青岛市新建住宅买卖合同

青岛市新建住宅买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米（其中，套内面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）1.3住宅用途：__________1.4住宅结构：__________1.5住宅楼层：__________层1.6住宅建筑年代：__________1.7住宅配套设施：__________第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：__________（现金、转账、按揭等）2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付住宅总价。2.4乙方如需办理按揭贷款，应在签订本合同之日起_______日内，向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。第三条交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同约定的住宅交付给乙方。3.2乙方应在接收住宅时，对住宅进行验收。如乙方对住宅质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，按照乙方提出的异议进行整改，确保住宅质量符合约定。3.3乙方验收合格后，双方应签署《住宅验收确认书》。第四条权属转移4.1甲方应在办理住宅产权转移登记手续时，提供必要的资料和协助。4.2乙方应在办理住宅产权转移登记手续时，按照规定支付相关税费。4.3住宅产权转移登记手续办理完毕后，乙方应将产权证书交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为住宅总价的_______%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为住宅总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________特此说明，本合同内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。2.信息填写：甲乙双方应准确无误地填写个人信息和住宅基本信息，确保合同的有效性和执行力。3.价格及支付方式：明确住宅总价、支付方式和期限，避免日后纠纷。4.交付及验收：约定住宅交付时间和验收标准，保障乙方权益。5.权属转移：明确产权转移登记的义务和责任，确保产权顺利过户。6.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式，预防违约行为。7.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。8.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同完整性。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议，应尝试协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等关系的法律法规。3.平等、自愿、公平、诚信原则：合同订立的四大基本原则，确保合同订立的合法性和正当性。4.违约责任：合同一方违反合同义务，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.补充协议：合同双方在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项达成一致意见的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：“甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于贷款申请、产权过户等相关事宜，确保乙方顺利购房。”2.场合：买方计划购买住宅用于投资出租。补充条款：“甲方应提供住宅所在区域的租赁市场情况，乙方有权在购买后自主决定是否出租，并承担相应法律责任。”3.场合：买方为老年人，需要特别关注居住舒适度和安全性。补充条款：“甲方应确保住宅的设施设备适合老年人使用，如安装扶手、防滑设施等，并提供必要的安全指导和紧急联系方式。”4.场合：买方计划对住宅进行装修改造。补充条款：“甲方应在合同中明确住宅的装修限制条件，乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。”5.场合：买方有特殊居住需求，如宠物友好型住宅。补充条款：“甲方应明确住宅是否允许饲养宠物，若允许，乙方需遵守社区管理