房地产项目前期策划服务合同书

房地产项目前期策划服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。乙方（服务方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。一、合同双方1.甲方（委托方）甲方是一家在房地产行业具有丰富经验和专业能力的企业，致力于房地产项目的开发和运营。甲方拥有[甲方相关资质或证书]，具备委托乙方提供房地产项目前期策划服务的合法资格。2.乙方（服务方）乙方是一家专业的房地产咨询服务机构，拥有一支经验丰富、专业素质高的团队，能够为甲方提供全面、优质的房地产项目前期策划服务。乙方具备[乙方相关资质或证书]，能够满足甲方对房地产项目前期策划服务的需求。二、服务内容1.项目前期调研乙方将对项目所在地的房地产市场进行深入调研，包括市场供需情况、房价走势、竞争对手情况等，为项目定位提供依据。乙方将对项目地块进行实地勘察，了解地块的地形、地貌、周边环境等情况，为项目规划提供参考。乙方将对目标客户群体进行调研，了解客户的需求、偏好、购买能力等情况，为营销策略制定提供指导。2.项目定位与规划乙方将根据项目前期调研的结果，结合甲方的发展战略和市场需求，确定项目的定位，包括项目的目标客户群体、产品类型、建筑风格等。乙方将协助甲方制定项目的规划方案，包括项目的总体规划、建筑设计、景观设计等，保证项目的规划方案符合市场需求和甲方的发展战略。3.营销策略制定乙方将根据项目的定位和市场情况，制定项目的营销策略，包括市场推广策略、销售策略、价格策略等，保证项目能够顺利销售。乙方将协助甲方制定项目的销售计划，包括销售目标、销售进度、销售渠道等，保证项目的销售计划能够顺利实施。4.项目可行性分析乙方将对项目的可行性进行分析，包括项目的经济可行性、技术可行性、环境可行性等，为甲方提供决策依据。乙方将编制项目可行性研究报告，对项目的投资估算、收益预测、风险评估等进行详细分析，保证项目的可行性。三、服务期限1.起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自[起始时间]起至[结束时间]止。2.结束时间：服务期限届满，如双方未另行签订合同，则本合同自动终止。如双方需要继续合作，应另行签订合同。四、服务费用及支付方式1.服务费用金额：本合同的服务费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间与方式：甲方应在本合同签订后[支付时间1]内支付服务费用的[支付比例1]，即[金额1]元（大写：[大写金额1]）。甲方应在项目定位与规划方案提交后[支付时间2]内支付服务费用的[支付比例2]，即[金额2]元（大写：[大写金额2]）。甲方应在项目可行性研究报告提交后[支付时间3]内支付服务费用的[支付比例3]，即[金额3]元（大写：[大写金额3]）。甲方应在项目销售计划制定后[支付时间4]内支付服务费用的[支付比例4]，即[金额4]元（大写：[大写金额4]）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务，有权对乙方的服务进行监督和检查。甲方应向乙方提供与项目相关的资料和信息，包括项目的规划设计方案、土地出让合同、市场调研资料等，保证乙方能够顺利开展服务工作。甲方应按照本合同的约定支付服务费用，如逾期未支付，应按照逾期金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付服务费用，有权要求甲方提供与项目相关的资料和信息。乙方应按照本合同的约定提供服务，保证服务质量和进度。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应负责整改，直至达到约定标准。乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，不得向第三方披露或使用，如因乙方原因导致甲方的商业秘密和项目信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。六、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、项目信息等，包括但不限于项目的规划设计方案、市场调研资料、销售计划等。双方在本合同履行过程中知悉的对方的客户信息、供应商信息等，包括但不限于客户的姓名、联系方式、购买意向等，供应商的名称、联系方式、供货价格等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日后[保密期限时长]年。如双方需要继续合作，保密期限自动延长至合作结束后[保密期限时长]年。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照逾期金额的[逾期利率]向乙方支付逾期利息。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及逾期利息。如甲方未按照本合同的约定提供与项目相关的资料和信息，导致乙方无法顺利开展服务工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定提供服务，每逾期一天，应按照服务费用的[逾期利率]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，并承担相应的损失。如乙方因自身原因导致甲方的商业秘密和项目信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院]。九、合同变更与解除1.合同变更如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。十、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、停工等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除双方的责任。2.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方。如以快递方式送达，以收件人签收之日为送达之日；如以邮件方式送达，以发送之日为送达之日。3.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于项目前期调研报告、项目定位与规划方案、营销策略制定方案、项目可行性研究报告等，与本合同具有同等法律效力。