北京个人房屋租赁合同模版

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甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息及租赁用途

1.甲方同意将其位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____号楼____单元____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫。

3.乙方租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：开户行：____，账号：____，户名：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，租赁期满，经甲方验收房屋无损坏后，押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁房屋符合居住条件，并负责房屋主体结构的维修。

2.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的水、电、燃气等基本设施正常使用。

3.甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前____天通知乙方。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并妥善保管房屋钥匙。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋进行违法活动。

七、房屋维修

1.房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2.房屋主体结构及设施的大修由甲方负责，费用由甲方承担。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____天；

-擅自改变房屋用途；

-擅自转租、转借房屋；

-利用房屋进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋不符合居住条件；

-甲方未按约定交付房屋。

九、违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：