房屋状况确认函

房屋状况确认函编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

甲方地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

乙方地址：________________

鉴于甲方拟购买位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的现状及权属情况的确认，特此签订本房屋状况确认函。

本函旨在确认甲方已充分了解该房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属状况等，并确认甲方已充分了解购买该房屋可能存在的风险。本函签订后，甲方不得以房屋现状与确认函内容不符为由，要求乙方承担任何责任。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并保证所提供文件的真实性、合法性。

2.甲方应确保该房屋在签订本函时不存在任何未披露的债务、租赁关系、共有权争议等可能影响房屋交易的情形。

3.甲方应保证该房屋在交易过程中不存在任何未披露的违法建设、权属瑕疵等情况。

4.甲方应配合乙方进行房屋的实地查看，并提供必要的协助。

5.甲方应在乙方提出异议的情况下，及时核实并纠正相关信息。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应如实向甲方提供对该房屋的查询结果，包括但不限于房屋权属、建设手续、相邻关系等。

2.乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对提供的信息承担相应的法律责任。

3.乙方应在甲方提出异议的情况下，及时核实并纠正相关信息。

4.乙方应保证在签订本函后，不得泄露甲方提供的相关信息。

5.乙方应在甲方要求查看房屋时，提供必要的协助。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明文件及相关信息。

2.甲方有权要求乙方在发现房屋权属瑕疵或存在争议时，及时予以纠正。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件及相关信息。

4.乙方有权要求甲方在发现房屋权属瑕疵或存在争议时，及时予以纠正。

四、双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。

2.双方应遵守国家法律法规和政策，不得损害国家利益和社会公共利益。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方信息。

4.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。

5.双方应按照合同约定履行权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

本合同项下，甲方应向乙方支付房屋交易总价款人民币____________元（大写：___________________________元整），具体支付方式如下：

一、首付款：

1.甲方应在签订本房屋状况确认函之日起________日内，向乙方支付首付款人民币____________元（大写：___________________________元整），该款项用于确认交易意向及支付部分房屋交易税费。

2.首付款支付后，乙方应向甲方出具收据，并妥善保管。

二、尾款支付：

1.甲方应在完成房屋过户手续并取得房屋所有权证后________日内，向乙方支付剩余尾款人民币____________元（大写：___________________________元整）。

2.尾款支付前，乙方应确保甲方已取得房屋所有权证，并完成所有必要的过户手续。

三、支付条件：

1.甲方支付首付款和尾款前，应确保已向乙方提供全部必要的文件和证明，包括但不限于身份证明、银行转账凭证等。

2.乙方应在收到甲方支付的首付款和尾款后，出具相应的收款凭证，并妥善保管。

四、额外费用：

1.除上述合同金额外，甲方还应承担因交易产生的其他费用，如房屋交易税费、中介费、评估费等。

2.甲方应在支付上述费用时，向乙方提供相关费用凭证，乙方应在收到凭证后予以确认。

五、支付方式：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同金额，转账时须注明“房屋交易款”字样。

2.甲方应确保所支付的款项能够直接进入乙方指定的银行账户。

六、逾期支付：

1.如甲方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

2.逾期支付超过________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金及损失赔偿。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付首付款或尾款，构成违约。甲方应向乙方支付相当于逾期款项万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，构成违约。甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。

3.如乙方未按时提供房屋权属证明文件及相关信息，构成违约。乙方应向甲方支付相当于逾期天数每日人民币_________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、争议解决：

1.本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至____________（仲裁机构名称）进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

4.如双方均同意，争议也可以通过诉讼方式解决。诉讼案件由____________（法院名称）管辖。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的义务。

三、其他：

1.如一方违约，另一方有权根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

2.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本房屋状况确认函自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同签订前，任何一方单方面撤销或变更本确认函内容，均视为违约，应承担相应的违约责任。

二、有效期：

本确认函的有效期为自生效之日起_________个工作日。在此期间，双方应按照本确认函的约定履行各自的义务。

三、变更和终止条款：

1.本确认函的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.在有效期内，如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本确认函无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限。

3.本确认函的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方达成书面协议，同意终止本确认函；

b.一方违约，另一方有权通知终止本确认函；

c.本确认函约定的有效期届满。

4.本确认函终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并妥善处理善后事宜。

四、通知：

1.双方应按照本确认函中载明的地址发送通知。通知自发出之日起____________个工作日后视为送达。

2.如一方地址变更，应在变更后____________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。如不可抗力事件导致本确认函无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决履行期限的调整。

六、其他：

1.本确认函未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本确认函的标题仅为方便查阅，不构成对本确认函内容的解释或限制。

3.本确认函一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋权属证明文件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋登记证明复印件；

4.相关税费缴纳证明复印件。

二、房屋现状描述及图片：

1.房屋现状描述；

2.房屋内外部环境及设施图片。

三、房屋交易相关文件：

1.房屋买卖合同草案；

2.房屋交易税费缴纳说明；

3.房屋中介服务协议（如有）。

四、其他辅