科技园区物业租赁居间协议

科技园区物业租赁居间协议甲方（物业租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业描述1.物业名称与位置物业1：名称为______，位于______（详细地址）。物业2（如有）：名称为______，位于______。物业应符合国家相关标准以及甲方特定的物业要求（如安全性、环保标准等）。2.物业质量要求乙方租赁的物业应具备质量合格证明文件，如产权证明、房屋质量检测报告等。物业的设施应满足乙方使用需求，包括但不限于水电设施、消防设施、安保设施等方面的要求。甲方保证所提供的物业在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的租赁故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方预计租赁的物业数量如下：物业1：数量为______（单位）。物业2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁协议签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价物业1的单价为______元/（单位），物业2（如有）的单价为______元/（单位）。本协议物业总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）入住。对于后续租赁期（如有）的物业，乙方应根据甲方物业维护需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内入住。2.租赁地点乙方将物业租赁至甲方位于______（详细地址）的物业场所。四、交付与验收1.交付时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将物业交付至乙方指定地点。对于后续交付（如有）的物业，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交付。2.验收地点乙方应在甲方交付物业后______个工作日内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的物业进行查验，如发现物业不符合要求，有权解除租赁协议或要求乙方整改。有权根据租赁实际情况调整租赁物业，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将物业交付给乙方，并保证物业符合租赁要求。为乙方提供租赁物业所需的必要协助，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求租赁物业后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间入住物业，并保证物业的正常使用。对甲方提供的与物业相关的租赁信息保密，不得泄露给第三方。六、物业查验与验收1.查验方式乙方在签订租赁协议前应对物业进行查验，确保物业符合合同要求。甲方应在乙方签订租赁协议后的______个工作日内（具体时长）协助乙方完成物业验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的物业名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复物业等。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据租赁期限，乙方应按月或按季度支付租金。具体支付时间和金额由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且物业状况良好无损坏的情况下，乙方支付一期租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付物业，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏或擅自改变物业，应承担修复费用，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行