居住权利与义务条款

居住权利与义务条款编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现甲方同意将上述房屋的居住权授予乙方，乙方同意按照本合同约定的条件和条款行使居住权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋居住权授予乙方，乙方同意在甲方同意的条件下，享有居住权。

二、合同背景：甲方因个人原因无法居住该房屋，故决定将房屋居住权授予乙方，乙方同意接受甲方提供的居住条件。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在居住期间不受第三方侵害。

2.甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，对乙方在居住期间因正常使用而造成的合理损耗，甲方应予以修复或赔偿。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保乙方在入住时房屋符合居住条件。

4.甲方应尊重乙方的居住权，不得随意进入乙方居住的房屋，未经乙方同意不得干涉乙方的生活。

5.甲方应在合同到期或乙方提出解除合同的情况下，及时收回房屋，并协助乙方办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间入住房屋，并按照甲方的要求进行装修、布置。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。

3.乙方应合理使用房屋，不得利用房屋进行非法活动，不得损害他人合法权益。

4.乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，维护社区秩序。

5.乙方应按时支付居住费用，包括但不限于租金、物业管理费等。

6.乙方应在合同到期或因自身原因需要解除合同时，提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

7.乙方在居住期间如因自身原因造成房屋或设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

双方权利：

1.甲方享有在合同约定的期限内收回房屋的权利。

2.乙方享有在合同约定的期限内居住房屋的权利。

3.甲方享有乙方按时支付居住费用的权利。

4.乙方享有甲方提供良好居住环境及设施的义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋权属清晰，提供良好的居住环境。

2.乙方有义务爱护房屋设施，合理使用房屋。

3.甲方有义务尊重乙方的居住权，不得随意干涉乙方生活。

4.乙方有义务遵守法律法规和社区管理规定，维护社区秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付居住费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），该保证金在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除后无息退还乙方。

3.居住费用支付：

a.乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月居住费用人民币__________元（大写：__________元整）。

b.若乙方因故无法按时支付居住费用，应在逾期__________日内补足，并按逾期金额的__________%支付违约金。

4.额外费用：在居住期间，若因乙方原因产生的水电费、物业费、维修费等额外费用，乙方应承担全部责任，并按照实际发生额及时支付给甲方。

5.甲方在乙方支付全部费用后，应及时提供相应的发票或收据。

三、财务结算：

1.甲方应在每月的__________日前，向乙方提供上个月居住费用的详细清单。

2.乙方对清单内容如有异议，应在收到清单之日起__________日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________日内予以答复或处理。

3.甲方应在合同解除或终止后__________个工作日内，向乙方结算剩余费用，包括已支付费用和应退保证金等。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付相应的违约金。

2.若甲方未按约定提供居住条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未保证房屋居住条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付居住费用或造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金等。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、赔偿方式

1.违约方应按照实际损失赔偿守约方，包括但不限于直接经济损失、合理预期利益损失等。

2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，并在合同中明确。

三、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免争议扩大化。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

五、管辖法院

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意以合同签订地为管辖法院。

六、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已将房屋交付乙方，乙方已实际入住；

2.乙方已按照合同约定支付了首付款和保证金。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更无效。

四、终止：

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋的交接、费用的结算等。

五、通知：

1.本合同项下的通知，应以书面形式发出，并按照双方在合同中约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的送达延误，由变更方自行承担。

六、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋产权证明文件复印件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋享有合法权利。

二、房屋现状描述：详细描述房屋的结构、设施、装修状况等，以作为乙方居住的依据。

三、居住费用明细表：列明居住费用的构成，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

四、房屋维修保养手册：包含房屋及附属设施的日常维护保养指南，以指导乙方进行合理使用和保养。

五、甲方授权委托书：若甲方委托代理人签订本合同，应提供授权委托书，明确代理人的权限和期限。

六、乙方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、护照等，以证明乙方身份的合法性。

七、合同签订现场照片：记录合同签订当日的现场情况，作为合同签订的证据。

八、合同附件清单：列明所有附件的名称、数量、页数等信息，确保附件的完整性和可追溯性。

九、其他相关文件