果园租赁合同（2025年版）

/果园租赁合同（2025年版）甲方（出租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条果园描述1.果园名称与面积果园名称为______，总面积为______亩。2.果园位置与地形果园位于______，地形为______。第二条租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁甲方果园的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁费用乙方每年需向甲方支付租赁费用______元，租赁费用按年支付，每年______月______日前支付。第三条交付与使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的______个工作日内将果园交付给乙方使用。2.使用要求乙方在使用果园期间，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源，不得改变果园用途，不得破坏果园生态环境。第四条维护与责任1.维护责任乙方负责果园的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。2.责任承担如因乙方原因导致果园遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致果园遭受损失，双方互不承担责任。第五条果园状况检查与确认1.检查方式乙方在签订本合同后______个工作日内，对果园进行现场检查，确认果园的现状、面积、位置和地形等是否符合合同约定。检查结束后，乙方应在检查记录上签字确认。2.确认标准果园状况的确认标准以本合同约定的内容为准，包括但不限于果园的地理位置、土地性质、地形地貌、基础设施等。第六条租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁费用乙方每年需向甲方支付租赁费用______元，租赁费用按年支付，每年______月______日前支付。第七条租赁用途与使用1.租赁用途乙方租赁果园的用途为______，不得改变果园的用途。2.使用要求乙方在使用果园期间，应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行任何破坏性活动。第八条维护与责任1.维护责任乙方负责果园的日常维护和管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。2.责任承担如因乙方原因导致果园遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致果园遭受损失，双方互不承担责任。第九条付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据果园使用进度，在乙方按照合同要求使用果园后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期限届满且乙方完成果园的维护后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。4.根据国家有关税务的法律、法规和规定，乙方应该交纳的与本合同有关的税费，由乙方承担。本合同价格为含税价。第十条通知与争议解决1.通知本合同项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同经各方的法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。2.在本合同履行期间，如甲方或乙方发生破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本合同能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止合同并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本合同的书面保证的情况下，继续履行本合同。3.本合同项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本合同项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本合同有效期限的限制，在本合同终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本合同的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本合同组成部分。本合同的解释应当按照本合同的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同与附件发生冲突时，以主合同为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利