个人住房借款合同和重庆市房屋抵押合同8篇

个人住房借款合同和重庆市房屋抵押合同8篇篇1借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：重庆市XX区XX街XX号，联系电话：XXX-XXXX-XXXX。贷款人：中国银行股份有限公司重庆分行，地址：重庆市渝中区民生路230号，联系电话：XXX-XXXX-XXXX。鉴于借款人需要购买个人住房，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、借款用途本合同项下的借款用途为购买个人住房。借款人应提供证明其所购买房屋的相关文件资料。二、借款金额本合同项下的借款金额为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）￥1,000,000.00元。三、借款期限本合同项下的借款期限为20年。自贷款人发放贷款之日起算。四、贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率4.9%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权根据调整后的贷款利率重新确定借款利率，并通知借款人。五、还款方式本合同项下的还款方式为按月等额本息还款法。借款人应每月向贷款人支付本息。具体还款金额和还款计划详见还款计划表。六、违约责任1.借款人如未按照本合同约定的用途使用借款，贷款人有权停止发放贷款，并提前收回已发放的贷款本息。2.借款人如未按照本合同约定的还款计划还款，贷款人有权收取逾期罚息。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。3.借款人如未按照合同约定履行其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。七、抵押物为保障贷款人的债权，借款人将其所购买的房屋抵押给贷款人，作为本合同的担保。抵押物详见抵押物清单。八、抵押物保险借款人应为抵押物投保财产险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不短于借款期限，并应将保险单正本交贷款人保管。如发生保险事故，借款人应及时通知贷款人，并协助贷款人办理保险理赔事宜。九、抵押物登记借款人应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续，并将相关登记文件交贷款人保管。如因借款人原因未能及时办理抵押物登记手续，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。十、提前还款借款人可以提前偿还全部或部分贷款本息，但应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。如借款人提前偿还全部贷款本息，应支付提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的1%。十一、争议解决如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.借款人应按时向贷款人提供真实、完整的财务报表和其他相关资料，积极配合贷款人的信贷管理和检查工作。2.借款人如发生住址、电话等联系方式变更，应及时通知贷款人，以免影响双方的沟通和协作。3.本合同一式三份，借款人、贷款人各执一份，备案一份。具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期自借款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。5.借款人声明：本人已仔细阅读并理解本合同的全部内容，同意遵守本合同的各项约定。如有任何疑问或异议，已及时与贷款人沟通解决。本人保证所填写的资料真实、完整、有效，并愿意承担由此产生的法律责任。如有虚假或遗漏，愿承担相应的法律责任和后果。同时本人同意并授权贷款人按照合同约定对本人进行信贷管理和催收工作。如有违约行为发生或可能发生时及时通知本人并采取相应措施进行催收和追偿工作。篇2借款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，贷款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，抵押人：_________，性别：_________，出生日期：_________，借款人及抵押人简称甲方，贷款人简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规，为明确各方权利义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、借款及还款1.借款金额：人民币_________元。2.借款用途：用于购买坐落于_________的住房。3.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日。4.还款方式：采用_________方式还款。二、抵押物及担保范围1.抵押物：位于_________的住房，房屋所有权证号：_________，建筑面积：_________平方米。2.担保范围：包括本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用。三、利率及费用1.利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.费用：借款人需向贷款人支付贷款手续费、工本费等费用。具体费用按照银行规定执行。四、违约责任1.借款人如未按照合同约定还款，需向贷款人支付违约金。违约金按照未还款金额的日万分之五计算。2.抵押人如未按照合同约定履行抵押责任，需向贷款人支付违约金。违约金按照抵押物价值的百分之五计算。五、争议解决如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，借款人、贷款人、抵押人如需变更或补充合同条款，应协商一致并签订书面协议。4.本合同项下的债权及抵押权不得转让。借款人（签字）：_________，贷款人（签字）：_________，抵押人（签字）：_________。签订日期：_________年_________月_________日。抵押人：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系电话：_________。