安置房购房合同

安置房购房合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的安置房一套，乙方有意购买该安置房，双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.安置房位于__________，具体地址为__________。

2.安置房建筑面积为__________平方米，结构为__________。

二、购房价格及支付方式

1.本合同约定的购房价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋产权证等相关手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

四、税费承担

本合同约定的税费，由__________方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证所出售的安置房产权清晰，无任何权利瑕疵，并应向乙方提供房屋产权证等相关合法有效的证明文件。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，确保房屋符合合同约定的基本条件。

3.甲方应按照合同约定的时间和质量要求，完成房屋的交付，不得擅自延迟或降低交付标准。

4.甲方应承担因房屋质量问题产生的维修责任，并在乙方提出维修要求后，及时进行维修。

5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在乙方支付全部购房款后，及时将房屋产权过户至乙方名下。

6.甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担应缴纳的税费及其他相关费用。

乙方（买方）的责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的付款方式和金额，支付购房款。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求，对房屋进行验收，并在验收合格后支付剩余购房款。

3.乙方应按照合同约定的时间，接收并使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用所购房屋进行非法活动。

5.乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担维修责任。

6.乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量。

4.乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋产权证明文件，并配合办理过户手续。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋的合法性。

2.甲方有义务在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

3.乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付购房款。

4.乙方有义务在房屋验收合格后，按照合同约定的时间支付剩余购房款。

5.双方有义务在合同履行过程中，相互配合，共同维护合同的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的购房总金额为人民币__________元整，该金额包含房屋本身的价格以及根据相关法律法规和政策规定应由乙方承担的税费。

2.乙方支付购房款的具体方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元，作为购房的预付款。

b.验收款：房屋验收合格后，乙方应在__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元，作为房屋的验收款。

c.尾款：在甲方将房屋产权过户至乙方名下后，乙方应在__________个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币__________元。

3.支付条件：

a.甲方应在收到首付款后，向乙方提供房屋的临时产权证明或相关证明文件。

b.房屋验收合格后，乙方应在验收报告签署之日起__________个工作日内支付验收款。

c.房屋产权过户完成后，乙方应在收到甲方提供的产权过户证明后__________个工作日内支付尾款。

4.额外费用：

a.本合同约定的购房总金额中，已包含乙方应缴纳的税费，但如遇政策调整或特殊情况，导致税费增加，超出原合同约定金额的部分，由乙方承担。

b.如因乙方原因导致房屋过户手续延迟，乙方应承担由此产生的额外费用。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息由甲方提供。

b.乙方应在支付购房款时，注明付款用途，以便甲方核对。

6.付款凭证：

a.甲方应在收到每笔款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

b.乙方应妥善保管所有付款凭证，作为日后维权的重要依据。

7.违约责任：

a.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

b.如甲方未按约定时间收取购房款，应向乙方支付__________元违约金。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于已付购房款__________%的违约金。

b.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于未付购房款__________%的违约金。

c.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方确认后，甲方应无条件退还乙方已付全部购房款，并承担相应的赔偿责任。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法做出裁决，争议可提交至__________人民法院诉讼解决。

e.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，不得采取任何影响案件审理的行为。

3.适用法律：

本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

本合同项下发生的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

5.其他规定：

a.本合同中未规定的违约行为，双方应参照相关法律法规处理。

b.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.生效期：

本合同自生效之日起至房屋产权过户至乙方名下之日止，为合同的生效期。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

b.合同的终止条件包括：

i.合同约定的各项义务履行完毕；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.双方协商一致解除合同；

iv.法律法规规定的其他合同终止情形。

c.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用结算等。

4.通知：

a.任何一方需要向对方发送通知时，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

i.亲自送达至对方指定地址；

ii.通过快递邮寄至对方指定地址，并保留邮寄凭证；

iii.通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱，并保留发送记录。

b.通知送达后，对方应在__________个工作日内给予书面回复。

5.不可抗力：

a.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

c.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.法律适用与争议解决：

本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋质量验收报告：由具有资质的房屋质量检测机构出具的房屋质量检测报告。

3.购房合同附件一：房屋详细资料，包括房屋的建筑面积、结构、设施、装修情况等。

4.购房合同附件二：税费计算及缴纳说明，包括税费的具体项目和计算方式。

5.购房合同附件三：付款计划表，详细列出每个支付阶段的金额和支付时间。

6.购房合同附件四：房屋交付清单，列明房屋交付时需要检查的项目和标准。

7.购房合同附件五：维修保养协议，明确房屋交付后的维修保养责任和程序。

8.购房合同附件六：房屋保险合同复印件，证明乙方已对房屋购买了相应的保险。

9.购房合同附件七：相关法律法规和政策文件，包括但不限于房地产交易管理办法、土地管理法等。

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