购房贷款合同终止及补偿协议

购房贷款合同终止及补偿协议合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________第一条终止事由1.1甲方同意终止原合同的原因：______________________________。1.2乙方同意终止原合同的原因：______________________________。第二条终止日期双方同意，本协议自____年__月__日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。第三条贷款本息偿还3.1乙方应在终止日期前，向甲方支付尚未偿还的贷款本息共计人民币【】元（大写：【】元整）。（1）一次性支付：乙方应在____年__月__日前，一次性向甲方支付尚未偿还的贷款本息。第__期：____年__月__日前支付人民币【】元；第__期：____年__月__日前支付人民币【】元；第__期：____年__月__日前支付人民币【】元。3.3乙方未按本协议约定的期限和金额支付贷款本息的，甲方有权按照原合同的约定追究乙方的违约责任。第四条补偿条款4.1甲方同意在终止原合同后，向乙方支付人民币【】元作为补偿（大写：【】元整）。4.2乙方同意在收到甲方支付的补偿款后，放弃对甲方的一切追究权利。第五条权利义务终止5.1本协议生效后，原合同项下的权利义务均告终止。5.2双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，并保证不再主张原合同项下的权利。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表：__________签订日期：____年__月__日乙方（借款方）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确终止事由：合同双方需在协议中详细列明终止原合同的具体原因，确保双方对终止事由有共同的理解和认识。2.终止日期的约定：双方应明确合同终止的具体日期，以便计算贷款本息的偿还期限及补偿款的支付时间。3.贷款本息偿还安排：乙方应按照协议约定的方式和期限，及时偿还贷款本息，避免产生违约责任。4.补偿条款的明确：双方应明确补偿款的具体金额和支付方式，确保在合同终止后，乙方能够得到合理的补偿。5.权利义务的终止：合同双方需确认原合同项下的权利义务已全部终止，避免日后产生纠纷。6.法律适用及争议解决方式：双方应在协议中约定适用的法律及争议解决方式，以便在日后发生纠纷时能够迅速解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.终止事由：指导致合同关系消灭的原因或事实，如双方协商一致、不可抗力等。2.补偿款：指一方因合同终止而向另一方支付的赔偿性质的款项，用于弥补对方因合同终止所造成的损失。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。4.权利义务终止：指合同双方在合同终止后，不再享有原合同项下的权利和承担义务。5.法律适用：指在处理合同争议时，应依据哪国或哪地区的法律进行判断和裁决。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭遗产继承中的房屋买卖：场合描述：张先生去世后，留下的房产需要由继承人李女士出售，但李女士希望确保在房产交易过程中，所有继承人的权益都得到妥善处理。补充条款：若甲方为继承人，则需增加条款：“甲方保证，出售的房产不存在任何遗产纠纷，所有继承人已就出售事宜达成一致，并已签署相关遗产分配协议。”2.离婚后的房产分割：场合描述：王女士和刘先生离婚，需要分割共同拥有的房产，并终止原有的购房贷款合同。补充条款：若甲乙双方为离婚夫妻，则需增加条款：“双方确认，本协议的签订是双方离婚财产分割的一部分，双方已就房产分割事宜达成一致，并遵守相关法律规定。”3.房屋转让给子女：场合描述：陈先生计划将房产过户给成年子女陈小姐，同时终止原有的购房贷款合同。补充条款：若乙方为陈先生的子女，则需增加条款：“甲方确认，乙方作为房产受让方，已充分了解并同意本协议的所有条款，并承诺在合同终止后，按照约定的方式承担相应的贷款偿还责任。”合同所需的附件列表：1.原购房贷款合同副本：作为终止对象的原始合同，需提供副本以供参考。2.双方身份证明文件：包括甲乙双方的身份证、户口本等相关身份证明。3.房产证副本：提供房产证副本，以证明房产的权属情况。4.继承人同意书：若甲方为继承人，需提供其他继承人签署的同意出售房产的协议或声明。5.离婚协议或法院判决书：若甲乙双方为离婚夫妻，需提供