建设部 房建 总承包合同8篇

建设部房建总承包合同8篇篇1发包方（甲方）：[公司名称]承包方（乙方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：总承包4.工程范围和内容：具体范围和内容见附录一。第二条双方权利和义务一、甲方权利和义务1.甲方负责办理工程建设的相关手续，提供必要的文件和资料。2.甲方负责协调与周边关系，确保工程建设顺利进行。3.甲方负责解决施工用水、用电问题，承担相关费用。4.甲方有权对工程建设过程进行监督，确保工程质量符合标准。5.甲方需按时支付乙方相应的工程款项。二、乙方权利和义务1.乙方需按照合同约定，按时进场施工，确保工期按时完成。2.乙方需保证施工质量符合相关标准，做好施工记录。3.乙方需遵守甲方的现场管理规定，确保施工安全和文明施工。4.乙方有权要求甲方按时支付工程款项，确保施工顺利进行。5.乙方需积极配合甲方的监督和检查工作，确保工程质量符合要求。第三条工程期限1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日3.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应及时沟通，协商解决方案。第四条工程价款及支付方式1.工程价款：人民币XX元（大写：XX元整）2.支付方式：银行转账3.具体支付节点和金额见附录二。第五条违约责任1.甲方如未按时支付工程款项或未提供必要支持和资料，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时完成施工任务或施工质量不符合标准，应承担相应的违约责任。3.双方如因违约造成对方损失，应赔偿对方相应的经济损失。第六条争议解决方式1.双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，双方应停止合同履行，待判决生效后再行履行。第七条合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止：本合同约定工程竣工日期后，双方权利义务自动终止。如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定事项1.双方应严格遵守合同约定，确保合同履行顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[公司名称]乙方（签字/盖章）：[公司名称]篇2甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设工程总承包事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、工程概况工程名称：_________________________工程地点：_________________________工程规模：_________________________承包范围：房屋建设总承包，包括但不限于土建、机电安装等。具体细节见工程图纸及工程量清单。工程期限：自合同签订之日起计算，具体工期根据工程规模、复杂程度等因素经双方协商确定。二、承包方式本工程采用总承包方式，乙方负责工程的整体设计与施工，包括材料采购、施工管理、验收等。甲方有权对乙方的工作进行监督和管理。三、合同总价及支付方式1.合同总价：大写__________元整（人民币），小写￥______元。此价格包括工程全部费用，除非双方另有约定。2.支付方式：甲方应按照合同约定支付工程款。具体支付进度和比例为：基础工程完成后支付______，主体结构完成后支付______，装修工程完成后支付______，竣工验收合格后支付尾款。四、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应组织内部验收并提交验收报告。甲方收到报告后，应在约定时间内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收证书。3.如工程存在质量问题，乙方应负责整改直至达到合同约定的质量标准。五、安全施工及文明施工要求1.乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。2.乙方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁有序。六、违约责任及赔偿损失1.甲乙双方如违反合同约定，均应承担违约责任。如因违约造成对方损失，应赔偿损失。2.甲方如未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之______的违约金。乙方如未按约定完成工程进度或工程质量不达标，应向甲方支付违约金并赔偿损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件与正文具有同等法律效力。附件包括工程图纸、工程量清单等。4.本合同条款的修改和变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。任何口头协议均无效。甲乙双方应认真履行本合同义务，确保工程的顺利进行和圆满完成。如发生违约情况或其他纠纷，应及时协商解决或提交仲裁机关仲裁或向司法部门起诉。本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成结算后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。特此声明！篇3发包方（简称甲方）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，传真：XXXX。承包方（简称乙方）：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，传真：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：XXXX2.工程地点：XXXX3.工程承包方式：XXXX4.工程范围和内容：XXXX第二条合同文件1.