担保购房贷款合同

担保购房贷款合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出借方）：____________________

地址：____________________

乙方（借款方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方同意向乙方提供购房贷款，乙方同意按照本合同的约定使用该贷款购买房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方对乙方的购房贷款提供担保，确保乙方能够顺利获得贷款并按时偿还。

二、合同背景：乙方因购房需要，向银行申请贷款，甲方作为担保人，同意为乙方的贷款提供担保。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方偿还全部贷款本息之日止。

四、担保金额：甲方同意为乙方的贷款提供担保金额人民币____元整。

五、担保责任：甲方在本合同有效期内，对乙方贷款的偿还承担连带保证责任。

六、违约责任：如乙方未能按照合同约定偿还贷款，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出借方）责任和义务：

1.甲方应确保担保的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假担保。

2.甲方应按照合同约定，在乙方贷款申请获得批准后，及时履行担保义务。

3.甲方应监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于约定的购房目的。

4.甲方在乙方违约时，应按照合同约定承担担保责任，包括但不限于垫付贷款本息。

5.甲方应配合乙方与银行之间的贷款还款事宜，提供必要的协助。

6.甲方应在本合同终止后，及时解除担保关系，并书面通知乙方。

乙方（借款方）责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应如实向甲方提供个人及购房相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按照贷款合同约定，合理使用贷款资金，不得挪用或滥用贷款。

4.乙方在贷款期间，如需变更贷款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在贷款期间，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

7.乙方应在本合同终止后，按照甲方要求提供相关资料，协助甲方解除担保关系。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的相关证明材料。

2.甲方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自变更贷款用途。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行担保义务。

5.乙方有权要求甲方在合同终止后，解除担保关系。

双方义务：

1.甲方有义务在乙方贷款申请获得批准后，及时履行担保义务。

2.甲方有义务在合同终止后，及时解除担保关系。

3.乙方有义务按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

4.乙方有义务如实向甲方提供个人及购房相关信息。

5.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方拟向银行申请的购房贷款总额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方同意在乙方与银行签订的贷款合同生效后，根据银行贷款发放规定，将担保金额人民币____元整（大写：____元整）作为担保金支付给银行。

2.贷款偿还：

a.每月偿还：乙方应按照银行贷款合同约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息。

b.还款方式：乙方应通过银行规定的还款渠道，按月自动扣款的方式进行还款。

3.额外费用：

a.甲方担保费用：甲方在履行担保义务期间，如因乙方违约导致甲方承担担保责任，甲方有权向乙方追偿相关费用。

b.其他费用：如因本合同履行过程中产生的其他费用，双方应另行协商解决。

4.支付条件：

a.乙方应在与银行签订贷款合同后，将相关合同文本及乙方身份证明文件提交给甲方。

b.甲方在收到上述文件后，应在五个工作日内完成担保金的支付。

c.乙方应确保贷款资金用于约定的购房目的，不得挪用或滥用。

5.支付时间：

a.担保金支付：甲方应在乙方与银行贷款合同生效后五个工作日内支付担保金。

b.贷款偿还：乙方应按照银行贷款合同约定的还款时间表，每月进行还款。

三、资金监管：

1.甲方应设立专门的账户，用于存放担保金，并确保该账户的资金安全。

2.乙方应定期向甲方报告贷款使用情况，甲方有权对贷款资金的使用情况进行监督。

四、违约责任：

1.若乙方未按照约定偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.违约金金额为担保金额的____%，具体金额由双方另行协商确定。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

b.违约金金额为逾期贷款金额的____%，具体金额由双方另行协商确定。

c.甲方有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于向法院提起诉讼。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决方式为诉讼时，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同选择争议解决方式。如未能在规定时间内达成一致，任何一方均有权选择争议解决方式。

三、其他：

1.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.本合同的违约与争议解决机制在履行过程中如需修改，应经双方书面同意，并签订补充协议。

3.本合同的违约与争议解决机制不影响双方根据其他法律法规享有的权利。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款合同生效之日起正式履行。若本合同生效前需完成其他法律、法规或政策要求的程序，则本合同的生效时间以该程序完成之日为准。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止，或至甲方解除担保义务之日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.终止：

a.自合同生效之日起，若乙方按照贷款合同约定偿还全部贷款本息，甲方应在收到还款通知后五个工作日内解除担保义务，本合同自行终止。

b.若乙方违约，甲方有权解除担保义务，本合同自行终止。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，合同可予以终止。

d.双方协商一致，可以终止本合同。

四、通知：

1.任何一方对本合同的变更、解除或终止，应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起生效。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式发出，自发出之日起满____个工作日，视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方应协商解决合同继续履行的问题。

六、争议解决：本合同的争议解决机制适用本合同正文“违约与争议解决机制”条款。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同。

附件：

一、需求文档：包括乙方购房需求说明，详细列出乙方购房的基本要求、预算范围、房屋位置、面积、户型等关键信息。

二、设计方案：乙方拟购房屋的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和变更记录。

三、技术规格：乙方拟购房屋的技术规格说明书，包括建筑材料、设备、设施的技术参数和质量标准。

四、各类证件复印件：

a.乙方身份证明文件，如身份证、户口簿等。

b.房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

c.银行贷款合同及乙方与银行签订的贷款相关协议。

d.甲方出具的担保函或担保合同。

五、贷款审批文件：乙方与银行签订的贷款合同及银行审批贷款的文件。

六、合同签订证明：包括双方签字盖章的合同原件、合同签订日期和地点证明等。

七、其他：

a.乙方提供的其他与购房贷款相关的文件和资料。

b.双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。所有附件的复印件均需经双方确认无误，并由双方签字或盖章