城市核心区商铺租赁合同

城市核心区商铺租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条商铺概述1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及面积以实际交付为准。1.2租赁物的用途为_______，乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合理使用；（3）租赁期满或合同提前解除后，收回租赁物。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付乙方使用；（2）对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物正常使用；（3）协助乙方办理相关手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）对租赁物进行合理装修、改动，但需征得甲方同意；（3）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定收回保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施；（3）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁双方的基本信息：包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，确保合同主体正确无误。2.详细描述租赁物信息：包括商铺的具体位置、面积、用途等，避免因信息不明确导致的纠纷。3.确定租赁期限：包括租赁起始日期和终止日期，以及续租的相关条件。4.规定租金及支付方式：明确租金数额、支付频率和支付方式，避免租金支付上的争议。5.设立保证金条款：约定保证金的数额、支付时间和退还条件，保障双方权益。6.明确双方的权利和义务：包括甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，以及违约责任。7.约定争议解决方式：确定合同履行过程中出现争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.违约责任：一方违反合同约定，另一方可以要求支付违约金，违约金一般为合同总金额的一定比例。2.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的一定比例。3.提前解除合同：若乙方违反合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁出租方租赁物的当事人，需支付租金并合理使用租赁物。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。8.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商圈，节假日人流量大，适合做临时促销活动。补充条款：甲方应允许乙方在节假日期间举办促销活动，但乙方需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合安全规范，不影响其他商户正常经营。2.场合：商铺所在区域将进行城市改造，可能影响租赁物的正常使用。补充条款：如因政府规划或城市改造导致租赁物无法正常使用，双方可协商提前解除合同，甲方应退还乙方未使用部分的租金及保证金。3.场合：乙方计划在租赁期间进行商铺装修。补充条款：乙方进行装修前需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，不得破坏租赁物的主体结构。4.场合：乙方为连锁品牌，需要悬挂统一的品牌标识。补充条款：乙方有权在租赁物外悬挂统一品牌标识，但不得影响租赁物的整体外观和风貌，且需遵守甲方关于外观统一性的要求。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的位置、面积和布局。2.租赁物现状说明：记录租赁物在交付时的现状，包括装修情况、设施设备等。3.乙方营业执照副本：证实乙方的合法经营资质。4.甲方房产证或租赁权证明：证明甲方对租赁物的所有权或使用权。5.双方授权委托书：如双方由法定代