抵押权人：_________，性别：_________，出生日期：_________，住址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规，为明确各方权利义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、抵押物及担保范围1.抵押物：位于重庆市的住房，房屋所有权证号：_________，建筑面积：_________平方米。2.担保范围：包括本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用。二、抵押期限及还款时间篇3借款人：_________，性别：_________，出生日期：_________，工作单位：_________，联系电话：_________，地址：_________。贷款人：_________，联系方式：_________，地址：_________。鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、借款金额本合同项下的借款金额为人民币（大写）_________元整。二、借款用途本合同项下的借款用于购买重庆市的住房，具体为：_________。三、借款期限本合同项下的借款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_________%，利息自实际放款日起计算。五、还款方式1.借款人按月（季、年）等额本息还款法还款，具体为每月（季、年）的_________日还款人民币（大写）_________元整。2.借款人可提前偿还部分或全部贷款本息，但须提前通知贷款人并办理相关手续。六、担保物及抵押登记1.借款人以位于重庆市的住房作为担保物，该房屋权证号为：_________。2.借款人同意在办理借款手续前或后，到重庆市房地产管理部门办理抵押登记手续。3.抵押登记完成后，抵押物的所有权归借款人所有，但抵押权归贷款人所有。七、违约责任1.借款人如未按本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，即构成违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。2.借款人如违反本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。3.借款人如因其他原因导致贷款人实现抵押权的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.借款人应在贷款发放前向贷款人提供所有必要的文件和凭证，以保证贷款的安全和合法使用。2.借款人同意在贷款发放后，按照贷款人的要求提供有关账户信息，以便贷款人进行贷款的发放和回收。3.借款人同意在贷款未全部偿还前，不得对抵押物进行处置或转让。4.借款人同意在贷款偿还完毕后，及时办理抵押物的注销登记手续。5.双方同意本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.双方同意本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份。借款人（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日贷款人（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日抵押人：_________，性别：_________，出生日期：_________，工作单位：_________，联系电话：_________，地址：_________。抵押权人：_________，联系方式：_________，地址：_________。鉴于抵押人以其位于重庆市的住房作为担保物，为向抵押权人提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：一、担保物及权证号本合同的担保物为位于重庆市的住房，具体为：_________，该房屋权证号为：_________。篇4个人住房借款合同编号：______贷款人（甲方）：重庆农村商业银行股份有限公司借款人（乙方）：______根据国家有关法律、法规和规章的规定，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款用途本合同项下贷款用途为购买住房。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。第二条贷款金额及期限本合同项下贷款金额为人民币（大写）______（小写）______。贷款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。实际贷款发放日与到期日以借款借据为准。第三条贷款利率及计息方式本合同项下贷款利率为月利率‰（固定利率/浮动利率）。浮动利率按中国人民银行公布的基准利率浮动。本合同项下贷款利息自贷款发放之日起计算。第四条贷款发放与支付乙方委托甲方在贷款发放后，将贷款资金划入售房单位在甲方开立的账户。甲方应在贷款发放后及时将贷款资金划入乙方指定的账户。第五条还款方式乙方按月等额偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）______（小写）______。还款方式采用委托扣款方式，即乙方授权甲方在每月的还款日从乙方在甲方开立的账户中扣收当月应还款项。乙方如需提前还款，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前偿还全部或部分贷款本金及利息。第六条担保方式乙方以向甲方提供抵押担保。抵押物为位于重庆市______区的房屋（以下简称“抵押物”）。抵押物的评估价值为人民币（大写）______（小写）______。抵押物权属证明文件编号为______。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。第七条权利义务1.甲方有权按照本合同约定收回贷款本金及利息，并有权按照本合同约定处分抵押物以优先受偿；2.乙方应按本合同约定偿还贷款本息，并有权要求甲方退还相应的抵押物权属证明文件；3.抵押物须依法办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担；4.