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文档简介

2025年二手住房买卖与过户流程协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____鉴于甲方自愿出售其拥有的二手住房，乙方自愿购买该住房，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.甲方出售的房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、交易价格与支付方式1.乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币____元整，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。三、过户手续1.甲方应于____年____月____日前将房屋过户至乙方名下，过户费用按照____市相关规定承担。2.乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.过户完成后，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。四、交付与验收1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，甲方不得损坏房屋结构、设施等。2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋现状与协议约定相符。五、违约责任1.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款作为违约金，不予退还。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向____市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签名/盖章：____日期：____乙方（买方）：__

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