2025年二手房销售合同终止协议参考_第1页
2025年二手房销售合同终止协议参考_第2页
2025年二手房销售合同终止协议参考_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2025年二手房销售合同终止协议参考根据我国有关法律法规，二手房买卖合同是指二手房出卖人与买受人之间，就出卖人将其所有的房屋转移给买受人，买受人支付价款的合同。但在实际交易过程中，可能会出现一些特殊情况，导致买卖双方需要终止合同。为了维护双方的合法权益，规范二手房交易市场，本文将提供一份《____年二手房销售合同终止协议参考》。一、合同终止的情形1.出卖人原因（1）出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，经买受人催告后在约定的期限内仍未交付的；（2）出卖人出售的房屋存在重大质量问题，严重影响居住安全的；（3）出卖人未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的。2.买受人原因（1）买受人未能按照合同约定时间支付价款，经出卖人催告后在约定的期限内仍未支付的；（2）买受人提供的购房资格不符合我国相关政策规定，导致合同无法继续履行的；（3）买受人因个人原因，无法继续履行合同的。3.不可抗力因素（1）因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（2）双方协商一致认为继续履行合同将导致重大损失，且无法克服的。二、合同终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。终止协议应明确记载合同终止的原因、时间、双方的责任及权益处理等内容。2.出卖人应在终止协议签订后____日内，向买受人退还已收取的购房款项（扣除已支付的购房款项、装修款项等费用）。3.出卖人应在终止协议签订后____日内，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：____%乘以违约天数。4.买受人应在终止协议签订后____日内，向出卖人支付因合同终止所产生的相关费用。5.双方应在终止协议签订后____日内，到不动产登记部门办理房屋权属转移登记手续。三、合同终止后的权益处理1.合同终止后，双方不再享有购房优惠、税收优惠政策等权益。2.合同终止后，双方应按照终止协议约定，妥善处理已支付的购房款项、违约金等相关事宜。3.合同终止后，双方应互相配合，处理好房屋交付、权属转移等事宜。4.合同终止后，双方应保持友好关系，不得因合同终止而产生纠纷。四、合同终止的法律责任1.双方应按照终止协议约定，履行各自的权利和义务。2.双方如违反终止协议约定，应承担相应的法律责任。3.合同终止后，双方如就终止协议内容发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。总之，合同终止是二手房交易过程中的一种正常现象。通过明确合同终止的情形、程序以及终止后的权益处理，有助于维护双方的合法权益，促进二手房交易市场的健康发展。在此

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论