临街商铺物业服务合同范例

临街商铺物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和本合同约定，对甲方商铺进行物业服务。

1.2乙方服务内容包括但不限于：

（1）环境卫生管理：负责商铺内外的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）公共设施设备维护：负责商铺内公共设施设备的日常维护、维修和保养；

（3）安全保障：负责商铺内外的安全巡逻、监控、消防等工作；

（4）秩序维护：负责商铺内外的秩序维护，包括门禁管理、停车管理等工作；

（5）客户服务：负责解答客户咨询、处理客户投诉等工作；

（6）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他必要的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.2本合同期满前____________________个月，任何一方均可书面通知对方终止合同，但应提前向对方支付一个月的物业服务费。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方服务费用为每月人民币____________________元，按月结算。

3.2甲方应于每月____________________日前支付当月物业服务费。

3.3甲方支付物业服务费的方式为____________________。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____________________的违约金。

4.3乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.《商铺物业服务标准》

2.《商铺物业管理费收费标准》

3.《商铺物业服务合同补充协议》（如有）

4.《商铺租赁合同》（如有）

5.《商铺装修管理规定》（如有）

6.《商铺安全管理制度》（如有）

7.《商铺消防管理制度》（如有）

8.《商铺客户服务规范》（如有）

9.《商铺公共设施设备维护保养记录》（如有）

10.《商铺安全巡查记录》（如有）

11.《商铺投诉处理记录》（如有）

12.《商铺物业服务费收据》（如有）

13.《商铺租赁合同复印件》（如有）

14.《商铺装修合同复印件》（如有）

15.《商铺消防验收合格证明复印件》（如有）

16.《商铺客户服务评价表》（如有）

17.《商铺公共设施设备维修记录》（如有）

18.《商铺安全巡查报告》（如有）

19.《商铺投诉处理报告》（如有）

20.《商铺物业服务费收据复印件》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为专业第三方服务机构，同意参与并提供相关支持服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和本合同约定，对甲方商铺进行物业服务。

1.2丙方应协助乙方提供以下专业支持服务：

（1）专业设施设备维护与保养；

（2）专业安全巡查与风险评估；

（3）专业客户关系管理与投诉处理；

（4）专业市场调研与数据分析；

（5）其他经甲乙双方约定的支持服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.2本合同期满前____________________个月，任何一方均可书面通知对方终止合同，但应提前向对方支付一个月的物业服务费。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方服务费用为每月人民币____________________元，丙方支持服务费用为每月人民币____________________元，合计每月人民币____________________元，按月结算。

3.2甲方应于每月____________________日前支付当月物业服务费及丙方支持服务费。

3.3甲方支付物业服务费及丙方支持服务费的方式为____________________。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方及丙方的服务质量进行监督和评估；

（2）要求乙方及丙方在合同期限内提供定期工作报告；

（3）对乙方及丙方的违约行为提出整改要求；

（4）有权终止本合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方及丙方应承担以下责任：

（1）确保服务质量符合国家相关标准和本合同约定；

（2）遵守国家法律法规，履行物业服务职责；

（3）对甲方商铺的设施设备进行定期检查、维护和保养；

（4）对甲方商铺的安全进行定期巡查，确保安全无隐患；

（5）对甲方商铺的客户进行专业服务，维护甲方商业形象。

六、违约责任

6.1乙方及丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付____________________的违约金。

6.3丙方未按时提供支持服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

6.4乙方及丙方因自身原因导致甲方商铺设施设备损坏或安全事故的，应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.《商铺物业服务标准》

2.《商铺物业管理费收费标准》

3.《商铺物业服务合同补充协议》（如有）

4.《商铺租赁合同》（如有）

5.《商铺装修管理规定》（如有）

6.《商铺安全管理制度》（如有）

7.《商铺消防管理制度》（如有）

8.《商铺客户服务规范》（如有）

9.《商铺公共设施设备维护保养记录》（如有）

10.《商铺安全巡查记录》（如有）

11.《商铺投诉处理记录》（如有）

12.《商铺物业服务费收据》（如有）

13.《商铺租赁合同复印件》（如有）

14.《商铺装修合同复印件》（如有）

15.《商铺消防验收合格证明复印件》（如有）

16.《商铺客户服务评价表》（如有）

17.《商铺公共设施设备维修记录》（如有）

18.《商铺安全巡查报告》（如有）

19.《商铺投诉处理报告》（如有）

20.《商铺物业服务费收据复印件》（如有）

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务机构，提升物业服务的质量和效率，保障甲方商铺的运营安全，同时为甲方提供更加全面的市场调研和数据分析支持。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过明确的合同条款对乙方及丙方的服务进行监督和评估，确保甲方商铺的运营稳定和商业利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为专业物业服务企业，接受甲方委托，对甲方拥有的位于____________________的商业综合体进行物业服务，丙方作为专业第三方服务机构，同意参与并提供技术支持服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关标准和本合同约定，对甲方商业综合体进行物业服务。

1.2丙方应协助乙方提供以下技术支持服务：

（1）智能化系统维护与升级；

（2）能源管理系统优化；

（3）数据分析与报告编制；

（4）应急响应与预案制定；

（5）其他经甲乙双方约定的技术支持服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.2本合同期满前____________________个月，任何一方均可书面通知对方终止合同，但应提前向对方支付一个月的物业服务费。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方服务费用为每月人民币____________________元，丙方技术支持服务费用为每月人民币____________________元，合计每月人民币____________________元，按月结算。

3.2甲方应于每月____________________日前支付当月物业服务费及丙方技术支持服务费。

3.3甲方支付物业服务费及丙方技术支持服务费的方式为____________________。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的技术支持服务进行验收和评估；

（2）要求丙方在合同期限内提供定期工作报告；

（3）对丙方的技术支持服务提出改进意见；

（4）在合同期内，乙方有权单方面终止丙方的技术支持服务，无需支付违约金。

五、丙方责任

5.1丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供技术支持服务，确保服务质量；

（2）遵守国家相关法律法规，履行技术支持服务职责；

（3）对甲方商业综合体的智能化系统进行定期检查、维护和升级；

（4）对甲方商业综合体的能源管理系统进行优化；

（5）对甲方商业综合体的数据进行分析，并提供准确报告。

六、违约责任

6.1丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按时提供技术支持服务的，应向乙方支付____________________的违约金。

6.3丙方因自身原因导致甲方商业综合体智能化系统或能源管理系统出现故障的，应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.《商业综合体物业服务标准》

2.《商业综合体物业管理费收费标准》

3.《商业综合体物业服务合同补充协议》（如有）

4.《商业综合体租赁合同》（如有）

5.《商业综合体装修管理规定》（如有）

6.《商业综合体安全管理制度》（如有）

7.《商业综合体消防管理制度》（如有）

8.《商业综合体客户服务规范》（如有）

9.《商业综合体智能化系统维护记录》（如有）

10.《商业综合体能源管理系统运行记录》（如有）

11.《商业综合体数据分析报告》（如有）

12.《商业综合体应急响应记录》（如有）

13.《商业综合体租赁合同复印件》（如有）

14.《商业综合体装修合同复印件》（如有）

15.《商业综合体消防验收合格证明复印件》（如有）

16.《商业