二手私房买卖合同范例

二手私房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的私有房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于________________，具体坐落为________________。

1.2标的物的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

1.3标的物所有权及使用权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。

二、买卖价格

2.1本合同标的物买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在标的物过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.3乙方在支付款项时，应向甲方提供支付凭证。

四、交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付总价款的_____%后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内办理标的物的过户登记手续，并将过户手续费用承担。

4.3甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续，并提供必要的证明文件。

五、税费承担

5.1本合同标的物的买卖税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应在办理标的物过户登记手续前，向乙方提供标的物的完税证明。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

6.2若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.付款凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的私有房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于________________，具体坐落为________________。

1.2标的物的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

1.3标的物所有权及使用权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。

二、买卖价格

2.1本合同标的物买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。

3.3丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

四、交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付总价款的_____%后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内办理标的物的过户登记手续，并将过户手续费用承担。

4.3甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续，并提供必要的证明文件。

五、税费承担

5.1本合同标的物的买卖税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应在办理标的物过户登记手续前，向乙方提供标的物的完税证明。

六、丙方责任与权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保范围包括乙方未按时支付的本合同约定的款项。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权直接向甲方收取款项。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

6.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整（大写：________________元整）。

七、乙方的责任与权利

7.1乙方应按照本合同约定支付款项，并保证支付的真实性和合法性。

7.2乙方有权在标的物过户登记手续办理完毕后，取得标的物的所有权和使用权。

7.3乙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

8.2若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.付款凭证；

3.担保合同；

4.其他双方认为必要的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为坚实的保障，确保乙方的付款义务得到履行。丙方作为担保方，其责任与权利的明确，有助于增强甲方的信心，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。同时，本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及对乙方违约及限制条款的强化，进一步保障了甲方的利益。通过这样的合同模式，甲方在交易中处于主导地位，有利于维护其合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“标的物”）的私有房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于________________，具体坐落为________________。

1.2标的物的建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米。

1.3标的物所有权及使用权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。

二、买卖价格

2.1本合同标的物买卖价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金，即人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。

3.3丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。

四、交付与过户

4.1甲方应在收到乙方支付总价款的_____%后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内办理标的物的过户登记手续，并将过户手续费用承担。

4.3甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续，并提供必要的证明文件。

五、税费承担

5.1本合同标的物的买卖税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应在办理标的物过户登记手续前，向乙方提供标的物的完税证明。

六、丙方责任与权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保范围包括乙方未按时支付的本合同约定的款项。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权直接向甲方收取款项。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方有权在标的物过户登记手续办理完毕后，取得标的物的所有权和使用权。

6.2乙方有权在甲方未按约定交付标的物或提供相关证明文件时，要求甲方承担违约责任。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、甲方的责任与权利

7.1甲方应按照本合同约定，在乙方支付定金后，及时向乙方交付标的物。

7.2甲方应在办理标的物过户登记手续前，向乙方提供标的物的完税证明。

7.3甲方在乙方履行付款义务后，应协助乙方办理标的物的过户登记手续。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的_____%。

8.2若甲方未按时交付标的物或提供相关证明文件，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.付款凭证；

3.担保合同；

4.其他双方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为买受方的权益，确保交易的