2025年度租赁合同收款人变更及物业管理责任转移协议

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2025年度租赁合同收款人变更及物业管理责任转移协议甲方（原收款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新收款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、收款人变更1.收款人信息变更甲方原收款人为______，现变更为新收款人______。乙方确认接收上述变更，并将按照变更后的收款人信息进行收款操作。2.收款人责任转移甲方同意将原收款人相关的物业管理责任转移给乙方，乙方应承担相应的物业管理责任。二、物业管理责任1.物业管理范围乙方应按照物业管理合同约定，对物业管理范围内的设施设备、公共区域等进行管理，确保设施设备正常运行，公共区域整洁有序。2.物业管理责任乙方应按照物业管理合同约定，履行物业管理责任，包括但不限于安全防范、环境卫生、绿化养护等方面。三、协议生效及终止1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止本协议在物业管理合同有效期内持续有效，如物业管理合同终止，本协议同时终止。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方变更的收款人信息进行确认，并在确认后接收变更。有权根据物业管理合同约定，对乙方履行物业管理责任的情况进行监督。义务：在合同规定的时间内完成收款人变更手续，并确保物业管理责任的顺利转移。为乙方提供必要的协助，如提供变更手续所需的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求变更收款人信息后，有权要求甲方按照约定完成变更手续。如因甲方原因导致变更手续延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供物业管理服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、变更手续与责任1.变更手续乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供变更收款人信息的书面通知，甲方应在收到通知后的______个工作日内（具体时长）完成变更手续。2.责任承担乙方应确保提供的变更收款人信息真实有效，因信息错误导致的任何后果由乙方承担。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业管理服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝变更收款人信息，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于手续费用、财务损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于变更后的收款人信息、物业管理服务细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（