长沙市市房屋出租合同

长沙市市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于长沙市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住/办公/商业等。

3.租赁房屋的附属设施、设备清单详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第________日前支付给甲方。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施、设备的完好无损。租赁期满，经甲方验收确认房屋及设施设备无损坏后，甲方应于________个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施、设备，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及附属设施、设备的正常使用，并负责定期检查、维修。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方需转租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可转租。

七、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

-租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

-因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使不能实现合同目的的。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋附属设施、设备清单

1.家具：_____________________

2.电器：_____________________

3.水电设施：_________________