2025年度高铁新城拆迁房产分割与基础设施建设协议

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2025年度高铁新城拆迁房产分割与基础设施建设协议甲方（拆迁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆迁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米。房产分割应符合国家相关法律法规以及甲方特定的工程要求。2.分割标准乙方同意按照甲方提出的房产分割方案进行分割，该方案应充分考虑房产的实际情况和双方的权益。房产分割后的产权归属应符合国家相关法律法规的规定。二、基础设施建设协议1.基础设施建设内容甲方负责对拆迁范围内的基础设施进行改造和建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。乙方应配合甲方进行基础设施建设的相关工作。2.建设标准基础设施建设应符合国家相关标准和技术规范，确保工程质量。三、补偿与安置1.补偿方式甲方将对乙方进行合理的经济补偿，包括但不限于房屋补偿、搬迁补偿等。补偿金额将根据国家相关法律法规和双方协商结果确定。2.安置方案甲方将为乙方提供合适的安置方案，包括但不限于原地安置、异地安置等。安置方案应充分考虑乙方的实际需求和意愿。四、协议期限与生效1.协议期限本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满后，如双方无异议，可继续履行本协议。2.生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方分割的房产进行验收，如发现分割不符合要求，有权要求乙方重新分割。有权根据工程实际情况调整分割方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产分割，并按照协议约定支付补偿款。为乙方提供必要的安置服务，如提供临时住所等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成房产分割后，有权要求甲方按照约定支付补偿款。如因甲方原因导致分割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方提出的房产分割方案进行分割，并确保分割后的房产符合要求。配合甲方进行基础设施建设的相关工作，并确保不影响工程进度。六、房产验收与补偿1.验收方式甲方在收到房产分割后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场查验或文件审查的方式。2.补偿标准补偿标准以本协议约定的房产面积、市场价值以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分割房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成房产分割后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产分割且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付补偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的房产分割，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住所费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点或质量完成房产分割，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产分割不符合协议要求，应负责免费重新分割符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产分割问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。2025年度高铁新城拆迁房产分割与基础设施建设协议九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日