甲方提供的设计图纸、技术要求、技术标准等文件。2.乙方提供的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件。3.双方协商确定的其他合同文件。第三条合同价款及支付方式1.工程总价款为人民币XXXX元整（￥XXXX）。该价款为包干价款，包含但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润和税金等所有费用。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的XX%作为预付款，即人民币XXXX元整（￥XXXX）。（2）乙方完成工程量的XX%时，甲方再支付乙方合同总金额的XX%，即人民币XXXX元整（￥XXXX）。（3）乙方完成全部工程量并通过竣工验收后，甲方支付乙方合同总金额的XX%，即人民币XXXX元整（￥XXXX）。（4）剩余XX%的合同金额作为质量保证金，在竣工验收合格后XX年内支付。2.支付方式：银行转账。乙方开户银行为XXXX，账号为XXXX。甲方付款前，乙方需向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利和义务1.甲方权利与义务：（1）甲方负责提供设计图纸、技术要求、技术标准等文件，并确保其准确性和完整性。（2）甲方负责协调施工现场的关系，确保乙方能够顺利进场施工。（3）甲方负责监督乙方的施工过程，确保工程质量符合标准要求。（4）甲方在竣工验收合格后，按照合同约定的方式支付合同价款。2.乙方权利与义务：（1）乙方负责按照甲方提供的设计图纸、技术要求和技术标准进行施工，确保工程质量符合标准要求。（2）乙方负责编制施工组织设计、施工方案和进度计划等文件，并提交甲方审核。（3）乙方在竣工验收合格后，按照合同约定的方式向甲方提供合法有效的发票。（4）乙方负责保护施工现场的环境和设施，确保施工过程顺利进行。第五条违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付合同价款或未提供必要的设计图纸和技术要求，导致乙方无法按时开工或无法完成合同约定的工作量，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方在施工过程中未按照合同约定履行其义务，导致工程质量不符合标准要求或未按时完成合同约定的工作量，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决方式1.因合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未产生争议的其他条款。第七条合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲方XX份，乙方XX份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________承包范围：包括但不限于土建、给排水、电气、暖通、消防等房屋建筑工程。二、合同工期及进度安排开工日期：自本合同签订之日起计算。竣工日期：自开工之日起计算，具体日期按照工程进度计划表执行。乙方应按照甲方制定的进度计划进行施工，并严格按照时间节点完成施工任务。如遇特殊情况需调整进度计划，双方应协商解决。三、工程质量标准与验收方法1.乙方应按照国家和地方现行有关工程质量的标准和规范进行施工，确保工程质量达到合同约定及国家相关标准。2.工程竣工验收按照国家及地方相关法规、规范进行。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.若工程质量不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的损失。四、合同价款及支付方式1.工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。具体金额根据工程实际结算确定。2.支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款。具体支付节点及比例按照工程进度计划表执行。3.结算方式：工程竣工验收合格后，双方按照合同约定及国家相关法规进行工程结算。五、材料设备供应与保管1.甲方负责提供主要材料设备，并确保按时供应。乙方负责保管，如因乙方原因造成材料设备损失，乙方应承担相应损失。2.乙方负责提供施工所需的辅助材料，并确保质量符合要求。3.甲乙双方应建立材料设备进出台账，定期进行核对。六、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守安全生产法规，加强安全生产管理，确保施工现场安全。2.乙方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁有序。3.若因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。七、违约责任及解决方式1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方因此产生的损失。3.双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：____________________（盖章）法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________日期：____________________乙方（承包方）：____________________（盖章）法定代表人：____________________篇5甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所发包之房建工程达成以下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________承包范围：详见附件《承包工程范围及内容》。二、合同工期开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日合同工期总日历天数：____天。