2025年新武汉市前期物业服务合同5篇

2025年新武汉市前期物业服务合同5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，共同订立本合同。一、物业项目基本情况物业名称：[具体物业名称]。物业类型：[物业类型，如住宅、商业、综合等]。坐落位置：[具体地址]。建筑面积：[项目总建筑的具体面积，如10万平方米]。二、物业服务内容及标准1.综合服务内容和标准：建立服务处，熟悉小区环境，协助处理小区公共性日常事务；建立值班制度，确保24小时客服热线畅通；做好各项服务工作的应急处理工作和业主投诉接待工作等。2.房屋管理和维修养护内容和标准：对房屋进行日常管理和维修养护，保障房屋的使用功能；定期巡查楼宇内外，及时发现并处理各种问题；对业主提出的房屋问题进行及时响应并妥善处理等。3.公共区域秩序维护服务和标准：协助公安部门维护小区公共区域的秩序和安全；处理小区的突发事件和异常情况；制定并执行相关管理制度和应急预案等。4.保洁服务内容和标准：对小区公共区域进行日常保洁工作；定期进行垃圾清理和消毒杀菌；确保小区环境的整洁卫生等。5.绿化服务内容和标准：负责小区内的绿化植物养护管理；定期浇水、施肥、修剪等，确保绿化植物茁壮生长。6.其他相关服务内容和标准（根据实际需求添加）。以上各项服务内容和标准需严格按照国家和地方相关法规及行业标准执行。乙方应根据甲方和业主的需求调整服务内容和标准，确保服务质量。三、物业服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前期物业服务合同终止后，如业主大会尚未成立或未选聘新的物业服务企业，本合同应自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。四、物业服务费用1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅：[具体收费标准]；商业：[具体收费标准]；其他：[其他收费标准]。2.业主应于每年XX月XX日前交纳当年的物业服务费用。业主办理入住手续时，应一次性缴纳一年的物业服务费。业主逾期缴纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之XX（XX‰\~XX‰）作为滞纳金。3.物业服务费用主要用于以下开支：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用等。4.乙方应按季度向甲方和业主公布物业服务费用的收支情况。五、双方权利义务（一）甲方的权利义务1.对房屋共用部位、共用设施设备有管理维护的义务和责任；制定物业服务的有关工作制度和管理规定并监督实施；审定乙方提出的物业管理服务年度计划等。2.对乙方的管理服务实施监督检查，提出合理的意见和建议和改进要求；及时听取业主和非业主使用人的意见和建议，解决物业管理服务中的重大问题等。（二）乙方的权利义务1.根据有关法律法规和政策规定及本合同的约定，按照物业服务的内容和标准实施物业服务，收取物业服务费用；有权要求甲方协助做好物业管理工作；有权选聘专业公司承担专项服务项目等。2.对业主和非业主使用人违反本合同的行为进行劝阻和制止等相应措施；在物业管理区域内开展各项社区服务经营时，应遵循竞争原则，不得强行服务或收费等。六、违约责任甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如乙方未能按照合同约定提供相应服务标准和服务内容等违约情况发生时应承担违约责任并赔偿甲方和业主的损失。甲方未能按照合同约定支付物业服务费用时也应承担违约责任并支付滞纳金等费用。具体违约责任和赔偿方式按合同约定执行。篇2合同编号：[具体编号]签订日期：二〇一九年[具体日期]签订地点：武汉市[具体地点]甲方（建设单位）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人电话]电子邮箱：[甲方法人邮箱]乙方（物业服务企业）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方法人电话]电子邮箱：[乙方法人邮箱]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，通过前期物业招投标或协议选聘等方式确定由乙方对甲方开发建设的武汉市项目提供前期物业服务。为明确双方权利和义务，特订立本合同。一、项目基本情况项目名称：[项目名称]物业类型：[物业类型如：住宅小区等]（商业与住宅一体的按商住综合体填写）。坐落位置：武汉市[具体位置]（附位置图）。总建筑面积：约[建筑面积数值]平方米（含地下建筑面积）。其中住宅建筑面积约[住宅面积数值]平方米，商业建筑面积约[商业面积数值]（详见规划批建方案及设计资料）。物业服务区域内道路及公共设施按照规划设计图配套完善，服务设施设备计划采购安排周期不得低于建设竣工交付后的半年内完成。其他基本情况见附件《物业构成明细表》。篇3合同编号：[具体编号]甲方（建设单位）：[甲方全称]乙方（物业服务企业）：[乙方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业项目基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]坐落位置：武汉市[具体位置]总建筑面积：[建筑面积]平方米。二、物业服务内容及标准（一）物业服务内容（可选项需根据实际情况填写）：1.综合服务。2.物业共用部位的维修、养护和管理。3.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。4.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的养护。5.绿地管理。6.车辆停放管理。7.公共秩序维护。8.装饰装修管理。9.消防管理。10.其他：[其他服务内容]。（二）物业服务标准（可参照相关行业标准或自行约定）：[物业服务标准内容]。三、物业服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满前，业主大会或业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。