电梯维修保养服务方案 (三)

电梯修理保养服务方案

目录

1.人员配备、时间支配...............................................................................2

1.1人员配备：...................................................................................2

1.2时间支配：...................................................................................2

2.24小时故障处理...................................................................................2

2.1一般故障处理.................................................................................2

2.2特别故障处理.................................................................................2

2.3关人故障处理.................................................................................2

3.巡检点检.........................................................................................3

4.维护保养.........................................................................................3

5.运行保障.........................................................................................3

6.年季质量检查.....................................................................................3

7.文明、平安作业...................................................................................3

8.零配件供应保证...................................................................................4

9.蛭物业成本的措施..............................................................................4

9.1电子板修理措施...............................................................................4

9.2巡检点检中的发觉预报措施。..................................................................4

9.3协作物业保险索赔的措施......................................................................4

10.其它服务承诺....................................................................................4

附件一：另行收费项目.................................................................................6

附件：上海交大电梯与限制设备有限公司一急修及处理记录...............................................7

附件：上海交大电梯与限制设备有限公司-电梯修理零、部件更换记录....................................7

附件：电梯保养程序周期表...........................................................8

附件：电梯维修保养记录.......................................................................9

附件：电梯档案卡...........................................................................10

附件：电梯修理保养自检报告..................................................................12

附件：电梯修理工作人员驻现场管理规定...............................................................14

附件：顾客满足度调查表..............................................................................15

附件：用户回访单....................................................................................16

电梯修理保养服务方案

济南鼎盛物业管理有限公司学院东路西班牙庄园小区，型号西子OTIS5100电梯的维保要求，

我公司专业资质、技术资格实力己能满足。现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保

养、运行保障、年季质量检查、文明平安作业、零配件供应保证、减轻物业成本措施、服务承诺等

内容逐一支配如下：

1.人员配备、时间支配

1.1人员配备：

为确保济南鼎盛物业管理有限公司西班牙庄园小区电梯设备的平安、正常运行，我司派出执证

专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急修理，刚好处理电梯故障。对技监局年检等重大工

作，公司依据现场保养工作量和项目修理内容，另增派人员加强维保工作。

1.2时间支配：

现场24小时不中断急修服务。在法定工作时间进行保养工作，保养时间支配以有利于物业管

理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外,

现场员工还要做好电梯每周不少于I次的日常巡检点检工作。

2.24小时故障处理

2.1一般故障处理

任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在I小时内赶赴，刚好处理电梯故障。修理完

成后填写“急修及处理纪录”（附件）。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”（附件），并

由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不便利签证，应在次日办理上述有关手续。

2.2特别故障处理

现场发生特别故障，现场修理人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术

人员赴现场处埋，以尽快解除故障，复原电梯止常运行。如发生重大故障，则马上启动公司应急预

案组织人员进行抢修。

抢修结束后填写“急修及处理纪录”并查明和分析事故缘由，提出相应改进措施。

2.3关人故障处理

当发生关人故障时，现场维保人员马上进行紧急放人操作，并查明故障产生缘由，根除故障防

止同一故障的再次发生。

3.巡检点检

现场驻点维保人员每周1次对电梯进行巡检、点检，电梯运行状况实行常常性监控，刚好发觉

电梯维保工作中存在的缺陷，乘客平安乘梯是否存在问题.业主管理中和设备运行环境是否存在问

题，及早发觉并实行措施，或与管理单位协商解决问题的方法，使电梯的故障率降至最低，并做好

相关记录。

4.维护保养

依据我公司编制的“电梯修理保养技术工艺规程”（略）的技术工艺要求，对金帝华庭小区电

梯进行维护保养。每月例行保养次数不少于二次，间隙时间不大于15天。每次保养结束，将保养

的内容、时间、梯号等相关纪录填入“电梯修理保养纪录”，由业主管理方指定人员核查或签认。

我公司对西班牙庄园小区电梯建立电梯档案卡，实行一梯一档管理，见“电（扶）梯档案卡”

