商业地产租赁合同范本()

商业地产租赁合同范本()合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________一、租赁物业基本情况1.物业位置：____________________2.建筑面积：____________________平方米3.物业性质：____________________4.使用用途：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照新的标准进行调整。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.乙方应合理使用租赁物业及附属设施，如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。3.甲方应对租赁物业进行定期检查，确保物业设施正常运行，如有需要维修的，应及时通知乙方并进行维修。六、保险责任1.乙方应按照国家法律法规的要求，为租赁物业购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物业发生意外事故，乙方应承担相应的法律责任。七、合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。2.在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。详细描述租赁物业的位置、面积、性质和用途。明确租赁期限、租金支付方式及调整机制。规定押金的支付、扣除及退还条件。确定物业使用及维修责任，防止双方在维修责任上产生纠纷。强调保险责任，确保租赁期间的安全。设定合同的变更、解除和终止条件及程序。明确争议解决的方式和地点。2.解决办法：如有信息错误或遗漏，应及时更正并重新签订合同。对租金调整、维修责任等可能产生争议的条款，应详细约定解决机制。在合同执行过程中，如出现法律法规变更，双方应按照新的法律法规执行。如发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物业并有权出租的一方。承租方（乙方）：租赁并使用租赁物业的一方。租赁期限：双方约定的租赁时间长度。租金：乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：为确保乙方履行合同约定而预先支付的款项。违约责任：违反合同约定所应承担的责任。合同变更：对原合同内容的修改或补充。合同解除：在合同有效期内，双方提前终止合同的行为。合同终止：合同自然到期或因其他原因结束。争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷处理方式。法律效力：合同在法律上具有的约束力。法律适用：合同签订、履行、变更、解除和终止所适用的法律法规。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮行业的特殊性质，双方约定，乙方需在租赁物业内安装符合国家卫生标准的排油烟、排气系统，并确保其正常运作，以免影响相邻租户及物业的整体环境。2.场合：租赁物业位于商业繁华地段，乙方计划举办各类活动。补充条款：乙方举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动安全，不得影响其他租户正常经营及物业整体形象。3.场合：乙方计划在租赁物业内设立仓库。补充条款：乙方在租赁物业内设立仓库时，需遵守相关消防安全规定，配置足够的消防设施，并定期进行检查。同时，乙方应确保仓库内物品的堆放整齐，不影响物业的整体美观。合同所需附