质安院物业管理服务项目延续合同

质安院物业管理服务项目延续合同合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第二章：服务范围乙方将为甲方提供质安院物业管理服务，包括但不限于以下范围：对质安院的公共区域进行日常保洁，保持公共区域的清洁卫生，如走廊、楼梯、电梯间、大堂等。负责质安院的安保工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，保证质安院的安全。对质安院的设施设备进行维护和保养，如电梯、消防设备、给排水系统等，保证设施设备的正常运行。对质安院的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化的美观。第三章：服务期限本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，服务期限届满，双方如无异议，本合同自动顺延[顺延期限]。第四章：服务内容与标准1.安保服务门禁管理：设置门禁系统，对进出质安院的人员和车辆进行登记和管理，保证质安院的安全。巡逻：安排安保人员在质安院进行定期巡逻，及时发觉和处理安全隐患。监控：安装监控设备，对质安院进行24小时监控，保证质安院的安全。应急处理：制定应急处理预案，对突发安全事件进行及时处理，保证质安院的安全。2.保洁服务公共区域清洁：每天对质安院的公共区域进行清洁，包括地面、墙面、天花板、门窗等，保持公共区域的清洁卫生。垃圾清理：每天对质安院的垃圾桶进行清理，保证垃圾桶的清洁卫生，定期对垃圾进行清运。卫生间清洁：每天对质安院的卫生间进行清洁，包括地面、墙面、马桶、洗手盆等，保持卫生间的清洁卫生。3.设施设备维护服务电梯维护：定期对电梯进行维护和保养，保证电梯的正常运行，及时处理电梯故障。消防设备维护：定期对消防设备进行维护和保养，保证消防设备的正常运行，及时处理消防设备故障。给排水系统维护：定期对给排水系统进行维护和保养，保证给排水系统的正常运行，及时处理给排水系统故障。4.绿化养护服务浇水：根据天气情况和植物需求，定期对质安院的绿化进行浇水，保持植物的水分。施肥：根据植物需求，定期对质安院的绿化进行施肥，保持植物的养分。修剪：定期对质安院的绿化进行修剪，保持植物的形态美观。病虫害防治：定期对质安院的绿化进行病虫害防治，保证植物的健康。第五章：服务费用及支付方式1.服务费用标准根据服务范围和服务内容，双方商定服务费用标准为每月[具体金额]元。2.支付时间与方式甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付上月的服务费用。甲方可以通过银行转账、支票等方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉乙方的服务质量不符合合同约定，有权要求乙方及时整改。甲方应向乙方提供必要的协助和支持，如提供服务所需的场地、设备等。甲方应按时支付服务费用，如逾期未支付服务费用，应按照合同约定承担违约责任。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，如甲方逾期未支付服务费用，乙方有权采取法律措施追讨服务费用。乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证质安院的安全、清洁、舒适。乙方应遵守甲方的规章制度，不得影响甲方的正常工作和生活。第七章：合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容，应签订书面协议，并由双方签字盖章。2.合同解除的情形与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定提供服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本合同。（3）甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。合同解除的程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方在收到通知后[回复期限]内未提出异议的，本合同解除。如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[违约金支付期限]仍未支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。（2）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时整改。如乙方在甲方要求的整改期限内仍未整改的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（3）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约责任的免除情形因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款1.合同生效与终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的终止条件为服务期限届满或双方协商一致解除本合同。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。3.通知与送达条款双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达对方的法定地址或约定地址。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[邮寄期限]视为送达；如以传真、邮件等方式送达的，以发送之日起视为送达。4.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。5.合同附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________