（附件）。

5.运行保障

接到货公司有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设备运行状况，确保

电梯设备平安运行。对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早派人协作

操作。

6.年季质量检查

公司质检部门每年不少于I次对电梯抽检，填写公司电梯修理保养自检报告（附件）。

班组每月进行一次平安检查，对查出的担心全隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成

工程部及现场维保小组刚好整改。涉及到设备缘由一时无法整改的，由公司与济南鼎盛物业管理7T

限公司电梯主管部门协调解决方法。

我公司确保西班牙庄园电梯维保工作通过市技术监督局的年度平安检验，并取得检验合格证。

如一次检验未能通过，相关人员按我公司扣罚机制惩罚。

7.文明、平安作业

我公司严格遵守国家各项特种设备平安管理条例和修理规范（国务院令第549号、国家质检

总局TSGT5001-2009《电梯运用管理与维护保养规则》、GB/T18775、GB7588、GB10060s

GB16899）等。

修理人员严格遵守并执行济南鼎盛物业管理有限公司各项规章制度和管理条例,严格遵守并执

行我司“驻点人员管理规定”（见附件）。如遇灾难性天气，依据应急预案协作西班牙庄园小区做好

相关工作。

员工实行平安教化制度，每一员工必需接受三级教化后，才能进行上岗作业。现场平安教化由

班组长负责进行，每月二次平安教化学习，学习内容纪录在“平安教化学习纪录表”内（略）。

修理人员做到文明用语、统一着装、文明施工、平安作业，见公司“电梯修理平安操作规程”

