买房写定金合同范例

买房写定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该房产给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、定金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付定金__________元人民币（大写：人民币__________元整），作为购买标的房产的诚意金。

2.2定金支付方式：买方应于本合同签订之日起__________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，证明已收到定金。

2.4买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，买方无权要求返还定金。

2.5买方支付定金后，如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

3.2房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交付确认书。

3.3买方在收到标的房产后，应于__________日内办理标的房产的过户手续。

3.4卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1买方未按约定支付定金或逾期支付定金的，应向卖方支付违约金__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

4.2卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

4.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房产的土地使用权证复印件

附件二：标的房产的房产证复印件

附件三：房屋交付确认书

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该房产给买方，为保障买方权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、定金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付定金__________元人民币（大写：人民币__________元整），作为购买标的房产的诚意金。

2.2定金支付方式：买方应于本合同签订之日起__________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3担保方承诺，在本合同项下，如买方未按时支付定金，担保方应在__________日内代为支付。

2.4买方支付定金后，卖方应向买方出具收据，证明已收到定金。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。

3.2房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交付确认书。

3.3买方在收到标的房产后，应于__________日内办理标的房产的过户手续。

3.4卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

3.5担保方承诺，在本合同项下，如卖方未按约定交付标的房产，担保方应代为履行交付义务。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求卖方和担保方在合同履行过程中，及时提供标的房产的相关证明材料。

4.2甲方有权要求卖方和担保方在合同履行过程中，确保标的房产的权利清晰无争议。

4.3甲方有权要求卖方和担保方在合同履行过程中，提供标的房产的合法使用证明。

4.4甲方有权要求卖方和担保方在合同履行过程中，承担因标的房产引起的法律责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

5.2卖方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得转让或抵押标的房产。

5.3卖方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的用途。

六、丙方的责任与权利

6.1担保方承诺，在本合同项下，如买方未按时支付定金或卖方未按约定交付标的房产，担保方应在__________日内代为履行相应义务。

6.2担保方有权要求卖方和买方在合同履行过程中，及时通报相关情况。

6.3担保方有权要求卖方和买方在合同履行过程中，提供标的房产的合法使用证明。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产的土地使用权证复印件

附件二：标的房产的房产证复印件

附件三：房屋交付确认书

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保交易安全，降低交易风险。通过引入担保方，甲方可以在一定程度上规避卖方违约的风险，确保合同履行到位。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中拥有更多的权益保障，提高交易满意度，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意出售该房产给买方，为促进交易顺利进行，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为中介方，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、中介服务费用

2.1中介方提供中介服务，服务费用为标的房产成交价的__________%。

2.2买方应于合同签订之日起__________日内支付中介服务费用。

2.3买方支付中介服务费用后，中介方应向买方出具收据，证明已收到服务费用。

三、成交及付款方式

3.1买方同意向卖方支付定金__________元人民币（大写：人民币__________元整），作为购买标的房产的诚意金。

3.2定金支付方式：买方应于本合同签订之日起__________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.3买方在标的房产过户前，应向卖方支付剩余房款。

四、乙方的权益与责任

4.1卖方有权要求买方在约定的时间内支付定金及剩余房款。

4.2卖方有权要求中介方提供买方的信用评估报告。

4.3卖方有权要求买方在标的房产交付前，不得擅自处置或抵押标的房产。

五、甲方的违约及限制条款

5.1买方未按约定支付定金或逾期支付定金的，应向卖方支付违约金__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

5.2买方在标的房产交付前，未经卖方同意，不得转让或抵押标的房产。

5.3买方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的用途。

六、丙方的责任与权利

6.1中介方承诺，在本合同项下，提供真实、准确、完整的标的房产信息。

6.2中介方有权要求买方和卖方在合同履行过程中，及时通报相关情况。

6.3中介方有权要求买方和卖方在合同履行过程中，遵守合同约定，履行合同义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产的土地使用权证复印件

附件二：标的房产的房产证复印件

附件三：房屋交付确认书

乙方为主导的目的和意义在于，确保卖方在交易过程中拥有主导权，保