个人买房按揭合同范例

个人买房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的位于__________房产，并按揭方式支付购房款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面积：__________平方米；

3.房屋产权证号：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）。

二、按揭贷款事宜

1.甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________），贷款期限为__________年；

2.乙方同意为甲方提供按揭贷款，并配合甲方办理相关贷款手续；

3.按揭贷款利率按银行同期贷款利率执行，具体利率以银行实际放款为准；

4.甲方应按时偿还按揭贷款本息，如逾期还款，乙方有权依法追偿。

三、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

3.甲方应在贷款发放后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

4.甲方应在贷款发放后__________个月，每月向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

四、房屋交付与产权过户

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续；

3.乙方应在甲方办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权证。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%；

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

3.甲方未按约定偿还按揭贷款的，应向银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）按揭贷款合同；

（3）房屋产权证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的位于__________房产，并按揭方式支付购房款事宜，同时引入丙方作为担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面积：__________平方米；

3.房屋产权证号：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）。

二、第三方担保条款

1.丙方同意为甲方的按揭贷款提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）；

2.丙方担保期间，如甲方未按时偿还按揭贷款，丙方应承担相应的还款责任；

3.丙方有权要求甲方提供与担保相关的任何信息，甲方应予以配合。

三、按揭贷款事宜

1.甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________），贷款期限为__________年；

2.乙方同意为甲方提供按揭贷款，并配合甲方办理相关贷款手续；

3.按揭贷款利率按银行同期贷款利率执行，具体利率以银行实际放款为准；

4.甲方应按时偿还按揭贷款本息，如逾期还款，乙方有权依法追偿。

四、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

3.甲方应在贷款发放后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

4.甲方应在贷款发放后__________个月，每月向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

五、房屋交付与产权过户

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续；

3.乙方应在甲方办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权证。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内交付房屋，若乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金；

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内协助办理房屋产权过户手续，若乙方未按时协助，甲方有权要求乙方支付违约金；

3.甲方有权要求丙方在担保期间履行担保义务，若丙方未履行，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

2.乙方未按约定协助办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

3.乙方不得擅自改变房屋结构，若违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）按揭贷款合同；

（3）房屋产权证；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为甲方的按揭贷款提供全额担保，降低了甲方的贷款风险，保障了甲方的权益；

2.丙方的参与，使得合同更加严谨，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权利和利益，有利于保障甲方的购房权益；

2.甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方将位于__________的房产出售给甲方，并引入丁方作为买方担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面积：__________平方米；

3.房屋产权证号：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）。

二、第三方担保条款

1.丁方同意为乙方的房产交易提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）；

2.丁方担保期间，如甲方未按时支付购房款，丁方应承担相应的付款责任；

3.丁方有权要求甲方提供与担保相关的任何信息，甲方应予以配合。

三、交易款项支付

1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

2.甲方应在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

3.甲方应在贷款发放后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

4.甲方应在贷款发放后__________个月，每月向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

四、房屋交付与产权过户

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在收到房屋后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续；

3.乙方应在甲方办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权证。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付购房款，若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金；

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋产权过户手续，若甲方未按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金；

3.乙方有权要求丁方在担保期间履行担保义务，若丁方未履行，乙方有权要求丁方承担相应的法律责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%；

2.甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

3.甲方不得擅自改变房屋结构，若违反约定，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）担保合同；

（3）房屋产权证；

（4）其他相关文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丁方（盖章）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

甲方代表（签字）：_____