房地产购销合同

第第页合同编号:________房地产购销合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于【房屋地址】的房产与乙方购买该房产事宜，达成如下协议：一、合同目的：甲方同意将其拥有的位于【房屋地址】的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方通过签订本合同，明确买卖双方的权利义务，确保交易顺利进行。二、合同基本信息：本合同涉及的房产面积为【房屋面积】平方米，位于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方保证该房产具备合法的出售条件，且不存在任何尚未披露的债务、债权或其他权利义务。二、价格、支付方式1.房产价格：经甲乙双方协商一致，本房产的成交价格为人民币【成交价格】元整。2.支付方式：a.乙方应在本合同签订之日起【付款期限】日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买该房产的诚意金。b.余款【余款金额】元，乙方应于【过户时间】前支付至甲方指定的账户。c.乙方支付款项时，应相应的银行转账凭证或其他合法支付凭证，甲方收到款项后应出具相应的收据。d.甲方在收到全部款项后，应向乙方该房产的产权证书等文件，并协助乙方办理房产过户手续。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方合法、清晰的房产产权证书，确保房产权属无争议。b.甲方应保证房产不存在任何未披露的债务、债权或其他权利义务。c.甲方应在乙方支付全部款项后，将房产的产权证书等文件交付给乙方。d.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利获得甲方的房产产权证书，并有权要求甲方保证房产权属无争议。b.乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款项。c.乙方应在收到甲方的房产产权证书后，依法办理房产过户手续。d.乙方在办理房产过户手续过程中，应配合甲方必要的协助。3.合同解除与违约责任：a.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.因乙方原因导致合同解除的，乙方无权要求甲方退还已支付的款项，并应承担违约责任。d.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任，但应立即通知对方并相关证明。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的房产为新建或符合国家相关建筑质量标准的现有房产，不存在影响居住安全和使用的质量问题。b.房产交付时，应符合合同约定的使用条件，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后【修复期限】日内进行修复，直至满足乙方满意为止。c.房产交付后，若因甲方施工质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务承诺：a.甲方承诺在合同约定的房产过户过程中，必要的协助，确保过户手续的顺利进行。b.甲方承诺在房产交付后，必要的物业管理服务，保障乙方合法权益。c.甲方应确保房产内的设施设备符合国家相关标准，如出现故障，甲方应在【维修期限】内维修服务。3.售后服务：a.乙方在使用过程中，如发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在【响应期限】内给予答复和处理。b.甲方的售后服务不得影响乙方的正常使用，如因售后服务影响乙方使用，甲方应承担相应责任。c.双方在售后服务过程中产生的费用，按实际情况由责任方承担。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在本合同生效后【交房期限】内将房产交付给乙方。c.乙方应在本合同生效后按照约定的支付方式和时间支付购房款项。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。b.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可变更合同内容或解除合同。c.合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。d.合同的任何变更均不影响本合同其他条款的效力。六、保密条款1.双方对本合同的内容、签订过程及履行情况，除法律法规规定或合同另有约定外，均负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容，包括但不限于合同条款、价格、支付方式、履行期限等。3.双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应采取必要的保密措施，防止泄露给任何第三方。4.在本合同履行过程中，如因一方违反保密义务导致对方遭受经济损失，违反保密义务方应承担相应的法律责任。5.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力，双方仍应继续履行保密义务，直至相关秘密丧失其商业价值或保密期限届满。6.如因法律、法规或政府机关要求，任何一方需向第三方披露本合同内容时，应事先通知对方，并采取一切可能措施保护对方的合法权益。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决履行各自的义务。4.任何一方在诉讼期间，未经对方同意，不得擅自变更、解除或终止本合同。5.诉讼费用及其他相关费用按照法律规定和实际情况由责任方承担。6.双方在争议解决过程中，应保持诚信，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。7.本合同争议解决条款的适用不因本合同的任何部分无效而失效，其余有效条款继续有效。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产信息、付款计划、房屋交接清单等。2.合同份数：本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、未履行义务等事宜。5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或变更合同。7.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同签署1.本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，每份均为正本。2.双方应在合同各页签字（或盖章）确认，签