具体工期要求详见附件《工期计划表》。三、质量标准与验收工程质量标准：符合国家现行规范及标准，并一次性验收合格。验收标准与方式：按照国家标准及相关行业标准进行验收，甲方组织验收小组进行竣工验收。具体验收标准及程序详见附件《工程质量验收标准及程序》。四、合同价款与支付合同总价（暂定）：人民币______元整（大写：______元整）。工程款支付方式：分阶段支付。具体包括预付款、进度款、结算款等支付方式及时机。具体支付条款详见附件《工程款支付计划表》。五、承包方式及工作内容承包方式：包工包料。工作内容包括但不限于施工图纸范围内的土建、安装等工程内容。具体工作内容详见附件《承包工作内容及要求》。六、材料设备供应与管理所有材料由乙方负责采购并供应至施工现场。设备的使用、保管、维护等责任均由乙方承担。具体材料设备供应与管理制度详见附件《材料设备供应与管理规定》。七、双方责任与义务甲方责任与义务：1.甲方应按合同约定支付工程进度款。2.甲方应提供符合设计要求的施工图纸及相关技术资料。乙方责任与义务：1.乙方应确保工程质量达到合同约定标准。2.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。双方其他责任与义务详见附件《双方责任与义务清单》。八、安全施工与文明施工乙方应严格遵守安全施工规范，确保施工现场安全。同时，乙方应遵守文明施工要求，保持施工现场整洁有序。具体安全施工与文明施工要求详见附件《安全施工与文明施工要求》。九、违约责任与索赔任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应按照合同相关条款支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。具体违约责任与索赔条款详见附件《违约责任与索赔条款》。十、合同变更与解除合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同解除的条件及程序详见合同正文相关条款。十一、争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________篇6发包方（甲方）：[公司名称]承包方（乙方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：[承包方式]4.工程范围和内容：[范围和内容]第二条工程造价工程造价为人民币[金额]元（￥[金额]元）。第三条合同工期1.本合同工期为[工期]天。开工日期从[开工日期]算起。2.因下列原因造成工期延误，乙方不承担责任：（1）因甲方原因未能及时支付工程款或材料供应不及时；（2）因不可抗力或意外事件影响施工进度；（3）因甲方变更设计或增加工程量；（4）因甲方指定的第三方责任导致工期延误。第四条工程质量及验收1.乙方必须按照施工图纸、技术资料及技术要求施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到验收通知后[验收通知时间]天内组织验收，逾期不组织验收视为验收合格。3.因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应负责修复或重做，并承担由此造成的全部费用。第五条工程款支付与结算1.本合同签订后，甲方应支付乙方合同总金额的[预付款比例]作为预付款。预付款在支付最后一笔款项时扣除。2.乙方按合同约定完成施工任务并经甲方验收合格后，甲方应支付乙方剩余款项。3.乙方在结算时，应提供完整的结算资料，甲方在收到结算资料后[结算资料审核时间]天内完成审核工作。审核通过后，甲方应支付乙方结算款项。第六条双方职责与义务1.甲方职责与义务：（1）负责办理建设手续，确保建设工程的合法性；（2）负责提供施工图纸、技术资料及技术要求；（3）负责按时支付工程款；（4）负责指定第三方责任单位或人员；（5）负责对乙方的施工进行监督、检查。2.乙方职责与义务：（1）按照施工图纸、技术资料及技术要求施工，确保工程质量；（2）确保施工进度，按时完成施工任务；（3）负责施工现场的安全、环保工作；（4）负责工程竣工后的验收工作；（5）负责提供结算资料。第七条违约责任及赔偿损失1.甲方未能按时支付工程款或材料供应不及时，导致工期延误的，应承担相应的违约责任。每延误一天，应支付乙方合同总金额的[违约金比例]作为违约金。违约金最高不超过合同总金额的[违约金上限]%。2.乙方未能按时完成施工任务或施工质量不合格，导致工期延误的，应承担相应的违约责任。每延误一天，应支付甲方合同总金额的[违约金比例]作为违约金。违约金最高不超过合同总金额的[违约金上限]%。3.因不可抗力或意外事件影响施工进度时，双方应协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任。4.因甲方变更设计或增加工程量导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任。每延误一天，应支付乙方合同总金额的[违约金比例]作为违约金。违约金最高不超过合同总金额的[违约金上限]%。5.因第三方责任导致工期延误的，双方应协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任。但第三方责任方应承担相应的赔偿责任。6.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。损失无法计算的，违约方应支付守约方人民币[赔偿金额]元作为赔偿费用。7.双方均有过错的，应根据各方实际过错程度承担相应的违约责任。双方实际过错程度无法认定的，双方应共同承担违约责任。每延误一天，应支付对方合同总金额的[违约金比例]作为违约金。违约金最高不超过合同总金额的[违约金上限]%。8.双方协商解除合同的，双方均不承担违约责任。但违约方应赔偿守约方的实际损失。损失无法计算的，违约方应支付守约方人民币[赔偿金额]元作为赔偿费用。9.因一方原因导致合同无法继续履行的，该方应承担相应的违约责任。每延误一天，应支付对方合同总金额的[违约金比例]作为违约金。违约金最高不超过合同总金额的[违约金上限]%。