个人二手商品房赠与合同

个人二手商品房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该房产”）的个人二手商品房一套，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：______，国有土地使用证编号为：______。

1.2该房产的具体情况包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等，以房屋所有权证和国有土地使用证所载内容为准。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制。

2.2甲方保证赠与行为不违反任何法律法规的规定，且不损害国家、集体或第三人的合法权益。

2.3乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房产的房屋所有权证和国有土地使用证原件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在收到上述证件之日起______日内，向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

第四条费用承担

4.1因办理房产过户手续所产生的费用，包括但不限于过户费、税费等，由乙方承担。

4.2如因甲方原因导致房产过户手续无法完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第五条赠与物的瑕疵担保

5.1甲方保证在赠与时该房产不存在任何质量瑕疵，且甲方已按照国家规定对该房产进行了必要的维修和保养。

5.2如乙方在接收赠与物后发现该房产存在质量瑕疵，甲方应在接到乙方通知之日起______日内负责修复或更换。如甲方未能在上述期限内修复或更换，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

第六条赠与物的风险承担

6.1自甲方将房屋所有权证和国有土地使用证交付给乙方之日起，该房产的风险由乙方承担。

6.2如因不可抗力导致该房产损毁、灭失，甲方不承担任何责任。

第七条赠与的撤销

7.1甲方在赠与物交付前有权撤销赠与，但应提前______日书面通知乙方。

7.2如甲方撤销赠与，应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照本合同约定交付赠与物或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的______%。

8.2如乙方未按照本合同约定办理过户手续或承担相关费用，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的______%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________