城市核心区店铺租赁合同草案

城市核心区店铺租赁合同草案合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条店铺信息1.2甲方保证租赁面积的权属清晰，无任何争议及法律风险。乙方有权在签订本合同前对租赁面积进行实地查看。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。第四条保证金4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁面积及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁面积，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，对租赁面积及附属设施的正常维护维修义务，但不得改变其结构及外观。5.3如因乙方使用不当造成租赁面积及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条安全及保险6.1乙方在租赁期间，应遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁面积内的安全。6.2乙方应按照甲方的要求，办理相关保险，并将保险单复印件提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁地点所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：甲方需保证租赁面积的权属清晰，无任何争议及法律风险，确保乙方在租赁期间不受第三方权利主张的干扰。2.实地查看：乙方在签订合同前，应对租赁面积进行实地查看，了解店铺的实际状况，以免签订合同后发现与预期不符。3.租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并在租赁期满前就续租事宜进行协商。4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。5.保证金：乙方需在签订合同时支付保证金，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应付款项后，应将剩余保证金退还乙方。6.使用及维修：乙方应合理使用租赁面积，对租赁面积及附属设施进行正常维护维修。7.安全及保险：乙方应遵守相关法律法规，确保租赁面积内的安全，并按照甲方要求办理相关保险。8.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向租赁地点所在地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属清晰：指租赁物的所有权或其他权利归属明确，没有争议。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定的比例或金额计算的逾期付款的额外费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任。4.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款，用以担保乙方的履约行为。5.实地查看：指乙方在签订合同前对租赁物进行现场查看，以确认租赁物的实际情况。6.续租：指租赁期满后，乙方希望继续租赁同一租赁物，与甲方达成新的租赁协议。7.民事法律责任：指因违反民事法律规定而产生的法律责任，包括合同责任、侵权责任等。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：店铺位于繁华商业街，人流量极大，适合开设品牌旗舰店。“在租赁期间，若乙方将租赁面积用于开设品牌旗舰店，甲方应协助乙方办理相关商业推广活动，并在店铺外部提供适当面积的展示空间，以增加品牌曝光度。”2.特殊场合：店铺位于旅游景点附近，适合经营特色餐饮或纪念品店。“在旅游旺季期间，乙方有权根据实际情况调整营业时间，以适应游客流量。同时，甲方应协助乙方处理与景区管理相关的协调工作，确保乙方的正常营业。”3.特殊场合：店铺位于文化创意园区，适合艺术家工作室或创意商品店。“在租赁期间，乙方如需在店铺内外举办艺术展览或文化活动，甲方应提供必要的支持与协助，并减免相应期间的物业管理费。”合同所需附件列表：1.附件一：店铺现状说明及设施清单这个附件详细描述店铺的现状和所有附属设施的清单，让乙方清楚了解店铺的实际情况。2.附件二：租赁面积平面图提供租赁面积的平面图，包括店铺的具体尺寸和布局，帮助乙方更好地规划使用空间。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括支付账户信息、支付时间点等，确保双方对租金支付有明确理解。4.附件四：维修责任划分表明确列出租赁期