（略），“电梯保养平安操作规程”（略）。

8.零配件供应保证

为确保电梯的正常运用，确保电梯备品配件的正常供应，公司工程科负责怪、配件总需求支配

的编制，技术科负责怪、配件技术参数的审核，库房负责怪、配件的集中管理、支配选购和供

应，财务会计科负责怪、配件的核价和定价，各保养组负责怪、配件支配编制、申领、现场保管和

运用，质量科负责在产品修理过程中备、配件的处理及备、配件在实际运用中的质量信息反馈。公

司在保养点设立备、配件存储，便于管理，便利运用。

西班牙庄园维保组内常备部份电梯的易损件，以便电梯故障时损坏部件的刚好更换。

公司备、配件仓库品种齐备，库存备、配件一旦短缺，刚好补充确保电梯备、配件的供应。

9.减轻物业成本的措施

9.1电子板修理措施

电梯电子板的损坏更换是目梯维护成本的重要部份，各电梯维保单位均是在损坏后选购换

新。我公司对在运用中自然损坏或非正常（如跑水、过电束、雷击等）损坏的电子板，有较强的长

年的电子板修理实力，其修理后成本一般仅是换新的30—40%左右，我司建议修理后接着运用，

可大大降低维护成卒。

9.2巡检点检中的发觉预报措施。

加强电梯的巡检点检，将刚好发觉的非正常因素：如非正常的运用，意外的事故，人为的损伤，

管理方的欠缺等做到早发觉，早报告，早实行防救措施和预防的措施，以削减损失降低维护成本。

9.3协作物业保险索赔的措施

帮助物业办理电梯设备（设备险）和第三方平安责任保险。对因意外造成的电梯损坏，如跑水、

过电压、高温、雷击等缘由致使电梯故障需花费较大的修理费用，我司帮助和协作物业进行商业保

险索赔，以削减或完全规避损失降低维护成本。

10.其它服务承诺

10.1电梯困人时维保工赶赴故障电梯时间一般不超过30分钟。

10.2现场派驻人员保持通讯畅通。

10.4当物业进行消防等项目检测时，刚好派人员予以协作。

10.5派驻服务现场的维保人员，除遵守本公司的各项制度外，同时遵守用户单位的有关规章制度。

10.6协作物业进行每年电梯主检，刚好完成年检缺陷问题的整改。除因国家和地方检验标准变更

需另行增加或修改项目以及电梯非正常运用造成的缘由，电梯年检一次合格通过，并获得平安检验

合格标记。若发生电梯年检不合格，电梯停用，公司愿担当因此产生的相关费用。

10.7加强维护保养，确保电梯、自动扶梯化设计运用寿命期内各系统、各部件的完好性能。

10.8加强维护保养，确保电梯在保证平安、性能（振动、噪声等）完好条件下正常运行。设备的

平安、技术性能符合迅达电梯的技术标准、符合国家现行标准规定，以及双方的合同规定。

10.9公司确保有足够的备品备件，更换的零配件均是崭新的、未运用过的合格产品，均为西子

OTIS电梯专用的中国制造的产品。

10.10对已不符合电梯运用技术标准和条件的易损部件，一经发觉刚好更换。每次更换零部件，均

告之物业更换缘由，并填写有关记录表，经物业签字确认。

10.11坚持电梯运用状况的年度报告制度，除正常的质量脸查以外，公司工程部每年向物业提交一

份电梯状况分析，运行、修理状况汇总，以及下一年度预料修理项目等内容的报告。

上海交大电梯与限制设备有限公司

附件一：另行收费项目

电梯大修和重大改装(改造)为另行收费项目。

1.对电梯主机、电控设备等主要设备磨损严峻、性能下降或损坏，需进行全面调整清洗或更换零部

件的修理为大修。主要有以下各项：

⑴.曳引电机：解体检查、清洗换油，调整电枢、更换油封、轴承或更换电机；

⑵.制动器：拆卸清理、润滑和调整铁芯，更换电磁铁、制动臂、制动瓦、弹簧等主要部件；

⑶.减速器：换油清洗、调整间隙、更换油封轴承或更换减速器及减速齿轮；

⑷.曳引钢丝绳：更换曳引钢丝绳和绳头组合、切绳并重做绳头；

⑸.平安钳-限速器系统：卸下解体清洗调整，更换轴承和提拉机构的零件；

⑹.缓冲器：液压缓冲器解体清洗、更换零件；

⑺.门系统：更换开门机系统、更换轿门层门，拆卸门扇进行修理、较正或进行包覆；

⑻.限制柜：除微机和调速装置外，更换大部份元件和电线；

⑼.拆卸轿顶、轿壁或轿底进行修理、校正或更换，轿厢架解体修理、更换构件；

(10).导轨系统：导轨的更换和校正。

2.重大改装(改造)是指下列一项或几项内容的修理改造工程：

⑴.变更电梯额定速度；

(2).变更电梯额定载重量；

⑶.变更电梯轿厢质量；

⑷.变更电梯行程；

(5).变更门锁装置的类型；

⑹.变更或更换限制系统，拖动系统、三方通话；

(7),变更或更换导轨或导轨类型；

⑻.变更门的类型、增加层门或轿门；

