个人房屋抵押借款合同（2025年度房产交易税费减免）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋抵押借款合同（2025年度房产交易税费减免）甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方拟向乙方借款人民币______元。2.借款用途甲方借款用于个人房屋抵押贷款，具体用途为______。3.借款利率本合同借款利率为______%，按年利率计算。4.借款期限本合同借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。二、还款方式与期限1.还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还借款。2.还款期限甲方应在每月______日偿还当月应还本金及利息。三、抵押物描述1.抵押物甲方以其名下位于______的房产作为抵押物。2.抵押物价值抵押物评估价值为人民币______元。四、税费减免1.税费减免根据甲方购买房屋的时间及当地政策，甲方符合2025年度房产交易税费减免条件。2.税费减免范围税费减免范围包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在贷款期限内查看或要求乙方提供借款使用的证明材料。有权在贷款到期前要求乙方提前还款，但应按照合同约定支付提前还款的利息。义务：按照合同约定使用借款，不得挪用或用于非法用途。按时足额偿还借款本息，并支付约定的利息。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供贷款使用情况的说明。有权在甲方逾期还款时采取相应的法律措施。义务：按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的合法合规。对甲方个人信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款利率调整1.利率调整本合同贷款利率自合同生效之日起，如遇国家利率调整，乙方应根据国家最新利率规定进行相应调整。2.调整方式利率调整按照国家规定的方式执行，具体调整方案由双方另行书面约定。七、还款方式与期限1.还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还借款。2.还款期限甲方应在每月______日偿还当月应还本金及利息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无力偿还借款，乙方有权依法处置抵押物以收回借款本息。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款资金不符合合同要求，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款用途、还款计划以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____