房屋购置贷款风险告知书

房屋购置贷款风险告知书编号：__________

甲方（借款人）：[借款人全名]

地址：[借款人住址]

乙方（贷款机构）：[贷款机构名称]

地址：[贷款机构地址]

鉴于甲方拟向乙方申请房屋购置贷款，为明确双方权利义务，降低贷款风险，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的：明确甲方在申请房屋购置贷款过程中，乙方应尽告知义务，以及双方对贷款风险承担的责任，确保贷款业务的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照申请贷款时的实际情况，如实提供个人及家庭经济状况、信用记录等相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.甲方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方在使用贷款资金时，应遵守国家法律法规和贷款用途规定，不得用于非法活动或超出约定的用途。

4.甲方应配合乙方进行贷后调查和催收工作，包括提供相关证明文件、接受电话询问等。

5.甲方在贷款合同约定的期限内，如因特殊原因无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整还款计划。

乙方（贷款机构）责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料，对甲方的贷款申请进行审核，确保贷款发放符合国家法律法规和乙方内部风险控制要求。

2.乙方应向甲方充分告知贷款风险，包括利率、还款期限、违约责任等，并要求甲方在了解风险后签署合同。

3.乙方应按照合同约定，及时发放贷款，并在合同约定的还款期限内，提供必要的贷款咨询服务。

4.乙方应建立完善的风险管理制度，对贷款资金使用情况进行监督，确保贷款资金安全。

5.乙方应尊重甲方的个人隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。

6.乙方在发现甲方有违约行为时，应及时采取催收措施，并有权依法采取法律手段追偿贷款。

双方的权利：

1.甲方有权了解贷款相关信息，包括贷款利率、还款方式、违约责任等。

2.甲方有权要求乙方提供贷款咨询服务，并就贷款相关问题进行咨询。

3.甲方有权在贷款合同约定的期限内，申请调整还款计划。

乙方权利：

1.乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，确保贷款发放符合规定。

2.乙方有权要求甲方提供贷款使用证明和还款能力证明。

3.乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行监督，确保贷款资金安全。

4.乙方有权对甲方的违约行为采取法律手段追偿贷款。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款金额为人民币[贷款金额]元整，具体金额以双方签字盖章的贷款合同为准。

2.甲方应按照以下支付方式进行贷款偿还：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起[首付款期限]日内，向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元。

b.每期还款：自贷款发放之日起，甲方应按照约定的还款计划，每月[还款日]日向乙方支付当期贷款本金及利息。

c.还款计划：贷款本金及利息的偿还分为[还款期数]期，每期还款金额为人民币[每期还款金额]元。

3.额外费用：在贷款期限内，如因甲方违约或其他原因导致产生额外费用，甲方应按照乙方规定的时间和方式支付。

4.乙方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并提前通知甲方。利率调整后的还款金额将在下一还款周期生效。

5.支付方式：甲方应通过以下方式向乙方支付贷款本金及利息：

a.银行转账：甲方应将还款金额转入乙方指定的银行账户。

b.现金支付：甲方可选择在乙方指定地点进行现金支付，但需提前预约。

6.乙方应在收到甲方还款后，出具相应的收据或还款确认书，作为甲方已履行还款义务的凭证。

7.甲方如有逾期还款情况，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.本合同涉及的各项费用，包括但不限于贷款利息、手续费、违约金等，均由甲方承担。

9.甲方在支付贷款本金及利息时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。如有违法资金来源，甲方应承担全部法律责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按照合同约定支付贷款本金及利息，构成违约。乙方有权要求甲方立即支付全部逾期款项，并按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。同时，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的[违约金比例]%。

b.乙方违约：若乙方未按照合同约定及时发放贷款或提供贷款服务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的[违约金比例]%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.违约赔偿：

a.甲方违约：除支付违约金外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。

b.乙方违约：除支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

b.仲裁规则：仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至[合同签订地]的人民法院诉讼解决。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

5.管辖法院：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[合同签订地]人民法院的管辖。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任。但一方应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

7.合同变更与解除：

本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何变更或解除合同的行为均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由单方面变更或解除合同。

2.生效日期：

本合同自[生效日期]起生效，至[终止日期]止。

3.有效期：

本合同的有效期为[合同有效期]，自合同生效之日起计算。

4.变更条款：

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不构成对本合同的变更。

5.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

1）本合同约定的还款期限届满，甲方已全部偿还贷款本金及利息；

2）双方协商一致，决定终止合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行；

4）法律、法规或政策变化导致合同无法履行；

5）一方违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

1）甲方应向乙方提供贷款结清证明；

2）乙方应向甲方提供合同终止证明；

3）双方应相互返还因合同而产生的财产或权益。

6.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同中各自提供的地址送达。

b.如一方地址变更，应提前[通知期限]以书面形式通知对方。

7.合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

8.争议解决：

如对本合同有任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。

9.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[借款人全名]

乙方（贷款机构）：[贷款机构名称]

签字盖章日期：____年____月____日

附件：

1.房屋购置贷款申请表：包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。

2.借款人身份证明复印件：包括身份证、户口簿等。

3.借款人收入证明复印件：包括工资单、劳动合同、收入纳税证明等。

4.借款人婚姻状况证明复印件：包括结婚证、离婚证等。

5.借款人财产状况证明复印件：包括房产证、车辆行驶证等。

6.借款人信用报告复印件：由中国人民银行征信中心提供。

7.房屋买卖合同复印件：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。

8.房屋评估报告复印件：由具有资质的评估机构出具。

9.房屋抵押登记证明复印件：如需抵押，应提供抵押登记证明。

10.甲方授权委托书（如有）：如借款人委托他人办理相关事宜，应提供授权委托书。

11.贷款合同：包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。

12.银行账户信息：包括借款人银行账户、乙方银行账户等。

13.其他相关文件：根据贷款政策或实际情况需要提供的其他文件。

双方签字、盖章及日期