在本合同履行期间，若发生下列情形之一，甲方有权提前收回全部贷款本息，并有权处分抵押物以优先受偿：（1）乙方连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的；（2）乙方被宣告失踪或被吊销营业执照的；（3）乙方被依法撤销、关闭、吊销营业执照或被申请破产的；（4）乙方在履行本合同期间死亡或被宣告死亡的；（5）乙方在履行本合同期间发生其他严重违约情形的。5.乙方应在签订本合同前向甲方提供抵押物的权属证明文件，并在本合同签订后协助甲方办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押物的权属证明文件退还给乙方保管。6.乙方在获得甲方贷款后，应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回全部贷款本息，并有权处分抵押物以优先受偿。7.乙方应按时足额偿还贷款本息，如乙方违反本约定，甲方有权按照中国人民银行有关规定计收逾期罚息和复利。罚息利率为本合同约定贷款利率上浮50%。复利计收对象包括正常利息和逾期罚息。复利利率为本合同约定贷款利率上浮50%。复利计收方式为按月计收。8.乙方如需提前还款，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前偿还全部或部分贷款本金及利息。提前还款的金额不得少于当期应还款金额的50%。提前还款的款项应于提出申请之日起三个工作日内划入甲方指定账户。提前还款不影响本合同的继续履行和其他权利义务的行使。9.乙方如需变更还款方式或延长还款期限，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可变更还款方式或延长还款期限。变更还款方式或延长还款期限可能影响乙方的还款能力和信用记录，请谨慎考虑后再做决定。10.乙方在履行本合同期间，应接受甲方的监督和管理，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权采取相应措施维护自身权益。11.本篇5个人住房借款合同甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号码：[借款人身份证号码]乙方（贷款人）：[贷款人名称]，地址：[贷款人地址]丙方（担保人）：[担保人名称]，地址：[担保人地址]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙丙三方的权利和义务，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。第一条借款用途甲方因[具体用途]需要，向乙方申请个人住房借款。第二条借款金额乙方向甲方提供个人住房借款的金额为人民币（大写）[借款金额汉字大写]元整。第三条借款期限本合同的借款期限为[借款期限]，自[借款起始日期]至[借款终止日期]。第四条还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还借款本息。具体还款方式为：1.甲方应在每月的[还款日期]前，将应还款项存入乙方指定的账户；2.甲方同意乙方从其指定的账户中扣收应还款项；3.甲方如需提前还款，应提前[提前还款天数]天通知乙方，并取得乙方的同意。第五条利率及调整本合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。如遇贷款利率调整，乙方有权根据调整后的利率对借款利率进行调整，并通知甲方。第六条担保条款1.丙方同意为本合同项下的借款提供连带责任保证，保证期间为本合同履行期限届满之日起两年；2.丙方应在乙方要求的时间内，将用于担保的财产或权利办理抵押登记手续；3.若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权要求丙方承担连带保证责任，并有权处置担保财产或权利以优先受偿。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还借款本息的，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息；2.甲方未能在乙方要求的时间内，将应还款项存入乙方指定的账户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的[违约金比例]%；3.丙方未能按照本合同约定履行担保责任的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为担保金额的[违约金比例]%。第八条合同的变更和解除1.本合同生效后，甲乙丙三方均应履行本合同所约定的义务，不得擅自变更或解除本合同；2.甲方因自身原因需要变更或解除本合同的，应提前[变更解除天数]天书面通知乙方和丙方，并取得乙方的同意；3.乙方因自身原因需要变更或解除本合同的，应提前[变更解除天数]天书面通知甲方和丙方。第九条争议解决甲乙丙三方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。3.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：[借款人签字]日期：[签订合同日期]乙方（贷款人）：[贷款人公章]日期：[签订合同日期]丙方（担保人）：[担保人公章]日期：[签订合同日期]重庆市房屋抵押合同抵押人：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]抵押权人：[抵押权人名称]，地址：[抵押权人地址]根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，为确保[主合同名称]的履行，抵押人与抵押权人经协商一致，订立本合同。第一条抵押物情况1.抵押物名称：[抵押物名称]篇6个人住房借款合同编号：______甲方（借款人）：______，身份证号码：______，住址：______乙方（贷款人）：______银行，地址：______甲乙双方经协商一致，根据国家有关法律、法规的规定，签订如下借款合同：一、借款金额、利率和用途1.借款金额：人民币（大写）______元整。（小写）______元。2.借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，即年利率为______%。3.借款用途：用于购买、建造、翻建、大修自住住房。二、借款期限借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、还款方式1.还款方式：采用等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。