中标物业托管合同范例

中标物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业业主或其代理人）：

乙方（物业托管公司）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的物业，以下简称“标的物业”，现甲方拟将其委托乙方进行托管，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同所指的标的物业为甲方所有，位于__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的物业”。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可提前终止本合同。

三、托管费用

3.1乙方接受甲方委托，对标的物业进行托管，乙方应按下列标准收取托管费用：

3.1.1每月托管费用为人民币__________元，共计__________元。

3.1.2乙方应于每月__________日前向甲方支付上一个月的托管费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行托管职责。

4.1.2甲方有权要求乙方按照约定，对标的物业进行必要的修缮、保养和维护。

4.1.3甲方有权根据本合同约定，提前终止合同。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应向乙方提供标的物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.2.2甲方应配合乙方对标的物业进行修缮、保养和维护。

4.2.3甲方应按时支付托管费用。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付托管费用。

4.3.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法解除本合同。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定，对标的物业进行托管，确保标的物业的安全、完好。

4.4.2乙方应按时向甲方报告标的物业的托管情况。

4.4.3乙方应按照约定，对标的物业进行必要的修缮、保养和维护。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

5.2乙方未按时向甲方报告标的物业的托管情况的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.3如因乙方原因导致标的物业出现安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

7.1.1甲方在接到乙方解除合同的通知后，未在__________日内履行相关义务的。

7.1.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，未在__________日内履行相关义务的。

7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

附件：

1.标的物业产权证复印件

2.标的物业土地使用权证复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业业主或其代理人）：

乙方（物业托管公司）：

丙方（第三方专业机构）：

鉴于甲方拥有一处位于__________的物业，以下简称“标的物业”，甲方拟将其委托乙方进行托管，并由丙方提供专业服务，以确保标的物业的保值增值。为明确各方的权利义务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同所指的标的物业为甲方所有，位于__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的物业”。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可提前终止本合同。

三、托管费用

3.1乙方接受甲方委托，对标的物业进行托管，乙方应按下列标准收取托管费用：

3.1.1每月托管费用为人民币__________元，共计__________元。

3.1.2乙方应于每月__________日前向甲方支付上一个月的托管费用。

四、第三方专业机构服务

4.1丙方作为第三方专业机构，为甲方提供以下服务：

4.1.1对标的物业进行市场调研，提供合理的物业估值建议。

4.1.2对标的物业进行日常管理，确保物业安全、完好。

4.1.3定期向甲方报告标的物业的运营状况，并提出改进建议。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定。

5.1.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定，对标的物业进行必要的修缮、保养和维护。

5.1.3甲方有权根据本合同约定，提前终止合同。

5.1.4甲方有权获得标的物业的增值收益。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应向乙方和丙方提供标的物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

5.2.2甲方应配合乙方和丙方对标的物业进行修缮、保养和维护。

5.2.3甲方应按时支付托管费用。

六、乙方的权利义务

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付托管费用。

6.1.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法解除本合同。

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照本合同约定，对标的物业进行托管，确保标的物业的安全、完好。

6.2.2乙方应按时向甲方报告标的物业的托管情况。

七、丙方的权利义务

7.1丙方权利：

7.1.1丙方有权要求甲方支付服务费用。

7.1.2丙方有权在甲方违约的情况下，依法解除合同。

7.2丙方义务：

7.2.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供专业服务。

7.2.2丙方应定期向甲方报告标的物业的运营状况。

八、违约责任

8.1任何一方未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

8.2任何一方未履行合同义务，导致标的物业受损的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

10.1.1甲方在接到乙方或丙方解除合同的通知后，未在__________日内履行相关义务的。

10.1.2乙方或丙方在接到甲方解除合同的通知后，未在__________日内履行相关义务的。

10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、总结

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方和丙方的权利义务，保障甲方的权益，确保标的物业的保值增值。第三方专业机构的介入，为甲方提供了更专业的服务，有助于甲方更好地管理标的物业。甲方作为主导方，通过引入第三方专业机构，实现了对标的物业的有效管理，同时保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发企业）：

甲方（物业管理公司）：

鉴于乙方开发建设的住宅小区，以下简称“住宅小区”，需要进行物业管理服务，乙方拟委托甲方提供物业管理服务，并引入丙方作为第三方专业机构提供增值服务。为明确各方的权利义务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务标的

1.1本合同所指的住宅小区位于__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，共计__________套住宅，以下简称“住宅小区”。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业管理服务期限为__________年。

2.2如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可提前终止本合同。

三、物业管理服务费用

3.1甲方接受乙方委托，对住宅小区提供物业管理服务，甲方应按下列标准收取物业管理服务费用：

3.1.1每月物业管理服务费用为人民币__________元，共计__________元。

3.1.2甲方应于每月__________日前向乙方支付上一个月的物业管理服务费用。

四、第三方增值服务

4.1丙方作为第三方专业机构，为住宅小区提供以下增值服务：

4.1.1对住宅小区进行市场调研，提供合理的物业估值建议。

4.1.2举办社区文化活动，提升小区居民生活质量。

4.1.3提供专业的物业咨询服务，协助解决业主的合理诉求。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合约定。

5.1.2乙方有权要求甲方按照约定，对住宅小区进行必要的修缮、保养和维护。

5.1.3乙方有权根据本合同约定，提前终止合同。

5.1.4乙方有权获得丙方提供的增值服务带来的额外收益。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应向甲方提供住宅小区的相关资料，包括但不限于规划许可证、产权证等。

5.2.2乙方应配合甲方对住宅小区进行修缮、保养和维护。

5.2.3乙方应按时支付物业管理服务费用。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付物业管理服务费用。

6.1.2甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本合同。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应按照本合同约定，对住宅小区提供物业管理服务，确保住宅小区的安全、完好。

6.2.2甲方应按时向乙方报告住宅小区的物业管理情况。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

7.1.1丙方有权要求乙方支付增值服务费用。

7.1.2丙方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同。

7.2丙方的义务：

7.2.1丙方应按照本合同约定，为住宅小区提供增值服务。

7.2.2丙方应定期向乙方报告增值服务的实施情况。

八、违约责任

8.1任何一方未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。

8.2任何一方未履行合同义务，导致住宅小区受损的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向住宅小区所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

10.1.1乙方在接到甲方或丙方解除合同的通知后，未在__________日内履行相关义务的。

10.1.2甲方或丙方在接到乙方解除合同的通知后，未在__________日内履行相关义务的。

10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

十一、其他

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