同时，违约方应赔偿守约方的实际损失。损失无法计算的，违约方应支付守约方人民币[赔偿金额]元作为赔偿费用。10.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。但变更或解除合同后，篇7发包方（甲方）：[甲方姓名]承包方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程承包方式：[承包方式]4.工程范围和内容：[范围和内容]第二条工程造价工程造价为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。第三条合同工期1.本合同工期为[工期天数]天。开工日期从[开工日期]算起。2.因下列原因造成工期延误，乙方不承担责任：（1）未按规定办理相关手续的；（2）因不可抗力因素导致的；（3）由于政策调整、政府有关部门限制或干扰造成工程停工的；（4）甲方原因造成的。第四条工程质量及验收1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。2.乙方应按工程进度，分阶段向甲方申请工程验收，甲方应在接到验收申请后五个工作日内进行验收。验收合格后，进入下一阶段施工。验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，直到验收合格。3.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术规范和设计要求为依据，进行全面检查、验收。4.工程竣工验收后，甲方方可将该工程交付使用。第五条付款方式及时间1.付款时间：[付款时间]2.付款金额：[付款金额]3.付款账户：[付款账户]4.乙方在收款时，必须开具正式发票。否则，甲方有权拒绝付款。第六条违约责任1.甲方若不按合同约定支付款项，每逾期一天，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。若逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方若不能按合同约定按时完成工程，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方在施工中必须严格保证质量，若因乙方施工原因造成工程质量不合格的，乙方需承担相应的修复费用。若修复后仍达不到合同约定的质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方在验收过程中发现问题后，乙方需按要求进行整改。若因乙方原因造成整改不合格的，乙方需承担相应的修复费用。若修复后仍达不到合同约定的质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.乙方在施工过程中不得因自身原因擅自停工、毁约。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。6.若因乙方原因造成工程交付使用前无法验收合格的，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。7.若因乙方原因造成工程交付使用后无法正常使用或存在严重安全隐患的，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。8.若因乙方原因造成工程施工过程中发生重大安全事故的，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。并且，由此导致的工期延误由乙方负责。9.若因乙方原因造成工程施工过程中发生人员伤亡或重大财产损失的，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。并且，由此导致的工期延误由乙方负责。10.若因乙方原因造成工程施工过程中违反相关法律法规的处罚或损失由乙方自行承担。并且，由此导致的工期延误由乙方负责。11.若因甲方原因造成工程施工过程中违反相关法律法规的处罚或损失由甲方自行承担。并且，由此导致的工期延误由甲方负责。但由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿给乙方。若因甲方原因导致合同无法继续履行的（包括甲方擅自变更设计或要求），由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿给乙方。并且，由此导致的工期延误由甲方负责。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的（包括地震、火灾、水灾等自然灾害），双方应友好协商解决相关事宜。但由此给双方造成的一切损失应由双方共同承担。若因政策调整、政府有关部门限制或干扰导致合同无法继续履行的（包括规划调整、拆迁等），双方应友好协商解决相关事宜。但由此给双方造成的一切损失应由双方共同承担。若因甲方原因导致工程交付使用后无法正常使用或存在严重安全隐患的（包括设计错误、施工错误等），由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿给乙方。并且，由此导致的工期延误由甲方负责。若因甲方原因导致工程施工过程中发生重大安全事故的（包括建筑物倒塌、严重火灾等），由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿给乙方。并且，由此导致的工期延误由甲方篇8发包方（全称）：[发包方公司名称]承包方（全称）：[承包方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给承包方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程规模：[工程规模]4.工程结构：[工程结构]第二条承包方式1.承包方按工程施工图纸和发包方的要求施工，确保工程质量、工期和安全。2.承包方需自行承担施工所需的全部费用，包括材料费、人工费、机械费等。3.承包方需自行承担施工过程中的风险，如材料供应不足、施工延误等。第三条工