房屋贷款利率变更通知

房屋贷款利率变更通知编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因房屋贷款业务与乙方签订《房屋贷款合同》，双方经协商一致，就甲方房屋贷款利率变更事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋贷款利率变更的具体事项，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方因房屋贷款业务与乙方签订《房屋贷款合同》，现因市场利率变动，双方经协商一致，对甲方房屋贷款利率进行变更。

三、利率变更内容：自本协议生效之日起，甲方房屋贷款利率按照乙方最新公布的利率执行。

四、利率变更生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、违约责任：如甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权依法追究甲方违约责任。

六、争议解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照《房屋贷款合同》约定的贷款用途合理使用贷款资金，不得挪用贷款。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息，如因特殊原因无法按时偿还，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。

3.甲方应如实提供个人及家庭财务状况，不得隐瞒、篡改或伪造相关资料。

4.甲方应遵守国家法律法规和贷款政策，不得从事违法活动。

5.甲方应配合乙方进行贷款调查、贷后检查和催收工作。

6.甲方应在本协议约定的利率变更生效日期前，按照乙方要求办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照《房屋贷款合同》约定的利率和期限向甲方提供贷款。

2.乙方应保证贷款资金的安全，不得挪用或侵占甲方贷款。

3.乙方应按时向甲方提供贷款账单，明确贷款本金、利息、罚息等费用。

4.乙方应按照国家法律法规和贷款政策，合理调整贷款利率。

5.乙方应尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息。

6.乙方应在本协议约定的利率变更生效日期前，向甲方发出书面通知，并协助甲方办理相关手续。

7.乙方应在本协议约定的争议解决方式下，积极解决双方争议，维护甲方合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照《房屋贷款合同》和本协议约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在利率变更时，提前通知并协助办理相关手续。

3.甲方有权要求乙方在贷款过程中，保护其个人信息和隐私。

4.乙方有权要求甲方按照《房屋贷款合同》和本协议约定履行还款义务。

5.乙方有权要求甲方在利率变更时，配合办理相关手续。

6.乙方有权要求甲方在贷款过程中，遵守国家法律法规和贷款政策。

7.双方均有权在争议解决过程中，要求对方提供相关证据和资料。

双方义务：

1.双方应遵守《房屋贷款合同》和本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚信，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

3.双方应积极协商解决争议，维护双方合法权益。

4.双方应在本协议约定的争议解决方式下，积极履行争议解决程序。

5.双方应在本协议约定的利率变更生效日期前，按照约定办理相关手续。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同贷款金额总额为人民币__________元（大写：________________）。

2.上述贷款金额系根据甲方实际需求和乙方贷款政策计算确定，具体金额以甲方实际贷款发放为准。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方将在本协议生效后__________个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.本合同贷款本金及利息采用分期还款方式，每月偿还一次。

b.首次还款日为贷款发放之日起__________个月，之后每月的还款日为每月的__________日。

c.每期还款金额由贷款本金、利息及可能的罚息组成，具体还款金额根据当时的利率计算确定。

3.利息计算：贷款利息按照本协议约定的利率按月计息，利息计算至最后一个还款日的当月。

4.额外费用：

a.乙方在贷款过程中可能产生的相关费用，如贷款评估费、抵押登记费等，由甲方承担。

b.若甲方违反本合同约定，乙方有权收取违约金或采取其他法律措施，相关费用由甲方承担。

5.支付条件：

a.甲方应在每个还款日前，确保账户中有足够的资金以完成当期还款。

b.甲方应在乙方要求的任何时候，提供与其还款能力相关的财务信息。

c.乙方有权要求甲方在贷款期限内保持良好的信用记录，若甲方信用状况恶化，乙方有权调整贷款利率或提前收回贷款。

三、财务管理

1.甲方应设立专门账户用于管理本贷款资金，确保专款专用。

2.乙方有权随时查询甲方的还款账户，以确保贷款资金的安全和正确使用。

3.甲方应在还款账户中保留一定的余额，以应对可能的逾期还款和罚息。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于以下行为：

a.未按约定时间偿还贷款本金或利息；

b.擅自改变贷款用途；

c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；

d.未经乙方同意，转让或抵押贷款债权；

e.违反本合同约定的其他义务。

2.甲方违约时，应承担以下违约责任：

a.支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；

b.支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例；

c.乙方有权采取法律手段追回贷款本金、利息和违约金；

d.乙方有权解除本合同，并要求甲方承担解除合同的全部责任。

二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会，按照该委员会的调解规则进行调解。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分。

4.争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.适用的法律：本合同的解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、其他

1.本合同项下的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按上述争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

2.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，否则本合同的生效日期以实际完成上述手续的日期为准。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议且贷款尚未结清，本合同自动续期，续期期限与原合同一致。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿；

b.双方协商一致，并签订书面终止协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于贷款余额的结算、抵押物的处理等。

五、通知

1.除非本合同另有约定，任何通知、要求或其他通信均应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

六、法律适用与管辖

1.本合同的解释、履行、违约责任和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按附则中的争议解决机制处理。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋贷款合同》正本一份，双方各执一份。

2.甲方身份证明文件复印件一份，包括但不限于身份证、户口本等。

3.甲方收入证明文件复印件一份，包括但不限于工资单、劳动合同等。

4.甲方房屋所有权证明文件复印件一份，包括但不限于房产证、购房合同等。

5.甲方抵押物相关证明文件复印件一份，包括但不限于抵押登记证明、评估报告等。

6.乙方贷款审批文件复印件一份，包括但不限于贷款审批表、贷款合同等。

7.甲方账户信息确认书一份，包括但不限于银行账户信息、账户使用授权等。

8.甲方还款计划表一份，详细列明还款金额、还款时间、还款方式等。

9.甲方贷款用途说明一份，说明贷款资金的具体使用情况。

10.乙方贷款利率调整文件复印件一份，包括但不限于利率调整通知、相关政策文件等。

11.甲方及乙