上海2014购房合同范例

上海2014购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于上海市的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：上海市__________区__________街道__________弄__________号__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.4房产证号：__________。

1.5房产用途：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方出具收据。

2.4乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余的房屋交易价格，即人民币__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋交付费用，即人民币__________元整。

3.3乙方在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。

四、税费及费用承担

4.1房屋交易税费按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2乙方在签订本合同前，应向甲方提供有效身份证明和购房资质证明。

4.3乙方在签订本合同后，应及时办理房产过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）甲乙双方身份证复印件；

（4）购房资质证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，为保障自身权益，特委托__________房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）作为其房屋销售的代理人，并与乙方签订本合同。同时，甲方为保障房屋交易安全，引入__________担保有限公司（以下简称“丙方”）作为担保主体，以下为甲乙丙三方就房屋买卖及相关事宜达成的一致意见：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：上海市__________区__________街道__________弄__________号__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.4房产证号：__________。

1.5房产用途：__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方授权乙方以甲方名义进行房屋销售，并有权代表甲方签订本合同。

2.2乙方应在甲方授权范围内，按照甲方的要求，积极寻找有意向的购房人，并促成房屋买卖交易。

2.3乙方不得擅自变更房屋买卖条件，未经甲方书面同意，不得以任何形式损害甲方权益。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保主体，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

3.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

3.3丙方有权对乙方的经营状况、财务状况及履行合同能力进行审查，以确保担保安全。

四、房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。

4.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方出具收据。

4.4乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余的房屋交易价格，即人民币__________元整。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋交付费用，即人民币__________元整。

5.3乙方在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。

六、税费及费用承担

6.1房屋交易税费按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

6.2乙方在签订本合同前，应向甲方提供有效身份证明和购房资质证明。

6.3乙方在签订本合同后，应及时办理房产过户手续，并承担相关费用。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

7.2乙方擅自变更房屋买卖条件，未经甲方书面同意，导致甲方权益受损的，乙方应赔偿甲方损失。

7.3乙方在履行合同过程中，如发现乙方有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.4丙方在履行担保责任后，如因乙方原因导致丙方权益受损，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保房屋交易安全；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.降低交易风险，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在交易中的主导地位，确保交易公平；

2.强化甲方在交易过程中的决策权，降低交易风险；

3.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）位于上海市的房产，为保障乙方权益，特委托__________房地产经纪有限公司（以下简称“丙方”）作为其房屋购买的代理人。同时，为保障交易安全，引入__________担保有限公司（以下简称“丁方”）作为担保主体，以下为甲乙丙丁四方就房屋买卖及相关事宜达成的一致意见：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：上海市__________区__________街道__________弄__________号__________室。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.4房产证号：__________。

1.5房产用途：__________。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，并授权丙方代表其与乙方签订本合同。

2.2乙方在丙方的协助下，有权了解房屋的详细情况，并有权要求甲方提供必要的房产证明文件。

2.3乙方有权在签订本合同前对房屋进行实地查看，并有权要求甲方对房屋进行必要的修缮或整改。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为乙方的代理人，负责协助乙方进行房屋购买的相关事宜，包括但不限于信息查询、谈判协商等。

3.2丙方有权代表乙方与甲方签订本合同，并有权代表乙方收取房屋交易款项。

3.3丙方在交易过程中，应维护乙方的合法权益，并确保交易过程的公正、透明。

四、丁方的责权利

4.1丁方作为担保主体，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

4.2丁方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

4.3丁方有权对乙方的信用状况进行审查，以确保担保安全。

五、房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。

5.3乙方在支付上述款项后，丙方应向乙方出具收据。

5.4乙方应在房屋交付之日起__________日内，向丙方支付剩余的房屋交易价格，即人民币__________元整。

六、房屋交付及使用

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付房屋交付费用，即人民币__________元整。

6.3乙方在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。

七、税费及费用承担

7.1房屋交易税费按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

7.2乙方在签订本合同前，应向丙方提供有效身份证明和购房资质证明。

7.3乙方在签订本合同后，应及时办理房产过户手续，并承担相关费用。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

8.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，擅自改变房屋用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3丙方在交易过程中，如未履行代理职责，导致乙方权益受损，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自四方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