2.还款周期：自支用贷款后的第二个月开始，按月偿还。每月偿还贷款本息______元。3.还款时间：借款到期时一次性还清全部本息。四、借款担保1.抵押物：借款人用位于______的房屋作抵押，抵押物评估价值为______元，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物。2.抵押登记：借款人应在合同签订后10日内办理抵押登记，抵押率为______%，有关抵押登记的一切费用由甲方自行承担。3.抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将该抵押物全部或部分出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处分。4.抵押期间，甲方如需续建或翻建抵押物，须经乙方同意，并将新的抵押物重新办理抵押登记。5.抵押期间，该抵押物如因自然灾害或其他不可抗力遭受损失，甲方应及时向乙方提供有关证明材料，必要时乙方可参加保险，以确保乙方的权益不受损害。6.抵押期间，该抵押物如被有关行政机关依法查封或被其他单位（个人）申请诉讼保全，甲方应立即通知乙方，并协助乙方依法向有关行政机关或单位（个人）申诉。7.甲方在此之前已向乙方提供的抵押物清单如下：（1.2.3……）甲方保证上述抵押物权属明晰，不存在任何权属争议或其他纠纷。抵押期间，甲方须妥善保管抵押物，不得损坏、变卖或转移抵押物。因保管不善造成抵押物毁损的，甲方应承担全部责任。五、合同的变更和解除1.合同变更：本合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更和解除本合同。若确需变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同各条款仍具有法律效力。2.合同解除：在合同执行期间，如遇不可抗力因素导致本合同不能顺利履行时，甲、乙双方均可向对方提出解除合同的请求。但提出方必须出具相关证明材料，并书面通知对方。对方在收到相关证明材料后，应及时回复并提出处理意见。如双方协商一致同意解除合同，则本合同自书面协议生效之日起解除；如协商不一致或单方解除合同，则本合同自发出通知之日起30日后自动解除。但因一方违约导致合同不能履行时，违约方应承担全部责任。同时违约方还必须赔偿守约方的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。守约方有权选择终止履行本合同或向违约方追偿全部损失。但守约方必须出具相关证明材料并向违约方发出书面通知。违约方在收到守约方的书面通知后30日内未予答复或未采取补救措施的，守约方可向人民法院申请强制执行。但因不可抗力因素导致合同不能履行时除外。本条所称“不可抗力因素”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致一方不能履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等情形。六、争议解决和适用法律1.争议解决：如甲、乙双方在本合同履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但因一方违约导致合同不能履行时除外。守约方因维权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由违约方承担。守约方有权选择向违约方追偿上述费用。但守约方必须出具相关证明材料并向违约方发出书面通知篇7借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。贷款人：中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行，地址：重庆市渝中区XX路XX号，联系方式：XXXX。鉴于借款人需要购买个人住房，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币XX元的贷款，用于购买位于重庆市XX区XX路XX号的住房。二、贷款期限贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。三、贷款利率贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。借款人需在每月的还款日支付利息。四、还款方式借款人需按照等本等息的方式还款，每月还款金额为XX元，包括本金和利息。具体还款金额以贷款人的计算为准。五、抵押物借款人将所购住房抵押给贷款人，作为贷款的担保。抵押物价值为人民币XX元。六、违约责任如果借款人未按照约定还款，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行拍卖以收回贷款。七、其他条款1.借款人需按照贷款人的要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。2.借款人需配合贷款人进行贷款的审查、发放和回收工作。3.如果借款人违反合同约定，贷款人可以采取必要的法律措施保护自己的合法权益。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。双方需共同遵守本合同的规定。5.如因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。6.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。具有同等法律效力。借款人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日联系方式：XXXX住址：XXXX身份证号码：XXXX贷款银行（盖章）：中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行日期：XXXX年XX月XX日联系方式：XXXX地址：重庆市渝中区XX路XX号抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。抵押权人：中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行，地址：重庆市渝中区XX路XX号，联系方式：XXXX。篇8借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：重庆市XX区XX街XX号，联系电话：XXXX。贷款人：中国XX银行重庆市分行，地