担保人住房贷款合同

担保人住房贷款合同编号：__________

甲方（担保人）：张三，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方（借款人）：李四，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方愿意为乙方在XX银行申请的住房贷款提供担保，乙方同意向甲方支付一定的担保费用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的住房贷款担保事宜，确保乙方按时还款，维护双方的合法权益。

二、担保金额：甲方同意为乙方的住房贷款提供总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）的担保。

三、担保期限：本合同自双方签字之日起生效，至乙方偿还全部贷款本息之日止。

四、担保费用：乙方同意向甲方支付担保费用人民币壹万元整（￥10,000.00），用于甲方承担担保责任。

五、违约责任：如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权向借款人追偿。

六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方（担保人）的责任和义务：

1.甲方应保证在合同有效期内，对乙方的住房贷款承担连带保证责任，即在乙方无力偿还贷款本息时，甲方应按照合同约定履行担保义务。

2.甲方应确保其提供的担保能力真实、有效，不得以虚假信息骗取乙方信任。

3.甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更担保事项或解除担保责任。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付担保费用，不得以任何理由拒绝支付。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用担保关系进行非法活动。

乙方的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息，不得逾期。

2.乙方在贷款期间，应保证贷款用途的合法合规，不得将贷款用于非法活动。

3.乙方应如实向甲方提供借款用途、还款计划等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方在贷款期间，如发生债务重组、股权变更等情况，应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。

5.乙方应按照合同约定，向甲方支付担保费用，不得以任何理由拒绝支付。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权要求乙方提供借款用途、还款计划等相关信息，以确保担保安全。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行担保义务，确保其贷款安全。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

3.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

4.双方应在本合同约定的担保期限内，保持担保关系的有效性。

5.双方应在本合同约定的担保期限届满后，按照国家法律法规办理担保解除手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付的担保费用总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

二、支付方式：

1.首次支付：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付担保费用的50%，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

2.剩余支付：乙方应在贷款发放后，每月的最后一个工作日向甲方支付担保费用的剩余部分，即每月支付人民币伍仟元整（￥5,000.00），直至担保费用全部支付完毕。

三、支付条件：

1.乙方支付担保费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后五个工作日内确认收到。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或相应的支付确认文件。

3.如乙方未按约定支付担保费用，甲方有权要求乙方立即支付全部未支付的费用，并按日计收滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率。

四、额外费用：

1.如因乙方原因导致担保费用增加，甲方有权要求乙方承担相应的额外费用。

2.如因国家政策调整或法律法规变化导致担保费用发生变动，双方应协商一致后，按照新的标准执行。

五、资金流转：

1.乙方支付担保费用时，应通过银行转账或现金支付的方式进行。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时将资金用于履行担保义务或按照双方约定的其他用途。

六、税务处理：

1.双方在支付担保费用时，应依法履行税务申报和缴纳义务。

2.甲方在收到担保费用后，应根据国家税收政策出具相应的税务发票。

七、违约责任：

1.若乙方未按约定支付担保费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未能按照合同约定履行担保义务，乙方有权要求甲方立即履行或赔偿因此造成的损失。

b.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按未履行部分担保金额的1%计算，最高不超过担保总额的10%。

c.乙方有权解除合同，并要求甲方承担因其违约行为导致的全部损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还，并按日计收滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率。

b.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金按逾期还款金额的1%计算，最高不超过逾期还款金额的10%。

c.甲方有权解除合同，并要求乙方承担因其违约行为导致的全部损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构另有裁决。

三、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本合同项下发生的争议，如经协商或仲裁不能解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方提供的担保能力经乙方审核确认；

2.乙方与贷款银行签订的贷款合同已生效；

3.乙方已向甲方支付首期担保费用。

二、有效期：本合同的有效期为担保期限，自合同生效之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止。

三、变更与解除：

1.本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的合同文本作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，但下列情况除外：

a.乙方提前偿还全部贷款本息，经双方协商一致，可以提前终止担保关系；

b.甲方因故无法继续履行担保义务，经乙方同意，可以解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

2.通知自送达之日起生效。

五、合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

1.本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至担保期限届满之日止，具有法律约束力。

3.本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的担保能力证明文件：

1.甲方身份证明复印件；

2.甲方收入证明文件；

3.甲方财产证明文件；

4.甲方信用报告复印件。

二、乙方提供的贷款合同：

1.乙方与贷款银行签订的贷款合同原件。

三、担保费用支付凭证：

1.乙方支付首期担保费用的银行转账凭证；

2.乙方支付剩余担保费用的银行转账凭证。

四、双方协商一致的其他相关文件：

1.双方签订的补充协议；

2.双方就合同履行过程中产生争议的协商记录；

3.双方就合同变更达成的协议。

五、合同履行过程中产生的其他文件：

1.乙方偿还贷款本息的凭证；

2.甲方履行担保义务的凭证；

3.双方就合同履行情况进行沟通的邮件、短信等电子记录。

六、合同解除的相关文件：

1.双方签