城市房屋拆迁补偿安置标准合同

城市房屋拆迁补偿安置标准合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________第一条拆迁项目及房屋基本情况1.1拆迁项目名称：__________1.2拆迁项目地点：__________1.3乙方房屋地址：__________1.4乙方房屋产权证号：__________1.5乙方房屋面积：__________平方米1.6乙方房屋用途：__________第二条拆迁补偿安置方式（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价的_______%给予货币补偿。（2）产权调换：甲方提供与乙方房屋面积相当、用途相同的房屋进行产权调换。（3）其他补偿方式：双方协商一致的其他补偿方式。第三条拆迁补偿安置标准3.1乙方房屋市场评估价：经甲乙双方共同认可的评估机构评估，乙方房屋市场评估价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方房屋装修及附属物补偿：甲方应根据乙方房屋装修及附属物的实际情况，给予合理补偿。3.3乙方临时安置费：甲方按照乙方房屋面积每月每平方米_______元的标准支付临时安置费，自搬迁之日起至安置房屋交付之日止。3.4乙方搬迁费：甲方按照乙方房屋面积每平方米_______元的标准支付搬迁费。第四条拆迁安置房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的安置房屋交付期限内，将安置房屋交付给乙方。4.2乙方应在验收合格后，按照甲方提供的房屋交付手续办理入住手续。4.3安置房屋交付期限：自本合同签订之日起_______个月内。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付安置房屋的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，甲方应支付乙方房屋面积每平方米_______元的违约金。5.2乙方未按照约定时间搬迁的，应支付甲方逾期搬迁违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，乙方应支付甲方房屋面积每平方米_______元的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________见证人（签字）：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.确认合同主体：核实甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，确保合同当事人正确无误。2.明确拆迁项目和房屋基本情况：详细记录拆迁项目名称、地点，乙方房屋地址、产权证号、面积及用途等信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。3.拆迁补偿安置方式：明确甲乙双方选择的补偿安置方式，如货币补偿、产权调换或其他补偿方式，以及具体的补偿标准。4.拆迁补偿安置标准：详细记录乙方房屋市场评估价、装修及附属物补偿、临时安置费、搬迁费等标准，确保双方对补偿金额无异议。5.交付及验收：明确甲方交付安置房屋的期限和乙方验收合格后的入住手续。6.违约责任：规定甲乙双方逾期交付或搬迁的违约金计算标准。7.争议解决：确定合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。8.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的行为。2.产权调换：指甲方提供与乙方房屋面积相当、用途相同的房屋，乙方将其原有房屋产权转移给甲方的一种补偿方式。3.货币补偿：指甲方按照乙方房屋市场评估价，以货币形式给予乙方补偿。4.临时安置费：指在拆迁安置期间，甲方为乙方提供的临时住所所需的费用。5.搬迁费：指甲方为乙方搬迁过程中产生的合理费用。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目，涉及到历史悠久、文化价值较高的建筑。补充条款：考虑到房屋可能具有特殊的文化价值，甲乙双方应共同协商，对于具有特殊意义的建筑或构件，采取适当的方式进行保护或复原。如需增加条款：“第8.1条特别文化保护条款：甲方应尊重乙方房屋的历史文化价值，对具有特殊意义的建筑或构件，甲乙双方将共同协商保护方案，并在合同中明确保护措施及相应的补偿办法。”2.应用场合：被拆迁房屋为乙方家庭唯一住房，且乙方家庭经济条件困难。补充条款：对于经济条件困难的被拆迁户，甲方应提供一定的经济援助或临时安置措施。如需增加条款：“第8.2条经济援助条款：若乙方家庭经济条件困难，甲方应提供一次性经济援助人民币_______元，以帮助乙方在安置期间的基本生活。同时，甲方应协助乙方寻找临时住所，确保乙方家庭在安置期间的居住需求。”3.应用场合：拆迁过程中涉及到未成年人的利益保护。补充条款：确保未成年人的合法权益不受损害，甲方应提供额外的关怀和支持。如需增加条款：“第8.3条未成年人保护条款：若乙方家庭中有未成年人，甲方应提供额外的关怀和支持，包括但不限于确保未成年人的教育不受影响，以及在安置过程中给予优先考虑。”合同所需附件列表：