个人商用房买卖合同

个人商用房买卖合同合同编号：__________姓名/名称：__________地址：________________身份证号码/营业执照号码：__________姓名/名称：__________地址：________________身份证号码/营业执照号码：__________第一条商用房基本情况1.1商用房位于：________________1.2商用房产权性质：__________（如：商品房、办公房等）1.3商用房建筑面积：__________平方米（不含公摊面积）1.4商用房土地使用权面积：__________平方米1.5商用房土地使用权类型：__________（如：出让、划拨等）1.6商用房土地使用权使用期限：__________年第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元的价格购买上述商用房。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为首付款。（3）余款：乙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商用房交付给乙方。3.2乙方在收到商用房后，应立即进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格之日起______个工作日内，向甲方支付余款。3.3甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理商用房过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售商用房产权清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付商用房。（3）甲方应协助乙方办理商用房过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式向甲方支付房款。（2）乙方应按照本合同约定的时间接收商用房。（3）乙方应自行承担商用房过户手续的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期交付商用房，每逾期一日，应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元的违约金。5.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、商用房产权信息以及相关法律文件，确保信息的真实性和合法性。2.明确条款：合同中的各项条款应明确具体，包括商用房的基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户期限、双方的权利义务等，以避免履行过程中的纠纷。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期交付或支付房款的违约金计算方式，以保障双方的权益。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。5.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指商用房的所有权归属明确，无争议、无抵押、无查封等法律瑕疵。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.定金：指乙方在合同签订后一定时间内向甲方支付的，作为购买商用房的一部分款项。4.首付款：指乙方在合同签订后一定时间内向甲方支付的第一笔款项，用于购买商用房。5.过户：指将商用房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方中有一方是外地户籍，对当地房产政策不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理当地房产政策所要求的相关手续，包括但不限于户口迁移、纳税证明等。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，甲方应承担相应责任。2.场合：商用房涉及共有产权人，需要共有产权人同意出售。补充条款：甲方应确保在签署本合同前已取得所有共有产权人的书面同意，否则本合同无效。甲方应向乙方提供共有产权人的同意书作为附件。3.场合：商用房正在进行租赁，租赁合同尚未到期。补充条款：甲方应提前通知乙方商用房的租赁情况，并确保在交房前解除租赁合同。如因租赁问题导致交房延迟，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。4.场合：乙方希望了解商用房的维修基金情况。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方提供商用房的维修基金账户余额及使用情况，若乙方对维修基金有特殊要求，双方应协商一致并在合同中予以明确。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证或营业执照副本）复印件。2.商用