房屋上市交易协议

房屋上市交易协议编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋上市交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________

4.房屋用途：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：__________

2.支付方式：__________

三、交易时间

1.甲方应于__________前将房屋交付乙方。

2.乙方应于__________前支付全部房款。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋交易过程中的税费。

2.乙方应承担房屋交易过程中的税费。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.合同解除条件：__________

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方（出卖方）责任和义务：

1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在交易过程中配合乙方办理所有必要的产权过户手续。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方，确保房屋符合约定的基本使用条件。

3.甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、权属证明等。

4.甲方应承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.甲方应保证房屋不存在任何未告知乙方的债务、侵权行为或其他法律纠纷。

6.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得单方面变更房屋用途或擅自处置房屋。

乙方（买受方）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，在合同约定的期限内支付房屋全部款项。

2.乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

3.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应遵守国家有关房屋管理的规定，不得进行违法活动。

5.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，避免因使用不当造成的损失。

6.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋出租、抵押或转让给第三方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。

2.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，并保证房屋权属清晰。

4.乙方有权在合同约定的交付日期前对房屋进行验收。

双方的义务：

1.甲方有义务在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

2.甲方有义务如实告知乙方房屋的相关信息。

3.乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款。

4.乙方有义务按照约定的用途使用房屋，并妥善保管房屋。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下房屋交易的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为首付款。

b.尾款支付：剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在甲方办理完毕房屋产权过户手续并交付房屋给乙方后__________个工作日内支付完毕。

c.支付时间：乙方支付房款的具体时间点应按照以下顺序进行：

-首付款支付：签订本协议后__________个工作日内；

-尾款支付：房屋产权过户手续办理完毕并交付后__________个工作日内。

3.支付条件：

a.首付款支付条件：乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋产权证明等相关文件。

b.尾款支付条件：房屋产权过户手续办理完毕，且乙方已按照约定完成房屋验收，确认房屋符合合同约定条件。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款，具体账户信息由甲方提供。

b.乙方支付房款时，应在付款凭证上注明“房屋交易款”字样，以便甲方核对。

5.逾期付款责任：

a.若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

b.若乙方逾期支付房款超过__________个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收款项的违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.额外费用：

a.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。

b.乙方在支付房款时，如因银行转账或其他支付方式产生的手续费，由乙方自行承担。

7.付款凭证：

a.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，以作为乙方已支付房款的证明。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五作为违约金。

b.若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

c.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

2.违约金支付：

a.违约金应在违约行为发生后__________个工作日内支付。

b.若违约方逾期支付违约金，应按照逾期支付的违约金数额，再支付相当于逾期违约金数额万分之五的滞纳金。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可以选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用法律：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。

5.管辖法院：

a.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

c.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相应的证明材料。

7.合同解除：

a.在不可抗力事件持续期间，双方可以协商一致解除本协议。

b.因任何一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的法律手续和审批程序。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

b.本协议期满后，如双方无异议，可协商一致续签本协议。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.本协议的终止条件如下：

-双方协商一致解除本协议；

-一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

-发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

-法律法规或政策变动，导致本协议无法继续履行。

4.解除通知：

a.一方解除本协议，应提前__________个工作日书面通知另一方。

b.解除通知应明确说明解除的原因和依据。

5.继承与转让：

a.本协议的任何一方，未经对方同意，不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

b.因继承或法律规定的其他原因导致权利义务转让的，新主体应继承原主体的权利和义务。

6.知识产权：

a.本协议中涉及的技术、商业秘密等知识产权，其所有权和使用权归原权利人所有。

b.双方在履行本协议过程中产生的知识产权，其权利归双方共有，除非另有约定。

7.通知与送达：

a.双方之间的通知，应通过书面形式进行，并按照本协议中约定的地址送达。

b.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知送达延误，由变更方自行承担。

8.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可按照本协议“违约与争议解决机制”中约定的方式解决。

9.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证复印件等。

2.房屋交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等相关税费缴纳证明。

3.房屋现状描述：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。

4.房屋维修保养记录：如有，提供房屋的维修保养记录，以证明房屋的维护状况。

5.房屋交易合同签订前的评估报告：如有，提供房屋交易前的评估报告，以作为交易价格参考。

6.房屋租赁合同（如有）：如房屋曾用于租赁，提供房屋租赁合同复印件。

7.附属设施清单：详细列出房屋内的附属设施，如家具、电器、装饰品等。

8.房屋相邻权相关证明（如有）：如涉及相邻权问题，提供相关证明文件。

9.甲方授权委托书（如有）：如甲方委托他人代为签署合同，提供授权委托书。

10.乙方身份证明文件：包括身份证、护照等证明乙方身份的文件复印件。

11.付款凭证：包括首付款和尾款支付的银行转账凭证等。

12.房屋交付确认书：房屋交