房屋典当合同范本

房屋典当合同范本合同编号：__________甲方（出典方）：________________身份证号：________________乙方（典当方）：________________营业执照号：________________第一条典当房屋的基本情况1.1该房屋的地址为：________________1.2该房屋的建筑面积为：______平方米1.3该房屋的土地使用权证号为：______________1.4该房屋的房屋所有权证号为：______________第二条典当期限2.1甲方将房屋出典给乙方的典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条典当金额3.1乙方支付给甲方的典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条典当利息4.1典当期间，乙方按照典当金额的_____%支付利息给甲方，利息计算方式为按年计算，每年支付一次。第五条典当费用5.1甲方支付给乙方的典当费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条典当期限届满后的处理6.1典当期限届满后，甲方应当按照典当金额及利息一次性归还乙方。如甲方未能按照约定归还，乙方有权依照合同约定行使抵押权，将该房屋拍卖或者变卖，所得款项优先偿还乙方。第七条甲方权利和义务7.1甲方应当保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方行使抵押权的情形。7.2甲方在典当期间应当妥善保管该房屋，确保房屋的安全和完好。7.3甲方应当按照约定及时归还典当金额及利息。第八条乙方权利和义务8.1乙方应当按照约定支付典当金额及利息给甲方。8.2乙方在典当期间应当妥善保管该房屋的产权证书等相关文件。8.3乙方在典当期限届满后，有权依照合同约定行使抵押权。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除应当书面进行，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第十二条其他约定12.1双方应当遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。12.2双方应当保密对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意不得向第三方披露。甲方（出典方）：________________乙方（典当方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保房屋产权无争议，不存在抵押、租赁等权利瑕疵。2.合法合规：合同内容需符合国家法律法规，不得含有违法条款。3.明确条款：合同中的各项条款，如典当金额、期限、利息、费用等需明确具体。4.权利义务：双方的权利和义务应明确划分，避免履行过程中的纠纷。5.违约责任：约定违约责任和违约金，保障双方利益。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够快速处理。7.合同生效：确保合同在双方签字盖章后生效，任何变更或解除都需双方同意。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.典当：一种融资方式，债务人将动产或者不动产交由债权人占有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该动产或者不动产优先受偿。2.抵押权：债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该财产优先受偿的权利。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。5.合同生效：合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。6.保密义务：合同一方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得向第三方披露。7.法律效力：法律规范对合同条款的认可和保护，合同在符合法律要求的情况下具有法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭紧急医疗情况补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病需紧急使用资金，甲方有权提前解除典当合同，但需提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的利息及合理费用。2.场合：子女教育资金需求补充条款：甲方若因子女教育需要资金支持，可以与乙方协商，申请提前解除合同或延长典当期限，具体事宜由双方协商确定。3.场合：自然灾害导致房屋损失补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害）导致房屋损失，双方应协商解决，甲方可以免除部分或全部利息，乙方应给予甲方合理的宽限期。4.场合：房产市场波动补充条款：若典当期间房产市场发生剧烈波动，双方可以根据市场情况重新评估房屋价值，并协商调整典当金额或利息。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.房屋现状评估报告6.双方签字的合同正本及副本7.相关法律法规条款摘录（如有）8.其他双方认为有必要提供的文件或资料亲们，咱们这份合同可是为了应对各种突发情况准备的哦。比如说，家里有人突然生病需要用钱，或者是宝宝要上学需要学费，这些时候，咱们可以和乙方商量商量，看看能不能提前结束合同或者缓缓。另外，如