⑼.变更或更换限速器、缓冲器、平安钳装置中任一种平安装置。

上海交大电梯与限制设备有限公司

附件：上海交大电梯与限制设备有限公司--急修及处理记录

用户单位：年月R7.5-17

接电急修修理用户

日期梯号接电人故障现象故障缘由及处理

时间人员时间签名

起先

结束

!起先

结束

起先

结束

起先

结束

起先

结束

起先

结束

起先

结束

起先

结束

附件：上海交大电梯与限制设备有限公司••电梯修理零、部件更换记录

用户单位：年月R7.5-14

日期梯号更换人更换零件名称、数量及型号规格更换缘由用户签名

附件：电梯保养程序周期表

R7.5-16

工作项目123456789101112123456789101112

1-活埋限制柜全部零件，清洗接触器。OOOOOOOOOOOO

2.检查接线柱、接地线、继电器吸放程序及延时线路。OOOOOOOO

3.检杳电阻、电容、线圈、整流器、保险丝。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

A、4.检查清洁见引机、或引机而量、电动机的涧滑状况。OOOO0OOOOOOO

机房5.检查制动器（轴销、柱塞涧滑、清洁闸瓦）。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

6.清污及润滑，检笠各接线、接点、编码器、限速器。OOOOOOOO

7.检查齿轮、链条、钢带等。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

8.检查电机运行状况，碳精磨损状况。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

1.检查调整门板。OO0OOO

2.更换弊损的门滑块。OOOOOOOO

B、3.检套平层状况运行舒适感.OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

层站4.检查搂层指示、光钟、底层钥匙。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

5.清洁外呼按钮箱、更换损坏的楼层指示及外呼装否♦OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

6.检查手动开锁装13。OO0OOOOO

1.清扫轿顶。OOOO0OOOOOOO

2.检查轿顶各开关足否有效、限速器钢丝绳连接状况。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

3.紧固济顶各螺栓。OOOO

C、4.检查导靴、更换磨损的靴衬（靴轮）。OO0OOO

轿顶5.检查油杯油量。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

6.检查清洁及涧滑厅门、门导靴、门挂轮、防跳偏心轮。OO0OOOOO

7.检查清洁润滑强迫关门装置、门锁、锁间隙、门接点.OO0OOOOO

】•检查清洁井道端站开关、随动电缆、缆网、缆架。OOOOOOOO

2.检杳井道7米灯及各类开关灯、检杳检修电源。OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

3.检套清洁缓冲器、对垂缓冲器距离、涨紧轮、补偿轮。OOO0OO

4.检查清洁平安钳、缓冲器、涨紧轮、平安停止升关。OOOO

D、5.清洁底坑.OOOOOOOO0OOOOOOOOOOOOOOO

井道6.检查紧固导轨摒丝。OO

底坑7.检查曳引绳涨力。OO0OOOOO

8.检查清洁曳引绳、保险绳、补偿绳（链儿OOOO

9.检杳紧固平衡链导向装置。OO

10.检查紧固平衡钢丝绳涨紧装置和转轴润滑。OOOOOO

E、紧急供电，消防功能试蛟OOOO

综合

翦意：L表内所列项目，必需按期切实仔细执行.2.进行保养工作时要留意平安。上海交大电梯与限制设备有限公司

上海交大电梯与限制设备有限公司

附件：电梯维修保养记录

R7,5-18年月日

运用单位电梯型号电梯编号

序例行工作实施状况序周期性工作实施状况

号号

1领取机房钥匙，了解电梯状况，安放保养标记。1

2检查轿门爱护装置2

3检查轿门层显、操纵盘、警铃。3

4检查轿内应急照明灯、风扇。4

5检查电梯各部件润滑。5

6检查机房门、通风、窗、照明、清洁机房环境。其

7填写维保卡、交回钥匙，并取得管理员签字。它

8记录运行次数。

