房贷延迟付款协议

房贷延迟付款协议编号：__________

甲方（贷款人）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（贷款银行）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因[具体原因，如：资金周转困难、收入减少等]无法按原定还款计划按时偿还房贷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为解决甲方因特定原因导致的房贷还款延迟问题，经甲乙双方协商一致，达成此协议，以保障双方权益。

二、合同背景：甲方在签订《个人住房贷款合同》后，由于[具体原因]，无法按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

三、协议内容：在甲乙双方协商一致的基础上，甲方同意在[具体延迟还款期限]内，将每月还款金额延迟至[具体日期]偿还。乙方同意在此期间不对甲方采取任何法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等。

四、违约责任：若甲方在延迟还款期限内未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法追偿，甲方应承担相应法律责任。

五、争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）的责任和义务：

1.甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的全部责任。

2.甲方应在延迟还款期限内，按照协议约定的还款金额和日期，将贷款本息足额支付至乙方指定的账户。

3.甲方应在还款期限内，及时通知乙方其还款账户的变动情况，确保乙方能够准确接收还款。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，按时足额偿还贷款本息，不得有拖欠行为。

5.甲方应在贷款期限内，按照乙方的要求提供必要的资料和证明，以证明其还款能力或收入变化等情况。

6.甲方在协议履行过程中，如发生任何可能导致违约的情况，应及时通知乙方，并采取必要措施予以纠正。

7.甲方应承担因自身原因导致的贷款违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和贷款合同约定，为甲方提供贷款服务，确保贷款资金的安全和合法使用。

2.乙方应确保甲方在贷款合同约定的还款期限内，能够按照约定的还款计划按时还款。

3.乙方应妥善保管甲方的贷款资料，并对甲方的个人信息进行保密。

4.乙方应在甲方提出还款延迟申请后，及时审核并决定是否同意延迟还款，并在协议生效后，不得对甲方采取任何不利于甲方的措施。

5.乙方应在协议履行过程中，积极与甲方沟通，了解甲方的还款能力和资金状况，并提供相应的帮助和建议。

6.乙方应按照协议约定，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时足额偿还贷款本息。

7.乙方应在甲方违约时，依法采取必要的法律手段，维护自身的合法权益。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全和合法使用。

2.甲方有权在协议履行过程中，要求乙方提供必要的帮助和建议。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定履行还款义务，并有权对甲方的还款情况进行监督。

双方义务：

1.甲方应按照协议约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应按照协议约定，为甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全和合法使用。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本协议项下，甲方应向乙方偿还的贷款本金总额为人民币[贷款本金金额]元，该金额已包含贷款期间产生的利息，具体利息计算方式按照《个人住房贷款合同》的约定执行。

2.分期还款计划：

a.甲方同意按照以下分期还款计划偿还贷款本息：

-[首次还款日期]前，甲方应偿还人民币[首次还款金额]元；

-[第二次还款日期]前，甲方应偿还人民币[第二次还款金额]元；

-依次类推，直至贷款本息全部清偿。

b.每期还款金额包括本金和利息，具体计算方式按照《个人住房贷款合同》约定的复利计算方法执行。

3.支付方式：

a.甲方应通过银行转账方式，将每期应还款金额提前[支付提前天数]个工作日转入乙方指定的还款账户。

b.甲方应在每期还款日前，通过[具体银行名称]的网上银行、手机银行或其他乙方认可的支付渠道完成转账。

c.乙方在收到甲方还款后，应及时确认还款记录，并出具相应的还款凭证。

4.额外费用：

a.如甲方未能在约定的还款日期前偿还贷款本息，乙方有权按照《个人住房贷款合同》的约定收取逾期利息。

b.如甲方因任何原因导致贷款违约，乙方有权按照协议约定或法律法规的规定，要求甲方支付违约金、律师费等额外费用。

5.付款条件：

a.甲方在支付每期还款金额时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金偿还贷款。

b.甲方应在支付还款金额时，注明相应的贷款合同编号，以便乙方核对和记录。

6.付款变更：

a.如双方协商一致，可以变更还款金额、还款日期或支付方式，但需签订书面变更协议，并通知对方。

b.任何付款变更均不得影响本协议的生效和执行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方若未能在协议约定的还款日期前偿还贷款本息，构成违约。

b.乙方若未能在协议约定的期限内提供贷款服务，亦构成违约。

c.一方违约时，应立即通知另一方，并采取补救措施。

d.违约方应承担以下责任：

-支付违约金：按未偿还贷款本金金额的[违约金比例]%计收，违约金自违约之日起计算。

-支付逾期利息：按《个人住房贷款合同》约定的逾期利率计收。

-赔偿因违约造成的损失：包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决争议，协商不成时，可按以下方式解决：

-诉讼解决：任何一方可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

-仲裁解决：双方可书面约定将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用的法律：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

a.对于本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交[合同签订地]人民法院管辖。

5.争议解决程序的启动：

a.任何一方在发现对方违约时，应立即书面通知对方，并要求在[通知后期限]内采取补救措施。

b.如对方在通知后期限内未采取补救措施，或双方无法达成和解，任何一方均可启动争议解决程序。

6.其他：

a.本协议中的违约与争议解决机制为双方提供了解决争议的途径，但不应影响双方在合同中的其他权利和义务。

b.双方应在本协议中明确约定争议解决的具体细节，包括但不限于仲裁机构、仲裁规则、仲裁员选择等。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

b.本协议的生效不以任何其他条件为前提，除非法律另有规定。

c.在本协议生效前，双方应确保已履行完毕所有必要的法律程序和审批手续。

2.有效期：

a.本协议的有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。

b.本协议期满后，如双方无异议且未提出终止，则本协议自动续期，续期条件与本协议相同。

c.任何一方提出终止协议的，应在协议期满前[提前通知期限]书面通知对方。

3.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

b.任何对协议内容的变更，均不影响协议中其他条款的效力。

c.变更后的协议内容，与原协议具有同等法律效力。

4.终止：

a.本协议可因以下原因终止：

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-一方违约，另一方按照本协议约定的争议解决机制提出终止；

-法律法规规定的其他终止情形。

b.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余贷款本息的偿还问题。

c.协议终止后，双方应相互返还因协议而产生的财产和权益。

5.通知：

a.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照双方在协议中约定的地址进行送达。

b.通知自送达之日起生效，除非法律规定或协议另有约定。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

c.不可抗力事件持续超过[具体期限]的，双方可协商决定终止本协议。

7.争议解决：

a.本协议的争议解决方式参照“违约与争议解决机制”部分的规定。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

b.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《个人住房贷款合同》副本，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口簿等。

3.甲方房产证明文件复印件，包括但不限于房产证、购房合同等。

4.甲方收入证明文件复印件，包括但不限于工资单、银行流水等。

5.甲方还款能力评估报告，由乙方提供。

6.甲方与乙方之间的协商记录，包括但不限于书面往来函件、会议纪要等。

7.甲方同意延迟还款的书面申请，包括但不限于原因说明、还款计划等。

8.本协议的签署页，包括甲乙双方签字盖章的复印件。

9.乙方指定的还款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

10.乙方提供的