商业建筑承包合同

商业建筑承包合同合同编号：__________第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4工程内容：_______第二条工程承包范围2.1承包方承担本项目的全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2承包方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单进行施工。2.3承包方应按照国家及地方的建筑工程质量标准、安全标准进行施工，确保工程质量。第三条工程期限3.1本项目施工期限为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若因不可抗力等原因导致施工期限延误，双方协商一致后可对施工期限进行适当调整。第四条工程价款4.1本项目工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照甲方提供的工程量清单、施工图纸及设计文件进行报价，报价应包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。4.3甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。4.4乙方应在每月底前向甲方提交当月工程进度报表，甲方应在收到报表后______个工作日内支付当月进度款。4.5乙方完成工程后，甲方应在工程验收合格后______个工作日内支付剩余合同价款。第五条工程质量及验收5.1乙方应保证工程质量，确保工程符合国家及地方的建筑工程质量标准、安全标准。5.2工程验收分为阶段性验收和整体验收。阶段性验收由甲方组织，整体验收由甲方和乙方共同组织。5.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。6.3乙方未按约定保证工程质量，导致工程出现质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.详细项目描述：项目的名称、地点、规模和工程内容应详尽明确，以避免后续执行中的纠纷。3.工程承包范围：明确乙方承担的具体施工任务，以及不包括的工程内容。4.工程期限：明确施工期限，并对可能出现的延误情况作出合理安排。5.工程价款：明确合同总价款、预付款、进度款及尾款的支付方式和时间。6.工程质量及验收：确保工程质量标准明确，验收流程和标准具体。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付标准。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指合同中委托他人完成工程项目的当事人，即甲方。2.承包方：指合同中接受委托，承担工程项目施工任务的当事人，即乙方。3.预付款：指合同签订后，甲方按照约定比例支付给乙方的部分合同价款。4.进度款：指乙方根据工程进度向甲方申请支付的部分合同价款。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.合同生效：指合同在双方当事人达成一致并签字（或盖章）后，按照约定条件开始发生法律效力。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业综合体建设，涉及多业态混合，如商场、酒店、办公楼等。补充条款：考虑到综合体项目的复杂性，甲乙双方应在合同中增加关于不同业态施工进度的协调条款，确保各业态间施工的合理安排和顺利推进。2.场合：绿色建筑项目，注重环保和可持续发展。补充条款：甲方应在合同中明确乙方需要遵守的环保标准和绿色施工要求，并设立相应的环保施工奖励机制。3.场合：地处历史文化名城，施工需考虑城市风貌保护。补充条款：甲乙双方应在合同中增加关于历史文化保护的特别条款，确保施工过程不影响城市风貌和文化遗产。4.场合：紧急抢修或翻新工程，需要在短时间内完成。补充条款：合同中应包括关于紧急工程的处理流程和时间压缩的特别约定，以及相应的赶工费用和补偿。附件列表：1.项目施工图纸及设计文件2.工程量清单和报价单3.工程质量和安全标准文件4.工程验收标准及流程文件5.环保和绿色施工相关标准文件6.历史文化保护相关规定和标准7.紧急工程处理预案8.合同补充协