农村土地出租使用权合同新范本

农村土地出租使用权合同新范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地，面积为_______亩，具备合法的土地使用权，甲方愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条土地使用权出租1.1甲方出租的土地位于__________（具体地址），总面积为_______亩，土地性质为__________，土地用途为__________。1.2甲方出租的土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）乙方应于每年_______月_______日前支付当年租金。2.2乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条土地使用权的交付及验收3.1甲方应在合同生效之日起_______日内，将出租的土地交付给乙方使用。3.2乙方在接收土地时，应进行实地验收，确认土地的面积、界址、质量等符合本合同约定。如有异议，应在验收合格后_______日内提出，否则视为乙方已认可甲方交付的土地。第四条乙方权益（1）在合同约定的土地用途范围内，自主使用、收益和处置出租土地的权利。（2）按照合同约定的期限和条件，优先续租的权利。（3）合同约定的其他权益。4.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变土地用途，确需改变的，应提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条甲方权益（1）按约定收取乙方支付的租金。（2）对乙方使用土地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。（3）合同约定的其他权益。第六条违约责任6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定用途使用土地，情节严重的。（2）乙方逾期支付租金累计超过_______个月。（3）乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意的。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按约定时间交付土地的。（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金的。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2在租赁期限内，如因国家征收、征用等原因需要提前终止合同的，甲方应提前_______日通知乙方，并按照乙方实际损失给予相应补偿。7.3合同期满，双方无异议的，可以续签合同。续签合同的条件由双方另行商定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的合法性。2.土地信息详细：出租土地的位置、面积、性质及用途等信息必须准确无误，以免发生纠纷。3.租赁期限和租金：合同中应明确租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、金额及滞纳金等条款。4.权益与义务：双方在合同中的权益与义务应明确具体，包括使用、收益、处置权利以及监督、维护等义务。5.违约责任：合同应详细列出违约的情形及相应的违约责任，包括违约金、解除合同等后果。6.合同变更、解除和终止：合同中应规定合同变更、解除和终止的条件和程序，以保障双方的合法权益。7.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如友好协商或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可以依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有土地使用权并同意将该权利出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：接受出租方土地使用权出租并支付租金的当事人。3.租赁期限：合同约定的土地使用权的租赁时间。4.租金：承租方为使用出租方的土地使用权而支付的对价。5.违约责任：当事人违反合同约定所应承担的民事法律责任。6.滞纳金：因乙方逾期支付租金，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。7.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定终止合同关系。8.续租：在原租赁合同到期后，双方同意继续延长租赁关系的法律行为。9.优先权：在同等条件下，乙方享有优先续租或购买出租土地使用权的权利。10.友好协商：合同双方在平等、自愿、公平的原则下，通过相互沟通达成一致的解决争议的方式。特殊场合一：农业合作社或家庭农场的土地流转“若乙方为农业合作社或家庭农场，且在租赁期限内持续进行合规的农业开发，甲方同意在合同到期后优先考虑与乙方续签合同，并给予乙方优先续租权。”特殊场合二：生态农业或绿色农业项目“乙方承诺在租赁的土地上实施生态农业或绿色农业项目，不使用违禁农药和化肥，保护生态环境。甲方将对此给予乙方必要的支持和帮助，并在合同执行期间对乙方的环保措施进行监督。”特殊场合三：休闲农业或乡村旅游项目“乙方在租赁的土地上开展休闲农业或乡村旅游项目，应遵守相关旅游法规，保障游客安全，并维护当地生态环境。甲方将协助乙方办理相关手续，并在可能的情况下提供政策支持。”特殊场合四：土地改良或基础设施建设“乙方在租赁期间对土地进行改良或基础设施建设，需提前向甲方提交方案，并取得甲方书面同意。改良完成后，乙方有权要求甲方对改良部分进行评估，并在合理范围内给予乙方相应的补偿。”1.土地使用权证书复印件这个得有，证明土地是甲方名下的。2.土地现状说明最好有个书面说明，把土地现在的情况都写清楚。3.土地利用规划图如果有的话，把土地规划图附上，这样大家都清楚土地怎么用。4.支付凭证每次支付租金的时候，别忘了保留支付凭证，以备不时之需。5.土地交付验收报告土地交割