房地产销售代理合同样本

第第页合同编号:________房地产销售代理合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产，愿意出售该房地产，乙方愿意接受委托，为甲方房地产销售代理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房地产销售代理工作的顺利进行。本合同目的如下：1.乙方作为甲方指定的房地产销售代理方，负责推广、宣传、销售甲方所拥有的房地产，并促成房地产的成交。2.甲方授权乙方在合同约定的范围内，代表甲方与潜在买家进行洽谈，并签订房地产买卖合同。3.乙方应按照合同约定，尽最大努力完成房地产销售代理工作，确保甲方房地产的销售利益最大化。4.双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同完成房地产销售代理工作。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方代理甲方销售的房地产价格为人民币[具体金额]元整，该价格为最终成交价格，不含税费及其他费用。2.佣金支付：成交后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为成交价的[具体百分比]%。佣金支付方式如下：a.乙方在成交后五个工作日内向甲方提交佣金申请，甲方应在收到申请后七个工作日内支付佣金；b.佣金支付应以人民币现金或银行转账形式进行，乙方的银行账户信息见附件。3.税费及其他费用：除佣金外，所有与房地产交易相关的税费及其他费用均由甲方自行承担。4.甲方在签订本合同前，应向乙方支付预付款人民币[具体金额]元，作为乙方为甲方代理服务的预付费用。预付款在合同签订后五个工作日内支付。预付款不计入佣金，如甲方未能在约定时间内支付预付款，乙方有权解除本合同。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定，尽其最大努力销售房地产；b.甲方应保证真实、完整的房地产信息，不得隐瞒或虚假信息；c.甲方应按时支付乙方佣金及预付款；d.甲方应在乙方促成成交后七个工作日内，向乙方相关成交文件和资料。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方真实、完整的房地产信息；b.乙方有权根据市场情况调整销售策略，提高销售效果；c.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；d.乙方应在成交后七个工作日内，协助甲方办理房地产过户手续；e.乙方应在甲方支付佣金后，向甲方详细的销售报告。3.双方违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币[具体金额]元；b.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺，其的房地产销售代理服务应达到行业标准，确保销售过程的合法合规。b.乙方应确保的房地产信息真实准确，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。c.乙方在销售过程中，如因信息不准确导致交易失败，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.服务内容：a.乙方应负责房地产的市场调研，分析市场行情，制定销售策略。b.乙方应通过多种渠道（如网络、媒体、人际关系等）进行广告宣传，提高房地产的知名度。c.乙方应负责接待潜在买家，组织看房活动，专业咨询。d.乙方应协助甲方与买家进行谈判，促成成交。3.服务期限：a.本合同签订之日起，乙方应在[具体期限]内完成房地产销售代理工作。b.如因不可抗力或其他原因导致服务期限延长，双方应协商一致，签订补充协议。4.服务效果：a.乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于看房人数、洽谈进度、成交情况等。b.乙方应确保在服务期限内实现至少[具体成交数量]套房地产的销售目标。未达到目标，乙方应承担相应责任。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按照合同约定，在乙方代理服务过程中，及时必要的协助和支持。c.乙方应按照合同约定，积极履行销售代理职责，确保销售工作的顺利进行。2.变更程序：a.任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。b.合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。3.履行期限：a.本合同约定的服务期限为[具体期限]，如无特殊原因，双方不得随意提前终止或延长。b.如因不可抗力导致合同无法按期履行，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。4.终止条件：a.如一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权终止合同。b.如合同约定的服务期限届满，且双方无继续履行合同的意愿，合同自行终止。c.如因不可抗力导致合同无法履行，合同终止，双方互不承担违约责任。六、保密条款1.保密内容：a.双方在本合同履行过程中，知悉的对方商业秘密，包括但不限于财务状况、经营策略、客户信息、技术秘密等。b.双方应确保不向任何第三方泄露上述保密信息，也不得利用这些信息为个人或第三方谋取利益。2.保密义务：a.双方对本合同内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。b.双方应对保密信息的存储、处理和使用采取适当的安全措施，防止信息泄露或被未授权人员获取。3.保密期限：a.本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年止。b.即使合同终止，双方的保密义务仍然有效，除非法律法规另有规定。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金金额为泄露信息价值的[具体百分比]。b.如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。5.例外情况：a.法律法规要求披露或法院、仲裁机构要求的信息，不属于本条款所规定的保密信息。b.在紧急情况下，为保护自身或第三方合法权益而不得不披露的信息，应立即通知对方，并在披露后采取措施减少损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁委员会]申请仲裁。2.诉讼或仲裁地点：a.如选择诉讼，双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行审理。b.如选择仲裁，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会]按照其仲裁规则进行仲裁。3.仲裁裁决的效力：a.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。b.任何一方不得就仲裁裁决向人民法院提起诉讼，也不得向其他任何机构提出上诉。4.争议解决费用：a.除非合同另有约定，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。b.仲裁费用按照[具体仲裁委员会]的收费标准由双方各自承担。5.争议解决的时间限制：a.双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决争议的请求。b.如一方未在规定时间内提出解决争议的请求，视为放弃权利。八、其它条款1.合同解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同生效：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。b.合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用与管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.本合同的解释、履行、变更或终止，以及由此产生的争议，均适用中华人民共和国法律。4.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于：房地产信息表、佣金计算明细、预付款支付凭证等。5.通知方式：a.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。b.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起[具体天数]内视为送达。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表（签字）：_________，乙