备注：L进行保养工作时要留意平安。2.检查包括：视察、调整、用户看法满足一般差

修理和更换。

维保人员：到达时间用户签字：

离开时间

周期性工作

A、机房

②1.清理限制柜全部零件，清洗接触器。

③2检查全部接线柱、接地线、检查各继电器吸放程序及延时线路。

①3.检查电阻、电容、线圈、整流器、保险丝。

②4.清洁检查曳引机，检查曳引矶的油量，电动机的润滑状况。

①5.检查制动器（轴销、柱塞润滑、清洁闸瓦）。

③6.清洁及润滑选层器各部件、检查各接线、接点、碳精、编码器、限速器。

①7.检查齿轮、链条、钢带等。

①8检查电机运行状况，碳精磨损状况。

B、层站

@1.检查调整门板。

③2.更换磨损的门滑块。

①3.检查平层状况运行舒适感。

①4检查楼层指示、光钟、底层钥匙。

①5.清洁外呼按钮箱、更换损坏的楼层指示及外呼装置。

③&检查手动开锁装置。

C、轿顶

②L清扫轿顶。

①2.检查轿顶各开关是否有效，检查限速器钢丝绳端部连接状况。

⑥3.紧固轿顶各螺栓。

④4.检查导靴、更换磨损的靴衬（靴轮）。

①5.检查油杯油量。

③&清洁检查及润滑厅门、门导靴、门挂轮、防跳偏心轮、

③7.清洁检查及润滑强迫关门装置、门锁装置、锁间隙、门接点。

D、井道与底坑

③L检查清洁井道端站开关、随动电缆、缆网、缆架。

①2.检查井道7米灯及各类开关灯，检查检修电源。

®3.检查、清洁缓冲器、对重缓冲器距离、涨紧轮、补偿轮。

⑥4.清洁检查平安钳，检查缓冲器开关，涨紧轮开关，平安停止开关。

①5.清洁底坑。

⑫&检查紧固导轨螺丝。

③7.检查曳引绳涨力。

⑥8.检查清洁曳引绳、保险绳、补偿绳（链）。

④9.检查紧固平衡链导向装置。

④10.检查紧固平衡钢丝绳涨紧装置和转轴润滑。

E、综合

蜀共电，消防功能试验。

附件：电梯档案卡

R7.5-21编号：沪一客1

基运用单位地址产权日期

本单位

状制造厂型号机房长mx宽mx高m

况尺寸

额定裁吏量KG额定速度m/s提上升度m层数层/2占/门

曳曳引机型号编号制造厂速比生产日期

引曳引轮直径mm导向轮直径mm绳槽形式切口半血槽槽数

轮

电曳引电动机型号电压V电流A功率转速r/min制造厂

动KW

机门机电毒机型号电压V电流A功率KW转速r/m'n制造厂

钢曳引绳直径mm单根长度m根数越程绳直径mm

丝

保险绳直径mm长度m补偿方式补偿链绳数

绳

电限制线路形式呼唤形式操纵方式选层形式

限制电缆规格mm2悬挂部位中间盒顶部根数其它

信号电绫规格mm2平层形式限位开关形式电缆每根长m

限制屏编号制造厂出厂日期

限速器1限速形式/型号动作速度m/s出厂日期平安钳形式/里号

井结构V水泥砖墙金属框架5z面尺寸宽mmx深mm顶层高度m层门数量

道层门形式板式门距左开m1中分右开开启方式手动/自动，

轿结构装潢•铁板M轿厢尺深mmx宽mm平安窗尺寸长mmx宽mm轿门形式

厢门距左开右开中分m开启方式手动/自动M平安触板,光电平安触板

导轿厢导轨T型钢厚mmx高mm单根总长m其他

轨河里导轨V空芯T型钢万1mmxftmmT型钢厚mmx高mm角钠mm1卵根总长m

电梯档案卡（副页）

R7.5-21编号：沪一客1

对更对重架形式对重轮直径mm对重块格(mm)数M块

缓冲器缓冲器形式/型号轿厢缓冲距mm对里缓冲器mm底坑深m

畛

安装单位安装日期险收日期

收

验收人员

情

况备

注

保养单位交大电梯保养日期保养编号沪一客1

保养人员

备

注

日期修理状况零件更换记录记录人

上海交大电梯与限制设备有限公司

附件：电梯修理保养自检报告

R-04

使用单位

使用地址电话邮编

用户设备编号品牌规格型号

额定载重量额定速度

层站数控制方式

班组自检看法：

班组自检人员：年月日

工程部复检看法：

部门负责人：年月日

安质部质检看法：

部门负责人：年月日

检验项目检验内容与要求复检与

项目编号结论

3机房应通风良好，门窗应防风雨，门应有锁，并标有“机房重地，闲人免进”字

样。机房应有合适的消防设施，固定照明和电源插座。

4*每台电梯应配备供电系统断相、错相爱护装置，该装置在电梯运行中断相也应起

爱护作用。对变频变压限制的电梯，断相爱护功能应有效。

5电气元件标记和导线端子编号应清楚，并与技术资料相符。电气元件工作无异样。

机6曳引机工作无异样。油量适当，除蜗杆伸出端外无渗漏。曳引轮应有符合标准要

求的颜色标记，同一机房内有多台电梯时，各台曳引机应有编号区分。

