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文档简介
第第页合同编号:________房地产销售代理合同样本甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下双方签订:甲方(卖方):[甲方全称]乙方(代理方):[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产,愿意出售该房地产,乙方愿意接受委托,为甲方房地产销售代理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任,确保房地产销售代理工作的顺利进行。本合同目的如下:1.乙方作为甲方指定的房地产销售代理方,负责推广、宣传、销售甲方所拥有的房地产,并促成房地产的成交。2.甲方授权乙方在合同约定的范围内,代表甲方与潜在买家进行洽谈,并签订房地产买卖合同。3.乙方应按照合同约定,尽最大努力完成房地产销售代理工作,确保甲方房地产的销售利益最大化。4.双方应本着诚实信用、公平公正的原则,共同完成房地产销售代理工作。二、价格、支付方式1.合同价格:乙方代理甲方销售的房地产价格为人民币[具体金额]元整,该价格为最终成交价格,不含税费及其他费用。2.佣金支付:成交后,甲方应向乙方支付佣金,佣金比例为成交价的[具体百分比]%。佣金支付方式如下:a.乙方在成交后五个工作日内向甲方提交佣金申请,甲方应在收到申请后七个工作日内支付佣金;b.佣金支付应以人民币现金或银行转账形式进行,乙方的银行账户信息见附件。3.税费及其他费用:除佣金外,所有与房地产交易相关的税费及其他费用均由甲方自行承担。4.甲方在签订本合同前,应向乙方支付预付款人民币[具体金额]元,作为乙方为甲方代理服务的预付费用。预付款在合同签订后五个工作日内支付。预付款不计入佣金,如甲方未能在约定时间内支付预付款,乙方有权解除本合同。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务:a.甲方有权要求乙方按照合同约定,尽其最大努力销售房地产;b.甲方应保证真实、完整的房地产信息,不得隐瞒或虚假信息;c.甲方应按时支付乙方佣金及预付款;d.甲方应在乙方促成成交后七个工作日内,向乙方相关成交文件和资料。2.乙方权利与义务:a.乙方有权要求甲方真实、完整的房地产信息;b.乙方有权根据市场情况调整销售策略,提高销售效果;c.乙方应保守甲方商业秘密,不得泄露甲方信息;d.乙方应在成交后七个工作日内,协助甲方办理房地产过户手续;e.乙方应在甲方支付佣金后,向甲方详细的销售报告。3.双方违约责任:a.任何一方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为人民币[具体金额]元;b.如一方违约导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担因此造成的全部损失。四、质量保证与服务1.质量保证:a.乙方承诺,其的房地产销售代理服务应达到行业标准,确保销售过程的合法合规。b.乙方应确保的房地产信息真实准确,包括但不限于房屋结构、面积、权属等。c.乙方在销售过程中,如因信息不准确导致交易失败,应承担相应责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.服务内容:a.乙方应负责房地产的市场调研,分析市场行情,制定销售策略。b.乙方应通过多种渠道(如网络、媒体、人际关系等)进行广告宣传,提高房地产的知名度。c.乙方应负责接待潜在买家,组织看房活动,专业咨询。d.乙方应协助甲方与买家进行谈判,促成成交。3.服务期限:a.本合同签订之日起,乙方应在[具体期限]内完成房地产销售代理工作。b.如因不可抗力或其他原因导致服务期限延长,双方应协商一致,签订补充协议。4.服务效果:a.乙方应定期向甲方报告销售进展情况,包括但不限于看房人数、洽谈进度、成交情况等。b.乙方应确保在服务期限内实现至少[具体成交数量]套房地产的销售目标。未达到目标,乙方应承担相应责任。五、履行与变更1.履行方式:a.本合同自双方签字盖章之日起生效,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应按照合同约定,在乙方代理服务过程中,及时必要的协助和支持。c.乙方应按照合同约定,积极履行销售代理职责,确保销售工作的顺利进行。2.变更程序:a.任何一方要求变更合同内容,应提前[具体天数]书面通知对方,并经双方协商一致后,签订书面变更协议。b.合同变更不得违反法律法规,不得损害第三方的合法权益。3.履行期限:a.本合同约定的服务期限为[具体期限],如无特殊原因,双方不得随意提前终止或延长。b.如因不可抗力导致合同无法按期履行,双方应相互理解,协商解决,并可根据实际情况调整履行期限。4.终止条件:a.如一方违反合同约定,严重损害对方合法权益,对方有权终止合同。b.如合同约定的服务期限届满,且双方无继续履行合同的意愿,合同自行终止。c.如因不可抗力导致合同无法履行,合同终止,双方互不承担违约责任。六、保密条款1.保密内容:a.双方在本合同履行过程中,知悉的对方商业秘密,包括但不限于财务状况、经营策略、客户信息、技术秘密等。b.双方应确保不向任何第三方泄露上述保密信息,也不得利用这些信息为个人或第三方谋取利益。2.保密义务:a.双方对本合同内容和保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露或公开。b.双方应对保密信息的存储、处理和使用采取适当的安全措施,防止信息泄露或被未授权人员获取。3.保密期限:a.本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年止。b.即使合同终止,双方的保密义务仍然有效,除非法律法规另有规定。4.违约责任:a.如一方违反保密义务,导致保密信息泄露,应承担违约责任,向另一方支付违约金,违约金金额为泄露信息价值的[具体百分比]。b.如因违约行为给对方造成损失的,违约方还应赔偿对方的实际损失。5.例外情况:a.法律法规要求披露或法院、仲裁机构要求的信息,不属于本条款所规定的保密信息。b.在紧急情况下,为保护自身或第三方合法权益而不得不披露的信息,应立即通知对方,并在披露后采取措施减少损失。七、争议解决1.争议解决方式:a.双方应本着友好协商的原则,就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。b.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向[具体仲裁委员会]申请仲裁。2.诉讼或仲裁地点:a.如选择诉讼,双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行审理。b.如选择仲裁,双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会]按照其仲裁规则进行仲裁。3.仲裁裁决的效力:a.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。b.任何一方不得就仲裁裁决向人民法院提起诉讼,也不得向其他任何机构提出上诉。4.争议解决费用:a.除非合同另有约定,诉讼或仲裁费用由败诉方承担。b.仲裁费用按照[具体仲裁委员会]的收费标准由双方各自承担。5.争议解决的时间限制:a.双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决争议的请求。b.如一方未在规定时间内提出解决争议的请求,视为放弃权利。八、其它条款1.合同解除:a.如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。b.如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。2.合同生效:a.本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份。b.合同未尽事宜,可由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用与管辖:a.本合同适用中华人民共和国法律。b.本合同的解释、履行、变更或终止,以及由此产生的争议,均适用中华人民共和国法律。4.合同附件:a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于:房地产信息表、佣金计算明细、预付款支付凭证等。5.通知方式:a.除非另有约定,双方之间的通知应以书面形式进行。b.通知应以挂号信或快递方式发送,自发送之日起[具体天数]内视为送达。九、合同签署本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方代表(签字):_________,乙
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