中专院校物业合同范例

中专院校物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（中专院校名称）：

乙方（物业公司名称）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等，乙方具备物业管理能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施的清洁、维护、保养；

（2）物业共用部位及设施的维修、更新、改造；

（3）物业共用部位及设施的消防、安防、监控等安全保障；

（4）物业共用部位及设施的绿化、保洁、养护；

（5）物业共用部位及设施的停车管理；

（6）物业共用部位及设施的租赁管理；

（7）其他由双方约定的物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满，如双方无异议，可协商续签。

三、物业管理费用

3.1乙方根据甲方物业的实际需求，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利、培训等费用；

（2）物业共用部位及设施的维修、更新、改造费用；

（3）物业共用部位及设施的绿化、保洁、养护费用；

（4）物业共用部位及设施的消防、安防、监控等安全保障费用；

（5）其他由双方约定的费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）要求乙方提供物业管理服务；

（3）对乙方违反本合同的行为提出整改要求；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）根据实际情况调整物业管理方案；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的__________%。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理费用收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（中专院校名称）：

乙方（物业公司名称）：

丙方（第三方服务提供方名称）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等，乙方具备物业管理能力，丙方具备特定专业服务能力，为保障甲方物业管理的质量与效率，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施的清洁、维护、保养；

（2）物业共用部位及设施的维修、更新、改造；

（3）物业共用部位及设施的消防、安防、监控等安全保障；

（4）物业共用部位及设施的绿化、保洁、养护；

（5）物业共用部位及设施的停车管理；

（6）物业共用部位及设施的租赁管理；

（7）其他由双方约定的物业管理事项。

二、第三方服务

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）教学设施设备的专业维护与保养；

（2）宿舍楼的安全检查与设施维修；

（3）食堂的食品安全管理与设备维护；

（4）图书馆的文献资源管理与服务；

（5）其他由双方约定的专业服务事项。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督，确保服务质量符合甲方要求；

（2）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供详细的物业服务报告；

（3）对乙方和丙方的违约行为有权要求赔偿；

（4）在合同期内，有权根据实际情况调整物业管理方案。

3.2甲方责任：

（1）按照约定支付物业管理费用和专业服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理和服务工作；

（3）提供乙方和丙方必要的物业管理资料和设施；

（4）遵守法律法规，维护物业管理秩序。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）在甲方授权范围内，对丙方的专业服务进行协调和管理；

（3）在合同期内，有权根据实际情况调整物业管理方案。

4.2乙方责任：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）对丙方的专业服务进行监督，确保服务质量；

（4）遵守法律法规，维护物业管理秩序。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方权益：

（1）按照约定收取专业服务费用；

（2）在合同期内，有权根据实际情况调整专业服务方案。

5.2丙方责任：

（1）按照约定提供专业服务；

（2）定期向甲方和乙方报告专业服务情况；

（3）遵守法律法规，确保服务安全。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按约定提供物业管理和专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

九、1第三方介入的意义和目的：

丙方的专业服务有助于提高甲方物业的管理效率和质量，同时降低甲方的人力成本和管理风险。

九、2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过合同明确双方的权利义务，确保物业管理的规范性和高效性，保障甲方的合法权益。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理费用收费标准

3.专业服务费用收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发公司名称）：

乙方（物业管理公司名称）：

丙方（第三方物业服务咨询公司名称）：

鉴于甲方开发建设的住宅小区已竣工，需委托乙方进行物业管理，为提高物业管理水平，甲方同意引入丙方提供专业咨询服务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方住宅小区的日常物业管理，包括但不限于：

（1）小区共用部位及设施的清洁、维护、保养；

（2）小区共用部位及设施的维修、更新、改造；

（3）小区共用部位及设施的消防、安防、监控等安全保障；

（4）小区共用部位及设施的绿化、保洁、养护；

（5）小区共用部位及设施的停车管理；

（6）小区共用部位及设施的租赁管理；

（7）其他由双方约定的物业管理事项。

二、第三方咨询服务

2.1丙方提供以下专业咨询服务：

（1）制定物业管理方案及服务标准；

（2）对乙方进行项目管理培训；

（3）定期对乙方进行服务质量评估；

（4）提供物业管理市场动态及政策法规咨询；

（5）其他由双方约定的咨询服务事项。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方权益：

（1）按照约定收取物业管理费用；

（2）在甲方授权范围内，对丙方的咨询服务进行协调和管理；

（3）在合同期内，有权根据实际情况调整物业管理方案；

（4）享有丙方提供的专业咨询服务，提高物业管理水平。

3.2乙方责任：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）对丙方的咨询服务进行监督，确保服务质量；

（4）遵守法律法规，维护物业管理秩序。

四、丙方的权益与责任

4.1丙方权益：

（1）按照约定收取咨询服务费用；

（2）在合同期内，有权根据实际情况调整咨询服务方案。

4.2丙方责任：

（1）按照约定提供专业咨询服务；

（2）定期向甲方和乙方报告咨询服务情况；

（3）遵守法律法规，确保咨询服务质量。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）监督乙方和丙方的服务质量，确保符合小区业主需求；

（2）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理报告；

（3）对乙方和丙方的违约行为有权要求赔偿。

5.2甲方责任：

（1）按照约定支付物业管理费用和咨询服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理和服务工作；

（3）提供乙方和丙方必要的物业管理资料和设施；

（4）遵守法律法规，维护物业管理秩序。

六、违约责任

6.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

6.2丙方未按约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供咨询服务费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

九、1乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入丙方专业咨询服务，提升自身管理能力，保障自身权益，实现经济效益最大化。

九、2弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为房地产开发公司，通过乙方和丙方的合作，实现物业管理的专业化和规范化，