7*制动器动作敏捷，工作牢靠。制动时两侧闸瓦应紧密、匀称地贴合在制动轮工作

面上，松闸时制动轮与闸瓦不发生摩擦。

11机房内应贴有发生困人故障时，救援步骤、方法和轿厢移动装置运用的具体说明。

松闸扳手应漆成红色，盘车轮应涂成黄色，可拆卸的盘车轮应放置在机房内简单

房接近的明显部位。在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标记。

13*应有可停止轿厢上、下两个方向运行的非自动复位的电气开关。该开关在达到限

速器动作速度之前动作。

14*限速器及运用周期达到2年时，应进行限速器动作速度校验。其动作速度应符合年

标准规定。月

15机房应清洁，无杂物。曳引机组、限速器、限制屏等无灰尘、油污。保养记录、

急修记录齐全。

17*井道上下两端应装设极限位置爱护7T关。它应在轿厢或对重接触缓冲器前起作

井用，并在缓冲器被压缩期间保持其动作状态。

18导轨润滑清洁良好

道19封闭井道内应设置固定照明，井道最高与最低位置0.5m以内各装设一盏灯，井m

道中间每隔7m设一盏灯。m

21*轿顶检修限制装置应由一个双稳态开关操作，并满足下列要求：

Q.一经进入检修运行，应取消正常运行（包括任何自动门操作）、紧急电动运行、

对接操作运行。只有再一次操作检修开关，才能使电梯重新复原正常工作。

b.轿厢运行应依靠一种持续撤压按钮，防止误操作，并标明运行方向，轿厢运行

速度不应大于0.63m/s;

c.轿厢运行仍应依靠平安装置。轿顶、轿底应保持清洁无枳尘、无油污。

检验项目检睑内容与要求班组复检与

项目编号自检结论

在轿顶、滑轮间应设有紧急停止开关，应能使电梯包括自动门保持不服务状态。

24*开关应为红色、双稳态，能防止误动作移放的平安触点。

轿

轿厢内应装有紧急报警装置和应急照明。在轿厢和机房之间应设置对讲系统或类

厢

似装置。上述装置在停电时应由自动再充电的紧急电源供电。对紧急供电装置每

与

25*月一次冲放电，并记录。

对

重紧急报警装置应保证建筑物内的组织机构能有效地应答紧急呼救。

26轿厢内操作按钮动作应敏捷，信号显示清楚，限制功能正确有效。轿厢超载装置

或称重装置动作牢靠。

27平安钳开关工作应牢靠有效。

曳引

28*曳引绳不应有过度磨损、断股等缺陷，断丝数不应超过报废标准。当钢丝绳公称

绳

与直径削减7%时，即使未发觉断丝，该绳也报废。

补

偿29曳引绳张力与平均值偏差均不大于。绳端固定牢靠，弹簧、螺母、开口销等

绳5%

倒部件无缺损。

便

31补偿绳（链）不应有过度磨损等缺陷。绳（链）端固定应牢靠，部件不应缺损。

32层门、轿门的门扇之间，门扇与门套之间，门扇与地坎之间的间隙不大于6mm,

货梯不大于8mm。在水平滑动门开启方向，以150N的力，施加在最不利点上

时，间隙不大于30mm。

33*呼梯、楼层显示等信号系统功能有效，指示正确，动作无误。

层34*层门、轿门运行不应卡阻、脱轨或在行程终端时错位。

35*轿门自动驱动层门的状况下，当轿门在开锁区域以外时，每个层门都应有自动关

站闭层门装置，且工作有效。采纳重锤式自动关闭装置应有防止重锤坠落的措施。

36动力操纵的自动门应有防止门夹人爱护装置，且工作有效。

层37每个层门都应有紧急开锁装置，并能用钥匙打开层门，开锁后能自动复位。

38*门锁锁钩、锁臂及动接点动作敏捷，在电气平安装置动作之前，锁紧元件最小啮mm

门合长度为7mm。必需保持门导轨.门锁锁钩.锁臂及动接点清洁无污物，接触良好。

39*层门与轿门的锁闭应满足如下要求：

与a.在正常运行和轿厢未停止在开区域内，层门应不能打开。

b.假如一个层门或轿门（在多扇门中的任一扇门）打开，电梯应不能正常启动

轿或接着正常运行，

C.应有检查关闭位置的电气装置，（GB7588-1995）《电梯制造与安装平安规范》

门规定的除外）。如层门门扇由间接机械连接时，未被锁住的门扇也应有这种电

气装置。

40消防开关动作后，此时夕K和内选信号无效轿厢应干脆回到指就离层，僦I'TH开。

41底坑不得有污水和杂物，底坑高度为1.6m以上时，应设梯子

42*底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关和电源插座，且工作有效。能

桂

43轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的撞板与缓冲器顶面间的距离：耗能型缓型

能

底冲器应为150-400mm;蓄能缓冲器应为200-350mm。蓄

m型