建房名额出让合同基本条款

建房名额出让合同基本条款合同编号：__________甲方（出让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条建房名额1.1甲方拥有建房名额，该名额位于__________地区，具体地块编号为__________。1.2乙方同意受让甲方所拥有的上述建房名额。第二条出让价格及支付方式2.1双方确认，乙方受让甲方建房名额的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签署本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余款项，乙方应在合同生效之日起____日内一次性支付给甲方。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出让的建房名额真实有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理建房名额过户手续；（3）甲方应保证在合同约定的期限内不得将该建房名额转让给第三方。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定的价格及支付方式向甲方支付建房名额出让款项；（2）乙方应自行承担建房名额过户过程中所产生的一切费用；（3）乙方应在合同约定的期限内办理完毕建房名额过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方违反本合同第三条第1款第（1）项的约定，导致乙方无法办理建房名额过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及定金，并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保其拥有的建房名额无任何权属纠纷，且符合法律法规规定的转让条件。2.定金与违约金：合同中应明确定金金额及违约金的计算方式，以保障双方的合法权益。3.过户手续：乙方应了解并承担建房名额过户过程中所涉及的费用及手续，确保过户顺利进行。4.合同解除：合同中应明确约定解除合同的条件和后果，以便在发生争议时，双方有明确的依据进行处理。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应通过友好协商的方式寻求解决，以降低解决争议的成本和时间。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产权利的归属产生的争议，如土地权属、房屋产权等。2.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人向对方当事人支付的一定数额的货币。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定所应支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。4.过户手续：指将财产权利从一方转移至另一方的法律程序，如房产过户、车辆过户等。5.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，因特定原因，经双方协商一致或依法单方面终止合同的行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人因权益发生冲突而采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农村集体土地建房补充条款：考虑到农村集体土地的特殊性，双方应明确甲方是否为该土地的合法使用权人，土地性质是否符合建房要求。可增加如下条款：“甲方保证所出让的建房名额所对应的土地为合法集体土地，且符合当地建房政策及规划要求。若因土地问题导致乙方无法建房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应赔偿。”2.应用场合：城市老旧小区改造补充条款：城市老旧小区改造可能涉及政策变动，可增加如下条款：“如因政府政策调整导致乙方无法按计划进行建房，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双方可根据实际情况协商后续事宜。”3.应用场合：跨界合作建房补充条款：跨界合作建房可能涉及不同行业的专业知识和操作流程，可增加如下条款：“甲乙双方应相互配合，提供各自领域的专业知识和操作流程，确保建房项目顺利进行。如因一方未履行配合义务导致项目拖延或损失，应承担相