四、物业服务费用篇4甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]（以下简称物业）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章项目概况与委托服务事项第一条项目基本情况物业名称：[物业名称]。物业类型：住宅、商业或综合型物业（根据实际需求填写）。坐落位置：位于武汉市XX区XX路XX号。规划面积（占地面积、建筑面积等）、绿地等基本情况见附件。物业服务内容主要包括但不限于：住宅、商业用房及其配套设施的常规维护、清洁卫生管理、环境绿化及停车场管理等服务事项。第二条委托服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：1.综合服务：负责制定物业管理服务工作计划并有效实施，建立健全物业服务档案；进行客户管理及投诉受理等工作。2.物业设施设备服务：负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，保障物业各项设施设备的正常运行。包括但不限于电梯、消防设施等。3.公共区域保洁服务：负责物业公共区域的清洁卫生及垃圾分类处理工作。4.环境绿化服务：负责物业公共区域的绿化养护和环境美化工作。5.秩序维护服务：协助公安部门维护物业区域的公共秩序，实行封闭式管理，做好安全防范工作。6.车辆停放服务：负责车辆进出管理及停放秩序维护等。具体服务内容和标准详见附件《物业服务内容和标准》。第三条服务期限前期物业服务期限为自本合同生效之日起至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同为止。本合同生效之日至业主入住率达到XXXX％时所产生的物业服务费用由甲方支付；业主入住率达到XXXX％以上时，所产生的物业服务费用由业主按规定缴纳。业主大会成立前本物业业主大会选举产生的业主委员会尚未与选聘的物业服务企业签订物业服务合同时，由甲方继续履行本合同至业主委员会签订新的物业服务合同生效时止。在合同履行期间业主大会决定终止前期物业服务或另行聘请其他物业公司管理的，需提前三个月书面通知乙方。否则将赔偿乙方的实际损失，以确保乙方平稳退出。前期物业服务期间如遇不可抗力因素导致无法继续履行的除外。第四条甲方的权利义务甲方权利：有权对乙方的服务质量提出要求并监督实施；有权对乙方制定的服务内容和标准提出建议或修改意见；有权对乙方人员的工作进行监督提出建议和投诉等权利。甲方义务：在接管验收前应一次性向乙方提供能够满足小区物业正常使用的物业设计图纸等相关图纸资料和其他书面文件，协助办理接管验收及聘请相关单位的协调工作；遵守本合同约定的各项条款并按照本合同约定支付物业服务费用等义务。同时应协调处理涉及物业管理的相关事项及突发事件等事宜。第五条乙方的权利义务乙方权利：按照合同约定收取物业服务费用；有权制止违反物业管理规定的行为；有权制定物业服务制度和收费标准等权利。乙方义务：按照合同约定提供相应标准的物业服务；履行制止和纠正物业使用人的违章行为的义务；及时向甲方反映业主的意见和要求并提出合理化建议等义务。第二章服务费用与支付方式第六条服务费用计算方式及标准篇5合同编号：[具体编号]签订日期：二〇一九年[具体日期]签订地点：武汉市[具体地点]甲方（物业服务企业）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地：[甲方注册地址]乙方（业主或开发商）：[乙方名称]（个人姓名：[姓名]，职务：[职务]，联系方式：[联系方式]）注册地：[乙方注册地址]（若为业主填写业主相关信息；若为开发商，则写明公司详细信息）身份证号码：[乙方身份证号码]（若为业主填写，开发商填写统一社会信用代码）通讯地址：[乙方通讯地址及邮编]联系电话：[乙方联系电话]紧急联系人：[联系人姓名及电话]联系人电子邮箱：[邮箱地址]（如有需要）物业区域名称：[物业区域名称]（前期介入阶段填写）物业类型：[物业类型]（前期介入阶段填写）坐落位置：[具体位置]（前期介入阶段填写）建筑面积：[建筑面积]（前期介入阶段填写）四至界限（可选择性填写）：东至XXX路；南至XXX路；西至XXX路；北至XXX路。小区规划红线内所有配套设施设备（前期介入阶段填写）。根据有关法律、法规的规定，在物业主大会成立前，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方提供前期物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务期限与费用支付方式二、物业服务费用（一）业主按其拥有物业的建筑面积交纳物业服务费，具体标准如下：（以合同期内约定收费标准填写）[服务等级内容根据相关规定自行确定]；（二）业主所缴费用应严格按照物业管理费的收缴时间进行缴纳，每月前五天缴纳本月物业服务费用；（三）业主未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日千分之叁的标准支付违约金。（根据具体情况酌情考虑是否需要约定违约金。）（四）其他收费项目及标准按现行有关政策及约定进行收费，执行有规定须收费批准职能部门的核准收费定价或以本合同约定据实结算收缴等处理方式收取。（具体情况如停车场服务费、装饰装修服务费等由甲乙双方协商决定）。如发生相关能源供应部门直接收费政策变化时，甲乙双方可对能源费用结算方式另行协商调整。乙方承诺按照上述标准按时缴纳相关费用，遵守相关规定和合同约定。若因乙方未按时缴纳费用等原因导致甲方服务质量受到影响或被处罚等损失时，乙方应承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任。双方还应对其它有关费用的交纳方式及标准等进行约定。（如水电费及其他公共能耗费用等）第二条物业服务内容和标准甲方应按照本协议和物业服务合同附件内容及标准的约定为乙方提供如下服务：基础服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、共用设施设备养护服务及其他委托服务等。（一）基础服务（详细说明服务的具体内容及标准）；（二）公共秩序维护服务（详细说明服务的具体内容及标准）；（三）保洁服务（详细说明服务的具体内容及标准）；（四）绿化养