健康社区建设协议

健康社区建设协议编号：__________

甲方：XX市XX街道XX社区居委会

地址：XX市XX区XX街道XX社区

乙方：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX路XX号

鉴于甲方作为XX市XX街道XX社区的居民自治组织，负责社区的管理和服务工作；乙方作为房地产开发企业，拥有丰富的社区建设经验。双方本着“共建、共治、共享”的原则，为提升社区居民的生活品质，改善社区生活环境，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在健康社区建设中的权利、义务和责任，确保社区建设项目的顺利进行，实现社区和谐发展。

二、合同背景：随着我国城市化进程的加快，社区建设成为提高居民生活质量的重要举措。为响应国家政策，甲乙双方共同致力于打造一个健康、宜居的社区环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责提供社区内健康社区建设项目所需的土地、公共设施等资源，确保乙方施工所需条件的满足。

2.配合乙方进行项目的前期规划、设计审查和施工过程中的协调工作。

3.对社区内居民进行宣传和动员，提高居民对健康社区建设的认知度和参与度。

4.对乙方在施工过程中产生的噪音、粉尘等污染问题进行监督，确保符合国家相关环保标准。

5.负责项目完工后的验收工作，对工程质量、安全等进行检查，确保符合国家标准。

6.对项目运营过程中可能出现的居民投诉、纠纷等问题进行调解和处理。

乙方责任和义务：

1.按照甲方提供的土地、公共设施等资源，制定详细的健康社区建设方案，包括规划、设计、施工等。

2.在施工过程中，严格遵守国家法律法规，确保工程质量和施工安全。

3.配合甲方进行项目的前期规划、设计审查和施工过程中的协调工作。

4.对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等污染问题采取措施，尽量减少对社区居民生活的影响。

5.按照合同约定的时间节点完成项目施工，确保项目按期交付。

6.对项目完工后的验收工作提供必要的配合，确保项目符合甲方要求和国家标准。

7.在项目运营过程中，提供必要的维护和管理服务，确保社区设施的正常运行。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成健康社区建设任务，并保证工程质量。

2.甲方有权对乙方在施工过程中的行为进行监督，确保施工符合相关法律法规。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括土地、公共设施等资源。

4.乙方有权要求甲方配合项目的前期规划、设计审查和施工过程中的协调工作。

5.双方均有权对对方在履行合同过程中违反约定或损害自身权益的行为提出异议，并要求对方承担相应责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚信，不得隐瞒或伪造事实，不得损害对方合法权益。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议，维护合同关系的稳定。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行违法行为。

5.双方应共同维护社区和谐稳定，为社区居民创造良好的生活环境。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本健康社区建设协议的总金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），该金额为项目完工并经甲方验收合格后的最终结算金额。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款，用于项目的启动和前期准备工作。

2.进度款：项目施工过程中，根据实际完成工程量及进度，甲方将按以下比例支付进度款：

-项目开工后，每完成30%的工程量，乙方提交验收报告并经甲方确认后，甲方支付该部分工程量的10%；

-项目施工过程中，每完成10%的工程量，乙方提交验收报告并经甲方确认后，甲方支付该部分工程量的10%；

-项目施工完成后，乙方提交最终验收报告并经甲方确认后，甲方支付剩余未付款项的30%。

3.验收款：项目完工并经甲方验收合格后，乙方提交最终结算报告，甲方在收到乙方提交的结算文件后十个工作日内支付合同总金额的50%作为验收款。

4.保修金：甲方在支付验收款的同时，预留合同总金额的10%作为保修金，保修期自项目验收合格之日起计算，为期一年。保修期满且无质量问题后，甲方将保修金无息退还乙方。

三、额外费用

1.任何因不可抗力、政策调整等原因导致的额外费用，双方应另行协商解决，并按实际发生费用进行调整。

2.乙方在施工过程中产生的税费、保险费、材料费等由乙方自行承担。

四、支付条件

1.乙方提交的工程量报告、验收报告等文件应真实、完整，并符合合同要求。

2.甲方在支付款项前应核实乙方的工程量报告、验收报告等文件的真实性和准确性。

3.甲方在支付款项时应提供合法的税务发票。

五、支付时间

1.预付款：合同签订后五个工作日内。

2.进度款：按项目进度分阶段支付。

3.验收款：项目完工并验收合格后十个工作日内。

4.保修金退还：保修期满且无质量问题后十个工作日内。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间提交工程量报告或验收报告，导致甲方无法按时支付款项，乙方应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付相应的违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。

-若甲方未按时完成验收工作，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

-若甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，甲方应承担法律责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定完成工程，导致工程延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误工期每日计算。

-若乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准，乙方应承担返工、修复或赔偿损失的责任。

-若乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可采取以下争议解决方式之一：

-诉讼：任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

-仲裁：双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

-调解：双方可向相关调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。

三、适用法律和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为项目完工验收合格之日起两年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本健康社区建设协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方已按照协议约定完成各自的权利义务；

2.协议内容符合国家法律法规和政策要求；

3.协议已报送相关部门备案。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至项目完工验收合格之日起两年。在协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.变更：

-本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

-任何一方未经对方同意，不得擅自变更协议内容。

2.终止：

-本协议因以下原因终止：

a.协议约定的项目完工验收合格；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除协议。

-协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于工程结算、资产移交等。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.健康社区建设需求说明书，详细列明社区建设的目标、功能、规模等。

2.社区居民需求调查报告，包括居民对社区建设项目的意见和建议。

二、设计方案

1.社区总体规划图，展示社区的整体布局和功能分区。

2.详细设计图纸，包括建筑、景观、公共设施等设计细节。

三、技术规格

1.施工技术规范，明确施工过程中的技术要求和标准。

2.设备和材料清单，详细列出项目所需设备和材料的规格、型号、数量等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件。

2.乙方营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件。

3.项目相关规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证等复印件。

五、合同签订文件

1.本健康社区建设协议正本及副本。

2.双方签字盖章的补充协议（如有）。

六、其他辅助材料

1.项目实施过程中的各类会议纪要、报告、通知等文件。

2.项目验收报告及相关验收文件。

3.任何其他双方认为有