城市安置房购销合同样本

城市安置房购销合同样本合同编号：__________甲方（购方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（销方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为__________。1.3房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋现状为__________。第二条购销价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元购买该房屋。2.2甲方支付购房款的方式为：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）余款：甲方应在房屋交付使用之日起____个工作日内，向乙方支付房屋余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。3.2甲方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件和标准。如甲方对房屋验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条权利义务4.1乙方的权利义务：（1）乙方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）乙方应按照本合同约定的期限和条件交付房屋；（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括提供相关资料、办理相关手续等。4.2甲方的权利义务：（1）甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款；（2）甲方应按照乙方提供的房屋使用说明，合理使用和维护房屋；（3）甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（购方）：__________乙方（销方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲方应确保乙方提供的房屋权属证明真实有效，无任何权利瑕疵。2.资金安全：甲方支付购房款时应通过银行转账等可追溯的方式进行，确保资金安全。3.验收房屋：甲方在接收房屋时应进行详细验收，确认房屋质量及附属设施符合合同约定。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和有效性。5.合同备案：合同签订后，应按照法律规定进行备案，以便日后发生纠纷时有据可查。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.调解仲裁：协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁机构进行调解仲裁。3.司法诉讼：如调解仲裁无法达成一致，任何一方均有权向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权及其他相关权利没有争议，无抵押、查封等权利负担。2.违约责任：指合同当事人未按照合同约定履行义务，应承担的民事责任。3.首付款：指购房者在购房时支付的一部分购房款，通常为房屋总价的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。6.合同备案：指将已签订的合同在相关政府部门进行登记备案，以便日后查阅和证明合同的有效性。特殊场合及补充条款：1.远距离购房：如果你人在外地，不能亲自看房或办理手续，可能需要委托代理人。补充条款：甲方如需委托代理人办理与本合同相关的一切事宜，应提前通知乙方，并提供代理人身份证明及授权委托书。2.房屋装修需求：如果你打算购买后对房屋进行装修，可能需要确认装修的相关规定。补充条款：乙方应提供该房屋所在小区的装修管理规定，甲方在装修前需遵守相关规定，并提前向乙方及物业管理部门提出申请。3.房屋质量问题：为避免日后因房屋质量产生纠纷，可以在合同中明确质量保证期限。补充条款：乙方保证房屋在交付后____年内，如因建筑质量问题导致的问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。4.子女教育需求：如果购房是为了子女教育，可能需要确认学位情况。补充条款：乙方应保证该房屋在____学区内，并提供学位查询证明。如因学位问题导致甲方子女无法入学，乙方应承担相应的违约责任。合