房产招商居间协议

房产招商居间协议编号：__________

甲方（招商方）：__________

地址：_________________

乙方（居间方）：__________

地址：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现欲对外招商，乙方作为居间方，愿意为甲方提供房产招商服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产招商过程中的权利、义务及责任，确保招商活动的顺利进行。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，具备招商条件，乙方具备丰富的招商经验和资源，双方本着互利共赢的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，包括房产的权属、用途、面积、配套设施等。

2.甲方有义务按照国家相关法律法规和政策要求，配合乙方进行招商活动。

3.甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供招商资料、协助联系潜在承租方、提供必要的审批手续等。

4.甲方应按照协议约定支付乙方居间服务费用。

5.甲方对招商过程中的任何违约行为承担全部责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，依法开展居间服务。

2.乙方应积极寻找潜在承租方，并及时将相关信息告知甲方。

3.乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈招商进展情况。

4.乙方在招商过程中应保持诚信，不得泄露甲方商业秘密。

5.乙方应确保其提供的招商信息真实、准确，不得故意隐瞒重要信息。

6.乙方应按照协议约定，在达成招商协议后，协助甲方与承租方签订租赁合同。

7.乙方在招商过程中产生的费用，除协议另有约定外，由乙方自行承担。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间服务，并有权监督乙方的工作进度和质量。

2.甲方有权要求乙方在招商过程中维护甲方的合法权益。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定支付居间服务费用。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便顺利完成招商任务。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的义务，不得无故违反。

2.双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同推进招商工作的顺利进行。

3.双方在招商过程中应保持诚信，不得采取欺诈、误导等不正当手段。

4.双方应妥善保管协议及相关文件，不得泄露给第三方。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用招商活动从事非法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方提供房产招商居间服务的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.中期付款：在乙方成功协助甲方与承租方签订租赁合同并完成租赁手续后，甲方应在__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为中期付款。

3.尾款支付：租赁合同履行满__________个月，且无违约情况发生，甲方应在__________个工作日内向乙方支付合同总金额的剩余部分，即人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供收款凭证及相关的招商服务报告。

2.甲方应在收到乙方提供的收款凭证及服务报告后__________个工作日内完成支付。

3.若因乙方原因导致招商失败，乙方应退还甲方已支付的款项，具体退还金额及方式由双方另行协商确定。

四、额外费用

1.若在招商过程中产生超出本协议约定的额外费用，如广告费、差旅费等，由甲方承担。

2.甲方承担的额外费用应在发生费用后__________个工作日内支付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成招商任务，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

六、税务处理

1.双方应按照国家相关法律法规，自行承担因本协议而产生的税费。

2.乙方应向甲方提供合法有效的税务发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按协议约定支付款项，应向乙方支付合同总金额_____%的违约金。

b.若甲方提供虚假房产信息或未按约定提供协助，导致招商失败，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按协议约定完成招商任务，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

b.若乙方泄露甲方商业秘密或采取欺诈、误导等不正当手段，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可按照以下方式解决：

a.诉讼：双方可以选择向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

b.仲裁：双方可以选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，合同签订地或甲方所在地的人民法院为有管辖权的法院。

三、争议解决程序

1.双方应在争议发生后__________个工作日内，将争议书面通知对方。

2.双方应自收到争议通知之日起__________个工作日内，共同选择争议解决方式。

3.若双方未能在规定时间内选择争议解决方式，争议解决方式由甲方决定。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及招商过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.双方应自不可抗力事件发生之日起__________个工作日内，将不可抗力事件书面通知对方。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他文件的生效为前提。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至乙方完成招商任务并甲方支付尾款之日止。若乙方未能在合同约定的期限内完成招商任务，本协议自动终止。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的变更或补充，均不得违反国家法律法规和公序良俗。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下终止：

a.乙方完成招商任务，甲方支付尾款；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方提出终止请求，并经双方书面确认。

2.协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定，妥善处理善后事宜。

五、通知与送达

1.任何一方对本协议的变更、通知或要求，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.送达自送达之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

六、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

七、不可抗力

本协议中的不可抗力条款按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（招商方）：_________________

乙方（居间方）：_________________

签订日期：_________________

附件：

一、甲方提供的材料

1.房产权证复印件；

2.房产用途证明文件；

3.房产设施清单及照片；

4.房产租赁合同范本；

5.房产租赁政策及相关法律法规。

二、乙方提供的材料

1.招商方案及市场分析报告；

2.潜在承租方信息及背景资料；

3.招商宣传资料（包括但不限于广告、海报、宣传册等）；

4.招商过程中产生的各类费用清单及发票。

三、双方共同提供的材料

1.房产招商协议；

2.招商过程中产生的其他相关文件；

3.双方协商确定的补充协议或附件。

四、其他附件

1.甲方房产所在地的地理位置图；

2.甲方房产周边环境及配套设施图；

3.乙方招商团队介绍及业绩证明。

五、附件效力

1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。

2.如附件内容与本协议内容冲突，以本协议为准。

六、附件修改

1.任何附件的修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或