度专业二手房销售代理合同

度专业二手房销售代理合同合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________公司名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为二手房的卖方，乙方为专业的二手房销售代理机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售其二手房事宜，达成如下协议：第一条代理事项1.2乙方接受甲方的委托，同意代理销售甲方所委托的房屋。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。2.2在代理期限内，如甲方需要延长代理期限，应提前______日书面通知乙方，双方协商一致后可延长代理期限。第三条代理费用3.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋成交价的______%。3.2代理费支付时间为房屋交易完成后______个工作日内。3.3如甲方在代理期限内自行出售房屋，甲方仍需支付乙方代理费。第四条代理职责4.1甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋产权证明、房屋现状、房屋交易历史等。4.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买家，合理推广房屋，促成房屋交易。4.3乙方应协助甲方与买家进行洽谈，就房屋交易事宜达成一致意见。4.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易安全。第五条权利与义务5.1甲方有权对乙方的代理行为进行监督，乙方应接受甲方的监督。5.2甲方应保证乙方在代理期间享有独立代理权，不得干涉乙方的正常代理行为。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房屋交易有关的信息。5.4乙方应按照合同约定及时向甲方支付代理费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的______%。6.2甲方在代理期限内自行出售房屋，应向乙方支付代理费，并承担违约责任。6.3乙方未按照约定时间支付代理费，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号、地址、联系电话等信息，确保合同主体明确。2.代办事项具体化：合同中应明确乙方代理的具体事项，包括房屋的位置、产权情况等，以避免后期执行中的纠纷。3.代理期限约定：合同中应明确代理期限，以及期限的延长条件和程序。4.代理费用明确：合同中应详细约定代理费用的计算方式、支付时间和支付条件。5.双方权利与义务：合同中应明确甲乙双方在代理过程中的权利与义务，包括信息提供、监督、保密等。6.违约责任明确：合同中应约定违约责任，包括违约金计算方式和滞纳金等。7.争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，任何一方均可根据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房屋的卖方，委托乙方进行房屋销售的当事人。2.代理方：指乙方，即专业的二手房销售代理机构，接受甲方委托进行房屋销售的当事人。3.代理期限：指本合同的有效期限，即双方约定的代理行为的起止时间。4.代理费：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方代理销售房屋的服务。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付代理费时，应支付的逾期付款金额的一定比例的罚金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果甲方房屋存在租赁合同，且租客在代理期限内仍在居住。补充条款：甲方应提前通知乙方房屋租赁情况，并提供租赁合同副本。乙方在代理销售房屋时，应充分考虑租客的权益，确保在不影响租客正常居住的前提下进行销售。2.应用场合：甲方房屋位于即将进行城市规划改造的区域。补充条款：甲方应向乙方提供关于城市规划改造的官方文件或通知。若因规划改造导致房屋价值或交易条件发生重大变化，双方应协商调整代理费用或终止合同。3.应用场合：甲方房屋涉及遗产继承，产权尚未完全过户到甲方名下。补充条款：甲方应在合同中声明房屋产权继承情况，并提供相关法律文件。乙方应在代理过程中协助甲方办理产权过户手续，确保房屋交易顺利进行。4.应用场合：甲方希望乙方在销售过程中提供额外的装修、设计建议。补充条款：乙方在代理销售房屋时，可根据甲方需求提供装修、设计建议，但所有建议应以甲方最终决定为准，且相关费用由甲方承担。合同所需附件列表：1.甲方身份