个人承包物业合同范例

个人承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意承包该物业的经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方位于__________的物业，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

1.2乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付承包费用。

3.2承包费用为每月__________元，共计__________元。

3.3承包费用支付方式为每月__________日前，乙方将承包费用汇入甲方指定账户。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担违约责任；

（3）在合同期内，甲方有权根据市场行情和物业管理需求，调整承包费用。

4.2甲方义务：

（1）为乙方提供必要的物业管理资料和设施；

（2）保障乙方在承包期间的人身和财产安全；

（3）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，享有物业经营管理权；

（2）在合同期内，乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方调整承包费用。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业经营管理职责；

（2）维护物业的安全、卫生、绿化等设施；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付承包费用，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理资料清单；

2.物业管理设施清单；

3.承包费用调整方案。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意承包该物业的经营管理，丙方作为专业第三方服务机构，将提供必要的技术支持和服务保障。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业事宜及丙方提供技术服务达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方位于__________的物业，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

1.2乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。

1.3丙方负责提供专业技术支持、设备维护、安全保障等第三方服务。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付承包费用。

3.2承包费用为每月__________元，共计__________元。

3.3承包费用支付方式为每月__________日前，乙方将承包费用汇入甲方指定账户。

四、丙方职责

4.1丙方提供专业技术支持，包括但不限于设备维修、安全监控、环境监测等。

4.2丙方负责设备维护，确保设备正常运行，降低故障率。

4.3丙方提供安全保障服务，包括但不限于24小时安保、突发事件处理等。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作报告；

（3）在合同期内，甲方有权根据市场行情和物业管理需求，调整承包费用；

（4）在紧急情况下，甲方有权直接指挥乙方和丙方进行应急处置。

5.2甲方的义务：

（1）为乙方和丙方提供必要的物业管理资料和设施；

（2）保障乙方和丙方在承包期间的人身和财产安全；

（3）协助乙方和丙方解决物业管理过程中遇到的问题。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）根据本合同约定，享有物业经营管理权；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方调整承包费用。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，履行物业经营管理职责；

（2）维护物业的安全、卫生、绿化等设施；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）根据本合同约定，收取技术服务费用；

（2）要求甲方和乙方履行本合同约定的义务。

7.2丙方的义务：

（1）提供专业技术支持，确保设备正常运行；

（2）提供安全保障服务，保障甲方和乙方的人身和财产安全；

（3）协助解决物业管理过程中遇到的问题。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未按约定提供技术服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理资料清单；

2.物业管理设施清单；

3.承包费用调整方案；

4.丙方技术服务协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业第三方服务机构，提高物业管理的专业性和效率，降低甲方运营风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理的质量，实现甲方利益最大化，同时为乙方和丙方提供良好的合作环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，愿意承包甲方位于__________的物业，丁方作为专业第三方服务机构，将提供财务审计和风险评估服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业事宜及丁方提供专业服务达成如下协议：

一、承包范围

1.1乙方承包甲方位于__________的物业，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。

1.2乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。

1.3丁方负责对乙方的财务状况和经营风险进行审计和评估。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付承包费用。

3.2承包费用为每月__________元，共计__________元。

3.3承包费用支付方式为每月__________日前，乙方将承包费用汇入甲方指定账户。

四、丁方职责

4.1丁方对乙方的财务状况进行定期审计，确保乙方财务透明。

4.2丁方对乙方的经营风险进行评估，并提出风险管理建议。

4.3丁方对乙方的财务管理提出改进意见，以提升乙方运营效率。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

（1）根据本合同约定，享有物业经营管理权；

（2）要求甲方提供必要的物业管理资料和设施；

（3）要求丁方提供专业审计和风险评估服务；

（4）在合同期内，乙方有权要求甲方调整承包费用。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，履行物业经营管理职责；

（2）维护物业的安全、卫生、绿化等设施；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）定期向丁方提供财务报表和经营数据。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）在紧急情况下，甲方有权直接指挥乙方进行应急处置；

（3）在合同期内，甲方有权根据市场行情和物业管理需求，调整承包费用。

6.2甲方的义务：

（1）为乙方提供必要的物业管理资料和设施；

（2）保障乙方在承包期间的人身和财产安全；

（3）协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付承包费用，应向乙方支付__________元的违约金。

7.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具